保山工贸园区启动区标准厂房处置项目招标公告

招标编号：L5300000000820001083

 

本招标项目保山工贸园区启动区标准厂房处置项目（以下简称“本项目”），招标人为云南万国科技有限公司，招标代理为云南招标股份有限公司。本项目以招标方式转让保山工贸园区启动区标准厂房相关资产，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件的潜在投标人参与该项目投标：

一、转让的基本情况

序号	资产名称	不动产证号	坐落位置	资产类别		资产面积或数量
1	1#地块工业用地土地、房屋、构筑物、绿化等资产	不动产权证云（2020）隆阳区不动产权第0009281号	保山工贸园区昌宁路东侧，杨官路北侧，汇仁路南侧	土地使用权	工业用地	45966.47平方米（合68.95亩）
				1幢房屋	工业用途	5544.57平方米
				2幢房屋	工业用途	5919.93平方米
				3幢房屋	工业用途	3763.94平方米
				4幢房屋	工业用途	3763.94平方米
				构筑物-绿化		12387.20平方米
				构筑物-道路		13698.27平方米
				生产性生物资产-苗木		一批（详细内容详见招标文件第五章）
2	2#地块工业用地土地、房屋、构筑物、绿化等资产	不动产权证云（2020）隆阳区不动产权第0009096号	保山工贸园区启动区归汉路西侧，杨官路南，承诺路以东	土地使用权	工业用地	40000.09平方米 （合60亩）
				1幢房屋	工业用途	29693.38平方米
				2幢房屋	工业用途	5066.01平方米
				3幢房屋	工业用途	121.30平方米
				4幢房屋	工业用途	182.36平方米
				5幢房屋	工业用地	40.16平方米
				构筑物-绿化		2778.74平方米
				构筑物-道路		23400.23平方米
				生产性生物资产-苗木		一批（详细内容详见招标文件第五章）
3	3#地块工业用地土地、房屋、构筑物、绿化等资产	不动产权证云（2020）隆阳区不动产权第0009195号	保山工贸园区启动区杨官路以南、景区大道以东堡货路以北、青西路以西	土地使用权	工业用地	57830.05平方米 （合86.75亩）
				1幢房屋	工业用途	2489.23平方米
				2幢房屋	工业用途	20501.32平方米
				3幢房屋	工业用途	1485.86平方米
				4幢房屋	工业用途	1485.28平方米
				5幢房屋	工业用途	631.91平方米
				6幢房屋	工业用途	17.49平方米
				7幢房屋	工业用途	6.49平方米
				8幢房屋	工业用途	50.26平方米
				构筑物-绿化		13886.10平方米
				构筑物-道路		19882.90平方米
				生产性生物资产-苗木		一批（详细内容详见招标文件第五章）

1.招标范围：云南万国科技有限公司将现持有的资产公开转让，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，投标人对资产收购后依法开展资产交接及变更手续。

2.重大事项披露：

（1）本项目分标的、按现状进行转让，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房产具体情况以实地考察为准。本公告将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；本公告及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

（2）本项目公告期即为尽职调查期（现场踏勘），投标人在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。其应对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

（3）投标人一经提交资料登记并按规定交纳投标保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。

（4）投标人须自行对标的所属行政区划相关购房政策文件的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因投标人不符合相关购房政策规定及登记管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担。

3.标段划分：本项目共划分为一个标段，拟参与投标的投标人必须整体报价不得拆分。具体内容详见招标文件。

4.本项目投标报价须包含采购过程中发生的标的物出(转)让费、税（交易税、契税）费及风险等的所有费用。

5.付款方式：招标人与中标人双方合同约定。

6.合同履行期限：招标人与中标人合同签署之日起至标的物完全移交、合同约定事项履行完成为止。

7.本项目资产评估价值：人民币27300.22万元。

二、投标资格及要求

1.投标人应为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.投标人应具有良好的商业信誉；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.投标人参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段项目投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.本项目接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于文件获取截止时间前2020年07月21日17：00时（北京时间，下同），进入云南省工程建设交易系统（网址：http://www.ynggzy.com/jsgc-tb），凭企业数字证书（CA）在系统上确认并获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ），数字证书（CA）办理流程详见云南省工程建设交易系统网站的相关要求，交易平台技术支持服务电话：010-86483801；在线服务QQ：4009618998。

