（一）招租内容

1、项目编号：GZCQ2021208

2、招租方式：公开招租，评标办法为综合评分法。

3、招租内容：

注：第一至三年为投资完善期（免租期）；第四年缴纳首年租金捌拾贰万元（￥820000），第五年起按上年缴纳租金为基数年递增5%以此类推；

（二）竞租经营者资格要求：

1、具有独立的法人资格，在国内注册的社会组织、公司、企业；

2、具有 3 年以上残疾人服务行业或康复医疗、托养服务、就业指导、教育培训等行业从业经历；

3、有与项目投资总额相匹配的注册资金且最低不少于30 万元人民币；

4、最近 3 年内无违法违规、失信记录。

5、服从招租人管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

6、不接受联合体经营商竞租；

（三）报名以及竞租保证金缴纳方式

1、竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2022年1月4日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租保证金：人民币伍拾万元整（500000.00）。竞租经营者须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从竞租人同名账号转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在 2022年1月4日 17:00 前到达指定账户（请备注项目编号及项目名称）。

3、竞租经营者如需要在招标代理机构指导下办理报名，可与招标代理机构联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

（四）竞租截止时间和竞租时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2022年1月4日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2022年1月4日17:00止；

3、招租会时间：2022年1月5日10:00开始；

4、招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。

5、因新冠病毒疫情防控期间的需要，根据《赣州市公共资源交易中心疫情防控期间服务指南》的要求，参与该项目现场竞租人员须满足以下条件：

⑴手机扫描健康码（健康码、行程码和新冠病毒疫苗接种记录“三码”联查，未接种新冠病毒疫苗的人员要核实登记姓名、电话、居住地址等信息后方可进入。），二维码显示为绿码并提交《开评标人员健康信息登记表》（详见附件3），现场检测体温正常后方可进入。

⑵扫描非绿码者不得进入招租会现场，须签署《授权委托书》委托符合要求的人员参与招租会。

⑶参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

（五）招租人不组织统一勘察场地，竞租经营者可自行勘察场地。

（六）联系方式

1、招租人：赣州市残疾人联合会

地址：赣州市市政府南楼

联系人：钟先生、曾女士

联系电话：0797-8991783、0797-8991788

2、赣州市公共资源交易中心：

联系电话：0797-8390936

联系人：朱女士、李女士。

3、招租代理机构：江西省机电设备招标有限公司

地址：赣州市章江新区梅州路6号富地中心5号楼三楼

联系人：陈锦

电话：0797-8389887

电子函件：jzgz@jxzxtz.com

4、国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）、18179120533赖先生

（七）其他说明

1、竞租经营者下载招租文件参加竞租时，应自行考虑是否具有编制竞租文件的时间，招租人不承担由此而带来的一切责任，对在招租文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在竞租经营者充分理解本招租文件。

2、参加竞租会人员应严格遵守赣州市公共资源交易中心疫情防控的相关规定参与招租，否则将清出开标场所。

（八）详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州市残疾人联合会

赣州市公共资源交易中心

江西省机电设备招标有限公司

2021年12月13日