江西省机电设备招标有限公司关于南昌市第一医院北院食堂招租项目（招标编号：JXTC2020040094)招租公告

第一部分 信息披露公告（招租公告）主要内容

项目名称：南昌市第一医院北院食堂招租项目

项目编号：JXTC2020040094

出租方（盖章）：南昌市第一医院

租赁期限：5年

挂牌价格：零租赁

信息披露起始时间 ：2020年4月10日

信息披露结束时间 ：2020年4月30日

一、租赁标的基本情况

（一）（老院区食堂）概况

1、医院情况：_南昌市第一医院北院 位于南昌市东湖区青山南路739号_，现有职工260余人，开放病床数400余张，全年门诊量约12万人次。目前有食堂大楼面积约500平方米,设立职工餐、患者餐、以及小炒自助。

2、服务要求：满足全院职工及病友早餐、中餐、晚餐和临时性接待等饮食需求，保证每天按时保量开膳，经营项目为快餐外卖、特色餐饮、小炒自助等。

3、承租方须自行承担装修改造和设备购置费等前期投入费用不少于10万，并配合院方施工要求；

4、承租方须按要求缴纳履约保证金10万元；

5、食堂租金：零租赁；

6、租赁期限： 5年。

二、其他重大事项揭示

公开招租综合评议择优方案及评分标准（详见本方案）。

三、交易条件及交易方式

挂牌期满后，如有三名以上（含三名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取综合评议的方式确定承租方。承租方与出租方按照挂牌公告及附件要求签订《租赁合同》。如符合条件且按要求交纳了交易保证金的意向承租方不满三名的，则该标的流标。

四、合同签订

详见本方案第二部分重大提示。

五、税费承担

（一）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由租赁双方各自承担。

（二）交易服务费收取：承租方向组织方（江西省机电设备招标有限公司）缴纳1万元人民币的交易服务费。

相关费用（政府税费除外）于承租方确定之日起 3个工作日内付至江西省机电设备招标有限公司指定的专用结算账户，进行无息结算。

六、标的交付

详见本方案第二部分重大提示。

七、保证金设定

保证金金额人民币 1万元

（一）保证金交纳时间

信息披露结束时间前按要求交纳保证金至江西省机电设备招标有限公司指定账户（以实际到账时间为准,且注明项目名称、竞租单位名称）

（二）保证金处置方式

      详见本方案第二部分重大提示。

八、与租赁相关的其他条件

（一）综合评议择优方案获取方式

本项目只支持线上报名：从 2020年4月10日8:30时（北京时间）至2020年4月17日17:30时（北京时间），登录精彩纵横电子交易平台网站（网址： http://www.jczh100.com)，办理CA数字证书后，在网上缴费（本项目报名费300元）并获取电子综合评议择优方案及其它资料。（如已办理CA数字证书，则直接网上缴费并下载即可）备注：

1）办理CA数字证书可登陆精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话）、0791-86239891（资料审核、技术支持）；联系地址：南昌市东湖区省府大院北二路92号（咨询大厦）103室；

3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件；

4）以上手续必须在综合评议择优方案发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。

（二）受让方资格条件

①具有独立承担民事责任能力的企业法人（须提供有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证原件或三证合一原件审查）；

②有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供竞标前六个月内任意一个月的企业缴税凭证或证明及竞标前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证或当地社会保障局出具的缴纳证明复印件加盖公章）；

③企业具有良好的信誉，提供信用中国网站截图；

④提供近三年任一年度财务审计报告。（2017年-2019年）

⑤参加本次招租活动前三年内，没有重大违法、违规记录（无违法记录承诺函原件）；

⑥本标的不接受联合体承租；

⑦具备连续3年（含）以上医院或高校或企事业单位食堂承包运营经历（须提供承包合同或租赁合同复印件并加盖公章）；

⑧本标的公告之日企业尚在经营项目主管部门颁发的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》；

⑨意向承租方须提供法人代表身份证或法人代表授权委托书及被授权人身份证。

九、信息披露相关事项

自公告次日起开始计算，公开披露  10 个工作日。信息披露期满后，未征集到意向承租方处理方式  ：项目终止披露。

第二部分 重大提示

一、风险提示

（一）本次招租项目竞租方应考虑自己的资金实力与服务管理能力进行竞租。

（二）竞租方须按招租公告资格要求提供材料配合资格审查。资审材料若有虚假或伪造，取消竞租资格。合同期内如被查实其竞租时提交材料有虚假或伪造，出租方有权单方解除合同无条件取消承租方经营资格并有权不予返还履约保证金。

（三）纸质竞租文件共五份，其中正本一份，副本四份，须用文件袋密封；密封袋封装处须加盖竞租方公章及注明招租公告中指明的项目名称、项目编号和“在南昌市第一医院北院食堂招租项目综合评议时间) 之前不得启封”的字样。

二、综合评议时间地点

（一）综合评议地点

南昌市东湖区省府大院北二路92号（咨询大厦）316室

（二）竞租文件提交截止时间和综合评议开始时间

2020年4月30日10：00

（三）竞租文件提交方式

1、本项目须用CA数字证书制作电子竞租文件，且须在竞租文件递交截止时间前将电子竞租文件上传至精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）。备注：

1） 电子竞租文件编制须应用精彩纵横电子交易平台竞租文件制作软件，具体操作说明可下载“投标工具操作手册”查看，制作软件及手册下载地址：http://jczh100.com/JCZH/xzzq/

2） 相关问题可拨打电话：赵先生18170074637，或QQ咨询3062197437。

（二）竞租文件递交截止时间和开标时间为2020年4月30日10:00时（北京时间）。届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表携带竞租文件及CA数字证书出席开标大会，签到时间以递交纸质竞租文件时间为准。

（三）纸质竞租文件及CA数字证书递交地点和开标地点在江西省机电设备招标有限公司3楼316室。（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）

三、确认预承租方

采用综合评分法：竞租文件满足综合评议择优方案全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的竞租方为预承租方的评审方法。得分相同的，按技术指标优劣排列。

四、签订合同

（一）承租方自收到承租确认函之日起 15个工作日内与出租方签订租赁合同。

（二）合同组成部分：合同文本及承租确认函、综合评议择优方案、竞租文件及其澄清文件、合同补充条款。

五、保证金处置方式

发生以下任何一种情形，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省机电设备招标有限公司应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出意向承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方未参加后续综合评议程序的；（3）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《租赁合同》的；（4）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（5）承租方未按约支付交易费用的；（6）承租方其他违反交易规则的情况。

意向承租方被确定为承租方后，其交纳的保证金（不计息）在与出租方签订合同时自动转为等额租金。其他意向承租方所交纳的保证金在综合评议活动结束之后 5个工作日内全额无息返还。

八、与租赁相关的其他条件

（一）【尽职调查】

本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。出租标的交付前装修等附属物可能存在损坏、损毁、灭失等情形，意向承租方须自行判断交易风险，并承担上述交易风险。

（二）【书面承诺】

意向承租方报名时须提供认可接受信息披露内容的书面承诺。

九、信息披露公告（招租公告）发布、补充、变更、修改平台

中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）和中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）

十、本项目信息披露公告（招租公告）澄清、变更、修改、补充等事宜均在以上网站发布，不再书面和电话通知，请各拟竞租方密切关注。