1.本次挂牌标的以交付时现状进行转让。标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见萍国审评报字[2020]第60号《资产评估报告书》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积、完整性等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.意向受让方一经报名，并交纳保证金，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。意向受让方被确定为受让方后，不得以标的资产新旧、规格、质量、数量、状况、性能、结构、面积、完整性等方面的瑕疵为由，悔标、退标、拒签合约、拒付价款以及对本次交易提出任何异议或其它诉求。
4.本次转让标的现已出租，租赁时间为2018年3月1日至2023年2月28日止。现有租户不放弃优先购买权。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
5.【权属变更】
（1）本次转让标的涉及补办土地出让手续由转让方负责办理并承担相关税费；涉及权属变更过户至受让方的手续须由受让方自行负责办理，相关税费按国家规定由交易双方各自承担。转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。
（2）受让方如因相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约，转让方有权扣除受让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回转让标的另行处置。
6.【交易税费】
（1）补办土地出让的相关费用以及土地出让金，均由转让方承担；涉及权属变更过户及其它税费，按国家规定承担。
（2）协议交易服务费由受让方承担。采取网络竞价方式的，受让方还须承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。
（3）费用承担方应在交易合同生效之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的变更过户完成之日起5个工作日内，转让方负责清场将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。标的交接日之前（含交接当日）的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由转让方承担；标的交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由受让方承担。
8.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。
9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位：江西省产权交易所 账号:791909730900072 开户行：江西银行南昌滨江支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的； （2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）受让方有其他违反交易规则情形的。
受让方被确定后，交纳价款时其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。