中国铁路南昌局集团有限公司2018年南平车务段、九江桥工段、漳州车务段等单位房屋场地招租公告

招租编号：南铁租【2018】04号

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招租人

1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：寇剑超，电话：0791-87023045；手机：18170978567；杨小纯，手机18979108458。

2.第1项，南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015。

3.第2项，九江桥工段，联系人：朱伯驰，电话：0792-7023665；13707927169。

4.第3-5、7-10项：漳州市芗城区南坑路2号漳州车务段劳动服务公司，联系人：陈金娥，电话：0596-6365837，手机：13695981937；邵立水，电话：0596-6366118，手机：13950058517。

第6项：漳平市火车站铁西路1号漳州车务段劳动服务公司漳泉项目经营部，联系人：梁贝欢，电话：0597-3177008 ，手机：15960322941。

二、招租项目

包件项目面积（㎡）招租底价

(元/㎡·月，含税)业态年限年递增率竞租保证金

（万元）1南平东站货场仓库及场地租赁项目107363.45仓储

物流53%42九江桥工段综合楼租赁项目3980.1315.97餐饮酒店102%153漳州车务段大楼裙楼二楼18022办公室3不递增0.284漳州车务段大楼裙楼一楼店面20850展厅1不递增0.245漳州车务段大楼二楼80019办公室3不递增1.006漳平原装卸楼8702.42旅社3不递增0.157漳州原一吨集装箱沿街仓库1506普通货物仓库3不递增0.068漳州北原一吨集装箱场地a区1412.75.5汽车维修保养等服务3不递增0.559漳州北原一吨集装箱场地b区3614.305.5汽车维修保养等服务3不递增1.410漳州东服务大楼二楼、三楼12间房屋2048.83办公室及员工宿舍3不递增0.12三、招租方式

本次招租采取公开招租方式。

四、竞租人资质要求

1.竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，依法成立并有效续存的法人企业；不接受联合体报名。

2.第4项、第6项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。

3.竞租人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证），第4项、第6项为自然人的竞租人提供自然人身份证明。

4.第1项竞租人注册资本金不少于100万元；第2项竞租人注册资本金不少于500万元；第3项竞租人注册资本金不少于100万元；第5、8、9、10项竞租人注册资本金不少于200万元；第7项竞租人注册资本金不少于10万元。

5.第2项竞租人须为品牌餐饮或品牌连锁酒店，提供品牌注册文件或授权、加盟文件。

6.竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳(除第4项、第6项接受自然人报名可由自然人缴纳保证金)。招租的场地及房屋、店面，必须由承租人直接经营，不得转租或转包。承租人不得在招租场地及房屋范围内建造永久建筑；需改变既有现状，搭建临时建筑时，必须制定详细建设方案经招租人审核，报中国铁路南昌局集团有限公司审批同意后，在招租人监督下建设并验收。

7.竞租人在报名截止日一年内，中国铁路南昌局集团有限公司范围内存在无故拖欠租金、弃租、退租、承租项目无故延迟落地等履约不良记录，招租人有权拒绝接受其参与竞租。

五、竞租要求

1.租赁期限：第1项为5年，第2项为10年，第3项及第5-10项为3年，第4项为1年。

2.租金缴纳及税费事项。本次招租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞租人中标后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招租包件1-3、5-10增值税税率为5%，包件4增值税税率为3%。

3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。

4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。

投标人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；

开户行：江西银行南昌铁路支行；

银行账号：791912017600018；

财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。

六、招租文件获取及其他

1.获取招租文件时间。2018年6月4日至2018年6月8日，每日8时至17时。竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书。不符合条件者招租人有权拒绝给予。

2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。

3.发布招租文件地点。

（1）招标代理机构：第1-10项，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、高威，电话0791-87033682，手机：13907091521、15979176090；电子邮箱：hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。

（2）资产管理单位：

第1项：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；

第2项：江西省九江市长虹大道598号九江桥工段，联系人：朱伯驰，电话：0792-7023665；13707927169。

第3-5、7-10项：漳州市芗城区南坑路2号漳州车务段劳动服务公司，联系人：陈金娥，电话：0596-6365837，手机：13695981937；邵立水，电话：0596-6366118，手机：13950058517。

第6项：漳平市火车站铁西路1号漳州车务段劳动服务公司漳泉项目经营部，联系人：梁贝欢，电话：0597-3177008 ，手机：15960322941。

4.现场勘查时间：竞租人自行勘查。

5.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。

6.招租会（开标）时间：详见标书。

7.招租会（开标）地点：详见标书。

8.其他未尽事项详见招租文件。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2018年6月1日