2.完成文件获取后，投标者于2020年07月15日至2020年07月21日（节假日除外），每日上午09：00 时至11：00 时，午14：00 时至17：00 时（北京时间，下同）持单位介绍信或单位授权书、网上获取电子招标文件成功的截图资料，至云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）办公楼五楼516室确认；或将上述材料（原件扫描件）传至1249706805@qq.com邮箱进行登记确认，留下公司名称、联系人、联系电话等信息。

注：若潜在投标人未同时按照上述两条要求获取文件并确认，则招标人将不予接收其所递交的投标文件。在云南省公共资源交易中心完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。获取招标文件应该在在招标公告截止时间前。

四、投标文件的递交

1投标文件光盘递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年08月04日11时00分，地点为昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心二楼7号开标厅。

2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年08月04日11时00分，投标人应在截止时间前通过云南省公共资源交易中心（www.ynggzy.com）（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

3投标人需到开标现场递交1份电子投标文件（光盘），确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致时以网上电子文件为准。

4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件光盘，招标人将予以拒收。

5逾期送达的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6如果投标人（申请人）使用某个数字证书（CA）对投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件，因投标人（申请人）原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。

7至投标文件递交截止时间，参与本项目的投标人除可选择按上述方式现场解密参与开标外，也可选择网上远程解密投标文件参与开标。选择网上开标（远程解密）的：投标人网上递交投标文件后，须登录云南省公共资源交易系统，在截标时间前提前进入到“网上开标室”，须根据网上远程解密、开标的要求，在规定时间完成在线解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人未在规定时间完成以上相关操作，则视为投标人撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以发起在线异议，由代理机构给予对应的回复（网上开标的相关操作及注意事项请至云南省公共资源交易中心（http://www.ynggzy.com/）“下载专区”栏目下“资料下载”内查找下载“网上开标远程解密操作指南（投标方）”“网上开标直播会操作指南”文件并自行学习。技术咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司，电话：010-86483801，QQ：4009618998）。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在云南省公共资源交易电子服务系统（http://www.ynggzy.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

六、联系方式

招   标   人：云南万国科技有限公司

地        址：云南省保山市工贸园区国际数据服务产业园六楼

联   系   人：苗先生

联  系 电 话：18725279359

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地        址：昆明市人民西路328号

联   系   人：周燚飞、符晓芳、雷时昆

电        话：0875-2225018、0871-65370478

云南省公共资源交易电子化招标文件

应注明电子化交易的内容

（适用于工程建设模块化文件编制）

为规范云南省公共资源电子化交易，使招标（采购）人、代理机构在编制电子化招标（采购）文件时明确电子化交易的内容，整理如下内容供参考使用：

1、电子招标文件获取

凡有意参加投标者，请于文件获取截止时间前（北京时间，下同），进入云南省工程建设交易系统（网址：https://www.ynggzy.com/jsgc-tb），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ），数字证书（CA）详见其办理流程。

2、电子投标文件的递交

在投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）前，需在网上递交投标文件和现场递交光盘，具体要求：

网上递交：网上递交需登录云南省工程建设交易系统（网址：https://www.ynggzy.com/jsgc-tb），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。

注：电子投标文件应与纸质文件的内容一致，不一致时以电子文件为准。

3、电子招标文件澄清与答疑

投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以在线不署名提交，要求招标人对招标文件予以澄清。

所有获取了招标文件的潜在投标人凭企业数字证书（CA）登录云南省工程建设交易系统（网址：https://www.ynggzy.com/jsgc-tb），通过在线方式进行不署名提问。

4、电子招标文件的修改

（1）招标人对招标文件中的涉及评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。

（2）投标人应在投标截止时间前及时登录云南省工程建设交易系统（网址：https://www.ynggzy.com/jsgc-tb）中查看有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。否则，后果自负。

（3）招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上电子文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容后前相互矛盾时，以最后发出的为准。

5、电子投标文件的组成及要求

（1）投标文件全部采用电子文档，格式为*.BTBJ，应使用《云南省工程建设模块化投标文件编制系统》制作，并进行电子签名及加密。

（2）在编制标投标文件时，粘贴图片建议使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi。

6、电子投标文件的编制

（1）电子投标文件应使用《云南省工程建设模块化投标文件编制系统》制作（电子投标文件格式为*.BTBJ）。编制要求见附件《电子投标文件编制及报送要求》。

（2）如投标人提交的电子标书不符合（1）要求或开标时无法读取导入或解密，其投标文件将不予受理。

7、电子投标文件的递交及份数

    （1）网上递交：网上递交需登录云南省工程建设交易系统（网址：

https://www.ynggzy.com/jsgc-tb），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

