公告标题：

云南楚雄经济开发区规划建设管理局公租房小区物业服务竞争性磋商

更正公告：

公告类型：

竞争性磋商公告

结果公告类型：

中标公告

成交公告

终止公告

收费标准：

收费金额(万元)：

发布日期：

2019-08-08

公告有效时间：

2019-08-09至2019-08-15

机构项目编号：

ynkfcx-2019-002

项目名称：

公租房小区物业服务

项目联系人：

何昊

项目联系电话：

18687857734

采购人单位名称：

云南楚雄经济开发区规划建设管理局

采购人地址：

楚雄经济开发区管理委员会

采购人联系方式：

0878-3393226

代理机构：

云南坤丰工程造价咨询有限公司

代理机构地址：

楚雄教育小区c8-2-301

代理机构联系方式：

18687857734

本项目招标公告日期：

开标时间：

中标日期/成交日期/废标、流标日期：

入围价格：

价格调整规则：

优惠条件：

评标委员会/谈判小组、询价小组成员名单/单一来源采购人员名单：

资格审查日期：

资格审查地点：

提交资格申请及证明材料的截止时间：

供应商（或投标人）的资格要求简要说明：

3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： （1）独立承担民事责任的能力：提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的，须提交三证合一的营业执照，经营范围符合本次采购要求）； （2）良好商业信誉和健全的财务会计制度：提供2017、2018年度的财务报表（2018年成立的公司提交当年财务报表，2019年成立的公司可不用提交）； （3）履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）； （4）依法缴纳税收：提供缴税所属时间在2018年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（2019年成立的公司可不用提交）； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）； （6）法律、行政法规规定的其他条件：提供自本项目投标文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息系统（http://www.gsxt.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录系统内的信用信息查询记录（网站截屏）； 3.2法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人公司，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标； 3.3参与投标的企业需正在管理或曾经管理过单个小区建筑面积5万平米及以上的住宅小区管理服务(提供合同原件)； 3.4本项目不接受联合体投标； 3.5本次招标将采用资格后审的方式确定合格的磋商申请人

招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：

null

采购项目预算金额(万元)：

90

投标截止时间/谈判响应文件递交截止时间/询价公告审查资质的时间：

开标时间/谈判时间/响应文件开启时间：

2019-08-16 09:30:59

谈判文件起售时间/获取询价文件的开始时间：

谈判文件止售时间/获取询价文件的截止时间：

谈判响应文件递交地点/获取询价文件地点：

楚雄州公共资源交易中心

谈判响应文件开启时间：

采购项目需要落实的政府采购政策/采用单一来源采购方式的原因及相关说明/更正事项、内容：

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部87号令）、《云南省政府采购管理暂行办法》等有关规定

审查标准、方法或者项目的名称、用途、数量、简要技术要求或招标项目的性质：

资格后审

响应文件递交开始时间：

2019-08-16 09:00:00

响应文件递交结束时间：

2019-08-16 09:30:01

谈判响应文件开启地点：

响应文件递交地点：

楚雄州公共资源交易中心

获取资格预审文件/招标文件/谈判文件/磋商文件开始时间或者询价公告报名开始时间：

2019-08-06 08:30:01

获取资格预审文件/招标文件/谈判文件/磋商文件结束时间或者询价公告报名结束时间:

2019-08-15 17:30:02

获取资格预审文件/招标文件/磋商文件或者询价公告审查资质的地点：

楚雄州公共资源交易信息网站（网址：http://www.cxggzy.cn/）

获取资格预审文件/招标文件/谈判文件/磋商文件/询价文件的方式：

网上下载

招标文件/谈判文件/磋商文件/询价文件售价(元)：

800

开标地点/获取谈判文件地点/竞争性磋商响应文件开启地点/拟定的唯一供应商名称及其地址/报名地点：

楚雄州公共资源交易中心

拟采购的货物或者服务的说明/废标、流标的原因：

null

首次公告日期：

更正日期：

原公告项目名称：

原公告地址：

采购品目名称：

物业管理服务;

行业划分：

物业管理

其它补充事宜：

无

招标文件编号：

采购人和评审专家的推荐意见：

行政区域：

楚雄州

采购计划编号：

无

添加供应商

中标供应/成交供应商名称

中标供应商/成交供应商联系地址

中标供应商/成交供应商中标金额(万元)

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总中标金额/总成交金额(万元)：

中标/成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

是否ppp项目社会资本合作者采购：

是

否

是否允许联合体：

是

否

是否限定社会资本数量：

是

否

是否采购本国货物和服务：

是

否

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

是否是联合体：

是

否

组成单位名称：

限定社会资本方法及标准/中标社会资本法人/成交社会资本法人：

技术引进和转让要求/主要中标条件/主要成交条件：

项目授权主体名称/牵头单位名称：

采购结果确认谈判工作组成员名单：

附件：

点击次数：

14

公告正文

公租房小区物业服务

竞争性磋商公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部87号令）、《云南省政府采购管理暂行办法》等有关规定，云南坤丰工程造价咨询有限公司受云南楚雄经济开发区规划建设管理局委托,对公租房小区物业服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎具有相应资质的投标人参加投标。本次采购项目经云南楚雄经济开发区财政局批准采购。

2、采购项目概况

2.1项目名称：公租房小区物业服务

2.2项目编号：ynkfcx-2019-002

2.3采购预算金额：高层1.2元/平米/月；多层0.6元/平米/月，预算总价约为人民币90万元/年。本项目整体报价、整体成交，不允许拆分或者漏项，竞标报价超过预算金额的做废标处理。

