招标公告

1.招标条件

本招标项目为云南建投楚雄发展中心建设项目（彝海北岸）前期物业管理服务招标，招标人为云南省城乡建设投资有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:云南建投楚雄发展中心建设项目（彝海北岸）前期物业管理服务招标。

2.2招标范围：

（一）项目位置：楚雄市东南片区彝海北路北侧。 

（二）项目土地性质：城镇住宅用地、其他商服用地 ；土地证号：云（2018）楚雄市不动产权第00013660号；占地：84663㎡。

（三）项目总建筑面积约407250.06㎡，其中，地上建筑面积约279030.48㎡，地下建筑面积约128219.58㎡；其中，住宅建筑面积约198972.81（地上），商业建筑面积约14567.33㎡，写字楼建筑面积约63461.32㎡（地上），车位2900个（地下），其他配套及物管用房约2029.02㎡（地上） (以上面积以政府相关部门最终审定认可的第三方不动产测绘数据为准)。

本次招标范围为云南建投楚雄发展中心建设项目（彝海北岸）前期物业管理服务，包括住宅、写字楼、商业和地下车位，具体物业管理服务内容详见服务标准。

2.3服务期限：招标人委托管理的物业管理期限暂定为叁年（按招标人规定的进场时间起计算）期间若成立业主大会并另行签订新的《物业服务委托合同》的，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止，乙方无条件退场；服务期满后，仍未成立业主大会的，招标人参考管理期限内的物业管理服务水平，通过公示15个工作日以上，征求广大业主意见，若2/3以上业主无异议的，可以续约。

2.4本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2016～2018年）经审计的财务审计报告及财务报表（如成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的会计报表及报告）。

3.3信誉要求：信誉良好，当前未因不良记录被行政主管部门禁止投标。

3.4业绩要求：在物业管理服务方面有较丰富的经验及成功范例，提供近三年相关住宅项目（合同物业面积超过150000㎡）管理经验的业绩证明材料。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2019年11月14日至2019年11月20日（法定节假日除外），每日上午09:00时至11:30时，下午14: 00时至17:00时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、经办人或法定代表人授权人身份证原件在（云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼409室）获取招标文件。

4.2 招标文件每套获取费用600元。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件时间为北京时间2019年12月14日13时00分至2019年12月14日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2019年12月14日14时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标一厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http：//www.ynzbw.com)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：云南省城乡建设投资有限公司

联 系 人：张先生

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：昆明市人民西路328号

联系电话：0871-65354397        传    真：0871-65354397

联 系 人：张河坤、郑皓予、张琳

电子邮箱：390617522@qq.com

户    名：云南招标股份有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

账    号：2502016009024543511