滇中新区医疗器械产业园物业服务单位选取项目招标公告

1．招标条件

本招标项目滇中新区医疗器械产业园物业服务单位选取项目已获批准实施，招标人为云南滇中城市建设投资开发有限责任公司（以下简称：招标人），资金来源：企业自筹，项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，云南鑫德招标咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受招标人委托，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：滇中新区医疗器械产业园项目位于云南滇中新区临空产业园19号地块，面积约为247.88亩，项目总建筑面积约310601.37平方米，其中地上建筑面积约30万平方米、地下建筑面积约1.05万平方米，总投资约10.48亿元。其中小型厂房130737.2平米，中型厂房76019.2平米，大型厂房43025.32平米，宿舍建筑面积约32515.68平方米，4人间260间，套间公寓306间；研发楼面积17673.14平米；绿化面积21961.48平方米；机动停车位313个，货车停车位36个，非机动车位1100个。

2.2招标范围：公共区域保洁服务、绿化养护、公共区域安保服务、公用设施设备日常运营维护、污水排放计量及检测、停车场管理和停车费等物业服务工作,具体服务工作内容以招标人实际委托为主，招标人有权进行调整，物业服务单位应予遵守。（具体内容详见第五章技术规范和服务要求）。

2.3资金来源：企业自筹，资金落实情况：已落实。                                                             

2.4项目实施地点：昆明市滇中新区医疗器械产业园。

2.5项目实施时间：自招标人书面通知中标人进场之日起，至满足本项目合同约定的服务终止时间止。  

2.6服务期限：五年，合同一年一签（每年考核一次，考核合格后续签合同，否则招标人有权不续签合同）。

2.7质量要求：符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。

2.8本项目不划分标段。

3．投标人资格要求

3.1第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。

3.2本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。

3.3其他：

（1）营业执照：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格的企业，具备有效的营业执照（经营范围须包括物业管理）。

（2）业绩要求：投标人2016年1月至今完成过1项及以上物业管理服务项目，类似业绩指单项合同金额在200万元以上（含200万元）的物业管理业绩（业绩证明材料须附中标通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料）。

（3）拟派人员要求：所拟派项目经理须具备3年及以上物业管理经验，年龄45岁以下，且具备项目经理证等相关证书,所有人员年龄为18-50岁。

（4）财务要求：投标人财务状况良好，具有（2016年～2018年）经审计的财务报告及报表，新成立企业或成立不足3年的企业则提供成立至今的经审计的财务报告及报表。

（5）信誉要求：当前未因不良纪录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格，未在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信黑名单或重大税收违法案件当事人名单、不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

（6）其他要求：投标人必须在项目所在地具备为招标人提供优质、完善、快捷的本地化服务的能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人须提供自公司成立至投标截止时间内任意连续3个月的纳税证明材料和社会保障资金证明材料，若依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

3.4本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

（一）凡有意向参与本项目的投标人与招标代理机构联系，登录精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com）进行网上报名、获取招标文件及其他资料。报名时间为：2019年7月24日至2019年7月30日，每天上午9:30时至11:30时，下午14:00时至17:00时。

（二）报名方式： 网上报名，登录精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com）报名。

1.精彩纵横电子交易平台报名说明：

1.1已注册单位，直接登录精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com）进行网上报名、网上缴费和下载招标文件及其他相关资料。

1.2未注册单位，请按以下流程操作：

1.2.1登录精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com），注册帐号并登录。

1.2.2录入企业基本信息、业绩、获奖和各类证书相关资料，所有证书需上传jpg格式的原件扫描图片（注：①“单位名称”严格按照营业执照中注册的名称填写，不得缩写、简写、漏写；②“单位地址”、“法定代表人”、“注册号”、“注册资本”、“营业期限”等参照营业执照中注册的内容填写；③ “开户银行”、“开户账号”参照开户许可证中的相关内容填写，所填账户将作为办理投标保证金的默认关联账户（开户户名应与公司名称一致）；④联系人、联系手机、联系电话、联系传真、联系邮箱需如实填写；⑤因信息填写错误导致不能下载电子文档或不能按时参与投标，投标人自行负责。

1.2.3网上提交审核。

1.2.4网上下载注册相关的表格文件（按网页提示操作），盖好公章连同“经办人身份证”、“企业所有已经上传扫描件的证书原件”、“新办数字证书所需资料”及“新办电子签章所需资料”到云南鑫德招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区固地尚诚商务中心B座9楼）进行审核。

1.2.5审核通过后，企业信息数据进入精彩纵横电子交易平台交易主体信息库，并获得数字证书、签章办理资格。

1.2.6企业信息数据成功进入精彩纵横电子交易平台主体信息库后，直接登录精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com）进行网上报名即可（包括报名、网上缴费和下载标书）。

1.2.7数字证书办理联系方式：请与精彩纵横电子交易平台联系。

（三）招标文件每套售价￥800.00元（人民币大写：捌佰元整），售后不退。

5．投标文件的递交

    5.1投标文件递交时间为：2019年8月14日下午13：30-14:00（北京时间），投标文件递交的截止时间为：2019年8月14日下午14时00分（北京时间）；投标文件递交的地点:云南省昆明市五华区固地尚诚商务中心B座8楼开标室，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

    5.2开标时间：2019年8月14日下午14时00分（北京时间），开标地点：云南省昆明市五华区固地尚诚商务中心B座8楼开标室，投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会。

6．发布公告的媒介

本项目的有关的信息，将在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、精彩纵横网站（www.jczh100.com）上发布，请投标人在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息。

7．联系方式

招标人：云南滇中城市建设投资开发有限责任公司

地址：云南省昆明市官渡区民航路融城金阶D座9层

联系人：韩工

电话：0871-67175559

招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司

联 系 人：章璐  蔡佳俊

联系电话：0871-63645580

地    址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座9层