2.4物业类型及规模：温馨家园、桃园家园、廉租房小区及云甸公租房小区4个公租房小区日常物业管理服务。总建筑面积10.5万平米（含商业），其中高层21812.3平米，其余均为多层建筑（含商业）（实际收取物业管理费面积以实测为准）。

2.5采购范围：物业管理服务内容

（一）在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括且不仅限于以下内容：

（1）门卫及公共秩序维护、安全防范等事项的管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道、化粪池的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）车辆停放管理；

（6）装饰装修管理服务；

（7）物业档案资料管理；

（8）建筑及智能系统的日常维修养护；

（9）对采购人通知需要腾退的房屋进行认真登记、检查验收、维修养护等。

（二）在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括且不仅限于以下事项：

（1）提供有偿家政服务，代缴费及其它特约服务；

（2）组织小区文化活动。

（3）对公租房有关政策进行宣传、讲解。

（三）除按规定由委托方提供的设施外，小区所需要的零星附加设施由服务方与业主协商根据小区布局自行配置。

2.6服务期限：3年（自2019年8月20日起至2022年8月20日止）。

2.7项目完成地点：采购人公布的公租房小区。

2.8质量要求：符合国家现行物业管理相关标准要求，同时必须满足采购人要求。

3、磋商申请人资格条件

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）独立承担民事责任的能力：提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的，须提交三证合一的营业执照，经营范围符合本次采购要求）；

（2）良好商业信誉和健全的财务会计制度：提供2017、2018年度的财务报表（2018年成立的公司提交当年财务报表，2019年成立的公司可不用提交）；

（3）履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）；

（4）依法缴纳税收：提供缴税所属时间在2018年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（2019年成立的公司可不用提交）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：提供自本项目投标文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息系统（http://www.gsxt.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录系统内的信用信息查询记录（网站截屏）；

3.2法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人公司，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标；

3.3参与投标的企业需正在管理或曾经管理过单个小区建筑面积5万平米及以上的住宅小区管理服务(提供合同原件)；

3.4本项目不接受联合体投标；

3.5本次招标将采用资格后审的方式确定合格的磋商申请人。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年8月6日至2019年8月15日，登录楚雄州公共资源交易信息网站（网址：http://www.cxggzy.cn/）,凭企业数字证书（ca）在网上获取电子招标文件及其他招标资料。未办理企业数字证书（ca）的企业需要按照楚雄州公共资源交易电子认证的要求，在楚雄州公共资源交易网完成注册通过后，办理企业数字证书（ca），报名即可获取招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。

4.2招标文件售价人民币800.00元/份，于开具投标保证金收据时以现金方式支付给招标代理机构，不支付招标文件费用的，其投标将予以拒绝。

5.投标文件及其它资料的递交：

5.1、递交投标文件（网上递交）截止时间为2019年8月16日9时00分（北京时间），登录楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.cxggzy.gov.cn/）进行递交，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，上传成功后打印“上传投标文件回执”。

5. 2、现场递交：投标人代表持“上传投标文件回执”、招标公告“二、投标申请人资格条件”、招标文件“投标人注意事项”所列证明材料到开标现场参加开标会议，地址：楚雄州公共资源交易中心开标厅。

3、投标截止时间止电子投标文件未完成网上传输的或未按要求现场递交证明材料的，视为投标人撤回投标文件，采购人不予受理，其后果投标人自负。

4、投标人代表须携带本单位“企业数字证书和法人电子证书”按规定的时间、地点参加投标，投标人在投标截止时间后用加密数字证书进行现场解密，最后一家正常解密后5分钟内若有投标人仍不能进行正常解密的或电子投标文件不能正常打开的，视为撤回投标文件。

5、递交截止时间止，网上上传投标文件不足3家的，本次招标失败，采购人将重新组织招标。若因投标人资料、人员等造假所引起的一切法律后果，由投标人自行负责。

6.投标保证金

本次投标保证金：￥5000.00(大写：伍仟元整）。

投标人必须在2019年8月15日17:30前提交投标保证金，缴纳方式：现金或转账、汇款。如逾期未缴纳投标保证金的将不予开具保证金收据。

投标保证金递交账户信息：

开户名称：云南坤丰工程造价咨询有限公司

帐号：53001615438051000315

开户银行：中国建设银行昆明东风支行

现金缴纳地址：云南坤丰工程造价咨询有限公司楚雄项目部（楚雄市教育小区c8-2-301室）

采用转账方式的，请投标人于2019年8月15日下午17：30分前凭汇款凭证及开户许可证复印件加盖公章到云南坤丰工程造价咨询有限公司楚雄项目部（楚雄市教育小区c8-2-301室）开具保证金收据。不得以分公司、办事处或其他机构的名义汇入（缴纳时请认真核对户名及账号，交错概不负责）。投标保证金收退联系电话：何昊18687857734。

7.告之说明

投标供应商在投标前务必认真阅读本招标文件全部内容；招标文件如有变更，将以网上公告形式发布，请在投标截止时间前经常访问“楚雄州公共资源交易电子服务系统”、“云南省政府采购网”获取最新信息，若有变更，请投标供应商自行登录“楚雄州公共资源电子服务系统”收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在楚雄州公共资源交易电子服务系统、云南省政府采购网上发布。

9.技术支持

北京筑龙信息技术有限责任公司，服务热线：400-961-8998

qq：2365172338（服务内容：文件编制及网上交易技术支持）

10.联系方式

采购人：云南楚雄经济开发区规划建设管理局

地址：楚雄经济开发区管理委员会三楼

联系人：张智丹电 话: 0878-3393226

采购代理机构：云南坤丰工程造价咨询有限公司

联系人：何燕联系号码：13908780377

邮箱：1003046359@qq.com

地址：楚雄市教育小区c8-2-301室邮政编码：675000

2019年8月