九江学院主校区内4处非住宅房地产招租项目询价公告

九江学院对现有4处非住宅房地产招租进行询价，现将的有关事项公告如下：

    一、招租原则

    本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

    二、招租方

       九江学院  

三、项目编号

       JXTC2021130202

   四、招租标的

五、招租经营范围及要求

承租方使用上述房产必须符合招租经营范围的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

承租方进行装修改造须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有装修改造无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁押金不予返还。

承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

六、招租方式

采用的方式为询价。欲参加询价的单位须于2021年 8 月  27  日15:00时前向代理机构提交《房产租赁报名表》。

七、合同期限

1+1+1年，第一年期满租户无违规现象自动续签第二年（无需再签定纸质合同），第二年期满租户无违规且双方都无特殊要求可续签第三年（需再签定纸质合同）。

八、招租底价、租期、租金递增比例

（一）第1标的租期 1+1+1 年，最低报价16000元/年，自第二年期每年租金按上一年租金的  5% 递增

（二）第2标的租期1+1+1 年，最低报价30000元/年，自第二年期每年租金按上一年租金的 5%  递增

（三）第3标的租期 1+1+1 年，最低报价11000元/年，自第二年期每年租金按上一年租金的  5% 递增

（四）第4标的租期 1+1+1 年，最低报价39000元/年，自第二年期每年租金按上一年租金的  5% 递增

申请人对招租租期、租金递增比例、免租期须无条件响应，否则按无效报价处理。

   九、申请人要求

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与询价。

十、租金支付方式、租房押金及其他费用

（一）租金支付方式：按年一次性付清，合同签订后一个月内付清。

（二）押金：5000元每户，签定合同后同第一次租金一起支付，合同期满后凭押金条退还。

（三）承租方根据承租面积或时间分摊物业费、卫生费、停车费，根据实际使用负担水电费。

十一、公告期限

公告期限：自发布之日起3个工作日。

    十二、申请人报名注意事项

    （一）报名时间： 2021年 8 月23 日至2021年8月 26 日每天8:30～11:30,14:00～16:30时（北京时间、节假日除外）  。

（二）报名地点：   江西省机电设备招标有限公司（九江市八里湖新区奥林匹克花园11栋1单元4楼）  。

（三）联系人：  胡静   ，联系电话：  0792-8158155   。

（四）报名登记时应携带：

1、现场填写一份《房产租赁报名表》。

2、营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件

    3、委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

（五）经登记的意向申请人方可参与询价。

（六）本次招租集中踏勘现场时间     2021年 8 月 25 日15:00   ，其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，申请人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

踏勘现场联系人：刘见见  ，联系电话：13979272731。

    十三、询价须知

（二）成交人应在收到成交确认书后7日内,按询价文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为成交人放弃承租资格，该房屋重新组织询价。

（四）申请人不得干扰本项目询价工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违法行为,一经发现,将取消其参加询价资格或承租资格。

（五）本项目不接受联合体参与竞争性询价。

（六）本公告所有金额以人民币为准。

（七）申请人对本公告有不清楚之处，请及时与招租方联系。

十四、招租有效期

收到《成交确认书》后20日内。

十五、咨询联系方式

招租人： 九江学院

地    址：江西省九江市濂溪区前进东路551号

联 系 人：刘见见

电    话：13979272731

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司（九江分公司）

地    址：九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋1单元4楼   

联 系 人：胡静

电    话：0792－8158155   

电子邮件：hujing2@jxzxtz.com