云南电网有限责任公司2021年授权昆明供电局采购2021年-2024年南屏街69号投资性房屋出租单一来源项目

单一来源采购公示

【采购编号：0006200000081166】

一、采购人:云南电网有限责任公司昆明供电局

二、采购项目概况:

项目租赁房屋位于昆明市五华区南屏街69号（东风东路101号）一幢四层楼房屋。房屋产权证为：昆明市房权证字第200645969，总建筑面积为1018.26平方米。

三、采购范围及标的物清单

1、采购范围：项目租赁房屋位于昆明市五华区南屏街69号（东风东路101号）一幢四层楼房屋。房屋产权证为：昆明市房权证字第200645969，总建筑面积为1018.26平方米。报价方式：投标方以总价进行报价，必须要高于评估价才为有效报价，同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。

2、标包划分一览表

序号标的名称标包序号标包名称估算金额(万元)最高限价(万元)服务期限项目建设单位招标文件收取费用（元）保证金(元)备注1云南电网有限责任公司2021年授权昆明供电局采购2021年-2024年南屏街69号投资性房屋出租1云南电网有限责任公司2021年授权昆明供电局采购2021年-2024年南屏街69号投资性房屋出租1952.91/2021年6月1日-2024年5月31日昆明供电局不收取/投标方以总价进行报价，必须要高于评估价才为有效报价，同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。3、标的物描述：

项目租赁房屋位于昆明市五华区南屏街69号（东风东路101号）一幢四层楼房屋。房屋产权证为：昆明市房权证字第200645969，总建筑面积为1018.26平方米。报价方式：投标方以总价进行报价，必须要高于评估价才为有效报价，同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。

四、采用单一来源采购方式的原因

一是此处房屋多年以来就由原承租方昆明北湖经贸有限责任公司，作为该公司的南屏街69号所在场地经营服装卖场使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，爱惜设施，确保我方固定资产的保值、增值。

二是根据昆明北湖经贸有限责任公司现在的经营情况，在该租赁地已建立了大量的固定客户群体，承租方为了保证持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函，昆明供电局已按照原合同审议并进行了书面回复（立项批复文件）。

三是拟根据合同中11.5条款约定“租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利”。依据承租人提出的续租申请及多年来一直承租使用该房产进行经营的情况，为继续提高资产使用效率，不出现合同断档期造成租金损失，使该国有资产保值、增值。

四是以上房产租赁依据《云南电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》(q_csg-ynpg2170001-2021)附录d：非招标采购方式适用范围及适用条件中第5点：“依法必须招标的项目除外，对于区域性强的场地或房屋租赁、多年持续服务有利于项目高效快速完成的业务采购等，根据项目情况，也可以采用竞争性谈判、询价、单一来源谈判等方式进行采购。”建议该项目采用单一来源谈判的方式进行。

五、单一来源采购谈判对象

序号公司名称邀请对象类似项目业绩或项目胜任力说明邀请标包1昆明北湖经贸有限责任公司一是此处房屋多年以来就由原承租方昆明北湖经贸有限责任公司，作为该公司的南屏街69号所在场地经营服装卖场使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，爱惜设施，确保我方固定资产的保值、增值。

二是根据昆明北湖经贸有限责任公司现在的经营情况，在该租赁地已建立了大量的固定客户群体，承租方为了保证持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函，昆明供电局已按照原合同审议并进行了书面回复。三是拟根据合同中11.5条款约定“租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利”。四是以上房产租赁依据《云南电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》(q_csg-ynpg2170001-2021)附录d：5“依法必须招标的项目除外，对于区域性强的场地或房屋租赁、多年持续服务有利于项目高效快速完成的业务采购等，根据项目情况，也可以采用竞争性谈判、询价、单一来源谈判等方式进行采购。”云南电网有限责任公司2021年授权昆明供电局采购2021年-2024年南屏街69号投资性房屋出租[云南电网有限责任公司2021年授权昆明供电局采购2021年-2024年南屏街69号投资性房屋出租]六、公示期限

从2021年04月19日起至2021年04月24日截止，如有异议，请在公示期截止前以书面形式（需加盖公章，现场递交或邮递方式均可）提交云南电网物资有限公司。逾期递交或不按要求递交的不予受理。

公示期结束如无异议，请各供应商于公示期满后登录供应链统一服务平台下载邀请函。

七、发布公告的媒介

南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）。

八、联系方式

采购服务单位：云南电网物资有限公司

采购服务单位地址：云南省昆明市东风东路东风巷139号

联系电话：“双百热线”4008100100

工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。

项目负责人（签名）：

云南电网物资有限公司

2021年04月19日