项目编号：kcft-2017-0341

1.谈判条件

昆明市城建投资开发有限责任公司选聘中介机构对部分资产租赁价格进行评估项目已具备竞争性谈判条件，发包人为昆明市城建投资开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹，资金来源已落实。现对该项目进行竞争性谈判。

2.项目概况与竞争性谈判范围

2.1需评估资产统计：

序号

房屋坐落

面积（m2）

备注

1

东风东路47、49号建筑大厦11层

781.55

办公用房

2

东风东路47、49号建筑大厦-1层

11.18

车位

3

桃源街30号、37号1楼东侧一间商铺

107

不临街商铺

4

严家地小区中环大厦e幢a单元4层405-408号

323.60

办公用房

5

金碧路云津大厦2层e09-2-4

190

办公用房

6

老市委党校内一号楼、三号楼及部分食堂

3875.6

教育、培训用房

7

老市委党校内图书馆、卫生所、仓库及部分食堂

3228.5

教育、培训用房

8

老市委党校内5号楼部分、8号楼、乒乓球室、办公楼部分

4580

教育、培训用房

9

老市委党校内大门右侧一块空地

3335

空地

10

弥勒寺公园经营性资产（包括地下一层商铺、地下一层停车位和五栋办公楼）

8810

办公、地下商场和地下停车场

11

金星农贸市场

1795.58

农贸市场

2.2谈判范围：完成昆明市城建投资开发有限责任公司选聘中介机构对部分资产租赁价格进行评估项目，在2017年度内如有租赁资产需进行评估的事项，由招标人与中标单位另行协商委托，价格参考本项目单项中标价。

2.3项目地点：昆明市范围内。

2.4计划工期：在下达任务通知后5个日历天内出具正式评估报告，并配合招标单位完成市国资委评估备案相关工作。

2.5标段划分：本次竞争性谈判只设一个标段。

3.谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人须是在中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位具备有效的营业执照；须具备资产评估资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2技术负责人须具备注册资产评估师资格证书；

3.3谈判申请人2014年至今承担过5项以上（含5项）的类似资产租赁价格评估工作业绩 (业绩证明材料需提供中标通知书或合同或协议或业主证明等资料）；

3.4信誉状况良好，2014年至今没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，且未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格；

3.5财务状况良好，提供近三年（2013～2015年）的财务会计报表；

3.6本项目不接受联合体谈判申请。

4.资格审查方式：资格后审。

5.报名及竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判的谈判申请人，请于2017年04月05日至2017年04月10日（节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分(北京时间，下同)，持营业执照副本（复印件加盖公章）、单位介绍信原件及介绍信署明的经办人身份证（复印件加盖公章），到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市盘龙区世博生态城低碳中心b座1单元12楼）报名并领取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价为300元，售后不退。

5.3不提供邮购竞争性谈判文件服务。

6.谈判申请文件的递交

6.1递交谈判申请文件截止时间为2017年04月17日上午09时30分，地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市盘龙区世博生态城低碳中心b座1单元12楼）。

6.2本项目的谈判将于上述谈判申请文件递交截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应在谈判申请文件递交截止时间前递交谈判申请文件，并准时参加谈判会。

6.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，发包人不予受理。

7.竞争性谈判公告发布媒介

本竞争性谈判公告在“中国采购与招标网”（发布公告的所有媒介名称）上发布。

8.联系方式

发 包人：昆明市城建投资开发有限责任公司

联 系人：杨蕾

电 话： 0871-64130889

代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：昆明市盘龙区世博生态城低碳中心b座1单元12楼

联 系 人：彭杨秋（18608744101）张蕊（13888831309）

电 话：（0871）68338999

传 真：（0871）63145686