云南电网有限责任公司2021年授权大理供电局采购部分闲置办公楼及场地出租单一来源采购项目

单一来源采购公示

【采购编号：0006200000079984】

一、采购人

云南电网有限责任公司大理供电局

二、采购项目概况

原由大理西电实业公司承租的大理供电局所辖位于大理市下关镇西行10公里牛脖子碧波水厂办公楼及厂房、位于大理市下关镇青光山原电气分公司的办公楼、位于大理市下关镇环城南路31号车队办公楼及修理车间、位于大理市经济开发区的天井山旧铺村送变电分公司办公楼及老机关3#原卫生所老办公楼共6幢办公楼及场地现租赁期限已到；原由大理天城大卖场有限公司承租的检修基地食堂内部分面积为300平方米的房屋作为超市也已到期。为减少资产闲置率，拟对以上办公楼及场地进行续租。已完成委托第三方资产评估公司对以上房屋及场地进行了租赁价格评估，并已出据评估报告作为出租依据。根据《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》，结合现在房屋具体使用状态，为保证房屋使用延续性，拟采用单一来源谈判形式。根据现在房屋的使用单位，将该项目分为2个标段，其中一标段房屋及土地面积为10494.95平方米，年评估房屋租赁价位121.81万元/年，二标段房屋使用面积300平方米，年评估房屋租赁价格为10.45万/年。

三、采购范围及标的物清单

1、采购范围：（1）、原由大理西电实业公司承租的大理供电局所辖位于大理市下关镇西行10公里牛脖子碧波水厂办公楼及厂房建筑面积为1276.48平方米、场地3643.23平方米；位于大理市下关镇青光山原电气分公司的办公楼，建筑面积1475平方米；位于大理市下关镇环城南路31号车队办公楼及修理车间1189.91平方米；位于大理市经济开发区的天井山旧铺村送变电分公司办公楼723.3平方米；老机关3#原卫生所老办公楼2187平方米，总面积共计10494.95平方米。（2）、原由大理天城大卖场有限公司承租的检修基地食堂内部分面积为300平方米。

2、标包划分一览表

序号标的名称标包序号标包名称租期项目建设单位招标文件收取费用（元）保证金(元)备注1云南电网有限责任公司2021年授权大理供电局采购部分闲置办公楼及场地出租单一来源采购项目标段1西电实业所用办公楼及场地出租2021年7月1日至2024年6月30日大理供电局不收取不收取无标段2检修基地食堂超市出租2021年7月1日至2024年6月30日大理供电局不收取不收取无3、标的物描述：

（1）、原由大理西电实业公司承租的大理供电局所辖位于大理市下关镇西行10公里牛脖子碧波水厂办公楼及厂房建筑面积为1276.48平方米、场地3643.23平方米；位于大理市下关镇青光山原电气分公司的办公楼，建筑面积1475平方米；位于大理市下关镇环城南路31号车队办公楼及修理车间1189.91平方米；位于大理市经济开发区的天井山旧铺村送变电分公司办公楼723.3平方米；老机关3#原卫生所老办公楼2187平方米，总面积共计10494.95平方米。（2）、原由大理天城大卖场有限公司承租的检修基地食堂内部分面积为300平方米。

四、采用单一来源采购方式的原因

(1)原由大理西电实业公司承租的大理供电局所辖位于大理市下关镇西行10公里牛脖子碧波水厂办公楼及厂房、位于大理市下关镇青光山原电气分公司的办公楼、位于大理市下关镇环城南路31号车队办公楼及修理车间、位于大理市经济开发区的天井山旧铺村送变电分公司办公楼及老机关3#原卫生所老办公楼共6幢办公楼及场地现租赁期限已到；为减少资产闲置率，拟对以上办公楼及场地进行续租。已完成委托第三方资产评估公司对以上房屋及场地进行了租赁价格评估，并已出据评估报告作为出租依据。结合现在房屋具体使用状态，为保证房屋使用延续性，拟采用单一来源谈判形式。鉴于以上原因，本项目符合“《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.19 g)采购或租赁特定不动产的。”

(2)原由大理天城大卖场有限公司承租的检修基地食堂内部分面积为300平方米的房屋作为超市也已到期。为减少资产闲置率，拟对以上办公楼及场地进行续租。已完成委托第三方资产评估公司对以上房屋及场地进行了租赁价格评估，并已出据评估报告作为出租依据。结合现在房屋具体使用状态，为保证房屋使用延续性，拟采用单一来源谈判形式。鉴于以上原因，本项目符合“《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.19 g)采购或租赁特定不动产的。”

五、单一来源采购谈判对象

序号公司名称邀请对象类似项目业绩或项目胜任力说明邀请标包1大理西电实业有限责任公司大理西电实业有限责任公司从2011年以来就一直租赁大理供电局这6幢房屋作为该公司的办公用房。现租期已到，继续续租作为该公司的办公用房。云南电网有限责任公司2021年授权大理供电局采购部分闲置办公楼及场地出租单一来源采购项目[西电实业所用办公楼及场地出租]2大理天城大卖场有限公司家苑店大理天城大卖场有限公司从2017年以来就一直租赁大理供电局检修基地食堂内部分房屋面积为300平米的房屋作为超市使用。现租期已到，继续续租作为该公司超市用房。云南电网有限责任公司2021年授权大理供电局采购部分闲置办公楼及场地出租单一来源采购项目[检修基地食堂超市出租]六、公示期限

从2021年02月25日起至2021年03月02日截止，如有异议，请在公示期截止前以书面形式（需加盖公章，现场递交或邮递方式均可）提交云南电网物资有限公司。逾期递交或不按要求递交的不予受理。

公示期结束如无异议，请各供应商于公示期满后登录供应链统一服务平台下载邀请函。

七、发布公告的媒介

南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）。

八、联系方式

采购服务单位：云南电网物资有限公司

采购服务单位地址：云南省昆明市东风东路东风巷139号

联系电话：“双百热线”4008100100

工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。

项目负责人（签名）：刘成

云南电网物资有限公司

2021年02月25日