（2）现场递交光盘：1份，光盘内附电子投标文件（格式为：*.BTBJ）。

注：电子投标文件应与纸质文件的内容一致，不一致时以电子文件为准。

8、电子投标文件的密封和标记

（1）网上递交的投标文件需要对投标文件进行加密。现场递交的电子光盘，将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖投标人单位章（鲜章）。不要在光盘盘面上粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

（2）未按本章第（1）项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

9、电子投标文件的修改与撤回

（1）在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上递交的投标文件，无须书面形式通知招标人。

（2）修改的投标文件应按照《电子投标文件编制及报送要求》规定进行编制、密封、标记和递交。

10、电子开标及投标文件解密

    （1）投标人需在到开标现场递交1份电子投标文件（光盘），确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致，以网上上传的投标文件为准。

（2）电子文件开标顺序：按照交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。

（3）招标人宣布开启电子投标文件后，投标人按照电子文件的开标顺序上前，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密。

11、技术支持

交易平台技术支持

服务电话：010-86483801

在线服务QQ：4009618998

附件：电子投标文件编制及报送要求

电子投标文件编制及报送要求

1、电子投标文件的制作应使用《云南省工程建设模块化投标文件编制系统》，生成电子签名的投标文件，格式为*.BTBJ（此文件须网上递交，单独刻录光盘密封，提交到开标现场）。如果要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省工程建设模块化投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.BTBT）/视频演示文件（格式为*.BTBY），这两个文件无须网上递交上传，需单独刻录一张光盘密封，密封袋上应写明“XXX单位电子签名的效果图纸和视频演示文件”，并提交到开标现场，在开标现场由工作人员现场开启光盘并导入开标系统。光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子投标文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的投标文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用相应标书文件编制系统或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子标书文件进行查看。

2、《云南省工程建设模块化投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对投标文件进行加密功能。投标人对网上递交的投标文件应加密，现场光盘递交的投标文件，由投标人自行选择是否对投标文件进行数字证书（CA）加密。如果投标人使用某个数字证书（CA）对投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。

3、网上递交投标文件应根据招标文件要求，在投标截止时间前将电子投标文件通过云南省工程建设交易系统（网址：https://www.ynggzy.com/jsgc-tb）上传至指定的开标项目，并打印“上传投标文件回执”，以表明上传成功。同时，应自行核验下载上传成功的投标文件，并进行查看和解密以确保上传投标文件的正确性。

4、现场光盘递交电子投标文件密封方式：应将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位鲜章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求。

5、投标人投标时，须按本附件 “电子投标文件编制及报送要求”规定编制及网上递交电子投标文件，按规定到开标现场递交光盘，如果投标人没有按规定网上递交电子投标文件，视为投标无效，现场光盘不再接收。网上递交投标文件、现场光盘内容必须完全一致，如网上递交与现场递交不一致，以网上递交为准。

6、该投标文件制作及报送要求如果与招标文件规定不一致，以此投标文件制作及报送要求为准。

7、在编制技术标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辨率应小于100dpi，最终的每份标书文件所占用的磁盘空间必须小于100M。

 

招标文件和招标公告应明确网上开标相关事项模板

一、根据《云南省发展和改革委员会关于贯彻落实积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行有关要求的通知》（云发改办招投标〔2020〕108号）、《云南省公共资源交易中心关于推行网上开标的通知》的相关要求，投标人可以根据自身情况，选择以下任意一种方式参加投标：

方式一：网上开标远程解密。投标人登录云南省公共资源交易平台，按照《网上开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表和签名确认等相关操作。本项目解密时间为１小时，若投标人未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的签名确认时间内不进行开标一览表确认的，则视为对开标结果无异议。

方式二：现场开标现场解密。投标人应在投标截止时间前持投标文件加密的CA数字证书到云南省公共资源交易中心（昆明市高新区科发路269号交易大厦）开标现场进行现场开标现场解密。招标文件其他要求不变。

二、到规定解密截止时间后已解密的投标人不足三家的，按规定重新招标。

三、招标文件内容、公告与本条规定有冲突的地方以本条规定为准。

技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司

服务热线：010-86483801，QQ：4009618998。