南宁市明秀一区、明秀二区、丽江村等共41间物业楼房屋及停车场公开招租

项目编号

gxcqjy17-334

项目名称

南宁市明秀一区、明秀二区、丽江村等共41间物业楼房屋及停车场公开招租

挂牌日期

2017年12月28日-2018年01月08日

挂牌价格

详见清单

转让标的情况

转让方

南宁市中房地铁物业服务有限责任公司

所在地区

南宁市

所属行业

社会服务业

详细情况

项目编号

gxcqjy17-334

项目名称

南宁市明秀一区、明秀二区、丽江村等共41间物业楼房屋及停车场公开招租

挂牌日期

2017年12月28日-2018年1月8日

招租底价

详见《资产招租清单》

出租标的情况

出租方

南宁市中房地铁物业服务有限责任公司

所在地区

南宁市

详细情况

本次招租标的明秀一区位于南宁市明秀东路145号，明秀二区位于南宁市明秀东路北四里10号，丽江村位于南宁市五一路104号，以上资产均属广西中房置业有限责任公司所有，标的基本情况详见《资产招租清单》。

特别提示：

1、以上标的均按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、上述标的，无转让费。

3、租赁期间，第1年月租金不变，从第2年开始，每年在上一年租金总额的基础上以3%递增，以此类推。

4、承租方须于签订《租赁合同》后五个工作日内向出租方交纳合同履约保证金（3个月租金）。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约保证金在期满后全额无息退还。

5、租金按年结算，承租方应于每年度的12月10日前交付给出租方，以银行转账方式交纳下年度租金，逾期交纳相应租金，每逾期一天，按实欠租金总额的1%收取滞纳金。逾期后超过1个月不交相应租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的。

6、以上出租标的均无产权证。

7、原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。

8、租赁期间，禁止转租。

9、承租方在签订《租赁合同》并按约定交清所有费用后，双方应在30日内进行标的交割，如遇特殊情况超过3个月仍无法将商铺交给承租方的，承租方可以选择按以下方式进行处理：①解除合同，原向交易所和出租方交纳的全部费用（不计利息）由出租方承担；②自愿等到出租方将铺面移交为止，租赁期限从交割之日起开始计算。

标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

标的现状

参考面积(m2)

租期（年）

竞租月租金底价（元）

拟招租范围

竞租保证金（元）

备注

1

明秀一区物业楼101房

在租

15.00

3

405

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

2

明秀一区物业楼102房

在租

53.20

3

1436

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

3

明秀一区物业楼103房

在租

22.30

3

1000

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

4

明秀一区物业楼104房

在租

17.4

3

441

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

5

明秀一区物业楼109房

在租

19.92

3

1644

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

6

明秀一区物业楼110房

在租

12.00

3

990

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

7

明秀一区物业楼112房

在租

7.50

3

221

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

8

明秀一区物业楼201房

在租

31.92

3

1020

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

9

明秀一区物业楼205房

在租

35.91

3

940

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

10

明秀一区物业楼206房

在租

35.91

3

940

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

11

明秀一区物业楼207房

在租

35.91

3

940

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

12

明秀一区物业楼208房

在租

34.00

3

940

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

13

明秀一区物业楼209房

在租

101.46

3

3025

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

14

明秀一区物业楼301房

在租

60.00

3

1350

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

15

明秀一区物业楼302房

在租

16.53

3

360

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

16

明秀一区物业楼303房

在租

34.77

3

800

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

17

明秀一区物业楼306房

空置

35.91

3

1000

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

18

明秀一区物业楼307房

在租

34.00

3

850

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

19

明秀二区停车场

在租

1,385.50

3

3,030

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

20

明秀二区物业楼207房

在租

20.00

3

300

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

21

明秀二区物业楼208房

在租

20.00

3

300

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

22

明秀二区物业楼305房

空置

28.00

3

420

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

23

明秀二区物业楼306房

空置

40.00

3

600

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

24

明秀二区物业楼403房

在租

24.90

3

550

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

25

明秀二区物业楼404房

在租

23.00

3

500

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

26

明秀二区物业楼405房

在租

28.00

3

610

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

27

明秀二区物业楼406房

在租

28.00

3

610

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

28

明秀二区物业楼北楼两层

在租

210.00

3

2835

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

29

丽江村21栋底层18号房（幼儿园）

在租

408

3

7420

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

10000

经营范围可咨询出租方

30

丽江村21栋底层停车场

在租

1000

3

4620

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

31

丽江村物业楼101房

在租

12

3

733

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

32

丽江村物业楼107房

在租

31

3

940

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

33

丽江村物业楼108房

在租

43.74

3

1268

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

34

丽江村物业楼109房

在租

30.24

3

877

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

35

丽江村物业楼110

空置

30.24

3

968

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

36

丽江村物业楼201房

空置

11

3

250

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

37

丽江村物业楼202房

在租

83

3

1411

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

38

丽江村物业楼203房

在租

31

3

650

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

39

丽江村物业楼204房

在租

55

3

935

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

40

丽江村物业楼205房

在租

25

3

550

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

41

丽江村物业楼206房

在租

30.24

3

670

零售商业、办公、居住、休闲娱乐、培训教育等

5000

经营范围可咨询出租方

备注及其他情况说明：

1、竞租人所交纳的竞租保证金针对每一个标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。如：报名标的1交纳的保证金为5000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、标的2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币10000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。

2、以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。

2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。

3、未被列入交易所或出租方的黑名单。

4、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本要求

1、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳第一年首月月租金的50%作为交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

2、承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见本公告附件），并以转账方式支付首期租金、合同履约保证金、其他相关费用（如装饰装修保证金、物业费、垃圾处理费等）。

3、在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一个竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二个或二个以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。

挂牌公告期满后，若标的未征集到竞租人，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到竞租人。

竞租申请方式

一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。

二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：

1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

竞租申请所需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。

2、竞租人为自然人的，应提供该自然人身份证；竞租人为个体户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营业主的身份证；竞租人为企业法人、社团法人、事业法人或其他经济组织的，应提供营业执照、事业单位法人证书、社团法人登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。

3、自然人合伙承租的，还应提供《合伙协议书》；法人或其他经济组织联合承租的，还应提供《合作协议书》。

4、授权委托书及委托代理人身份证。

5、竞租保证金交款凭证。

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司

账 号：8000 9800 3755 668

开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间和方式

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“gxcqjy17-334 项目保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。

3、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心b座9楼对外办事区

项目负责人

及其联系电话

韦女士 0771-5837325

业务咨询或项目报名

联系电话

0771-5853262、2856762

受让保证金

详见清单

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

律师事务所

\

审计机构

\

评估机构

\

产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易方式

受让申请方式

受让申请所需提交的材料

竞租保证金处置方式

交纳账户

户 名：广西联合产权交易所有限责任公司

账 号：8000 9800 3755 668

开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

其他

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁公共资源交易中心

联 系 人

韦女士

联系电话

0771-5837325

传真

0771-5705494