第一章  招标公告

1.招标条件

本招标项目玉溪市中心城区火车站片区2014年限价商品房建设项目物业管理服务招标，招标人为玉溪市房地产管理局、云南省城乡建设投资有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:玉溪市中心城区火车站片区2014年限价商品房建设项目物业管理服务招标。

2.2招标范围：玉溪市中心城区火车站片区2014年限价商品房建设项目，新建限价商品房1500套限价商品房及配建的配套商业设施物业管理服务。

2.3服务期限：三年或至小区业主委员会成立并与业主大会选聘的物业公司签订新的物业服务合同生效之日为止，两者以先到的为准（未成立业主委员会，原物业公司继续）。

2.4规划用地面积：60亩。总建筑面积：213766.17㎡，其中住宅面积162091.01㎡，商业面积2589.70㎡。住宅30层，底商住宅33层、31层，地下室二层，独立商业一层，幼儿园三层。

2.5本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2财务要求：财务状况良好，并提供近三年经审计的财务审计报告及财务报表原件。

3.3信誉要求：信誉良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标；提供检察机关出具的行贿犯罪告知函（行贿犯罪告知函载明内容须包含企业、企业法定代表人、拟投入项目负责人无行贿犯罪记录）。

3.4业绩要求：在物业管理服务方面有较丰富的经验及成功范例，提供2015年至今管理过15万平米以上住宅项目的业绩证明材料；

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件购买

4.1 凡有意参加投标者，请于2018年02月09日至2018年02月 14日（法定节假日除外），每日上午09:00时至11:30时，下午14: 00时至17:00时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、经办人或法定代表人授权人身份证原件在（云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼409室）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价600元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件时间为北京时间2018年03月02日14时00分至2018年03月02日14时30分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2018年03月02日14时30分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标一厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/index.html）上发布。

7.联系方式

招 标 人：玉溪市住房管理局、云南省城乡建设投资有限公司

联 系 人：万先生 15912590322

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：昆明市人民西路328号

联系电话：0871-65354397        传    真：0871-65354397

联 系 人：张河坤、郑皓予

电子邮箱：390617522@qq.com

户    名：云南招标股份有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

账    号：2502016009024543511