威宁资产竞价公告内容资产编号00010303950资产名称科园大道财智时代公寓1、4、5、7、19楼酒店用房及配套设备设施整体对外租赁项目挂牌公告期2017年12月20日至2017年12月27日竞价时间2017年12月29日上午9:30正式开始委托挂牌人南宁威宁资产经营有限责任公司出租方广西南宁财智时代酒店有限公司交易方式挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易资产竞价信息资产编号资产名称面积(㎡)竞价底价(万元/年)租期年限（年）每次加价幅度最高限额（万元）经营范围竞价保证金（万元）备注00010303950科园大道财智时代公寓1、4、5、7、19楼酒店用房及配套设备设施整体对外租赁项目5602.032801050酒店及相关配套服务100该资产目前为酒店业，客房属于中高等装修水平，整体打包出租资产详细情况及租赁条件1、 以上标的均按现状招租，意向竞价人须实地查看了解资产的现状，有异议或疑惑者应在参加前向出租方了解清楚。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为50000元/年或50000元/年的整数倍，不以竞价底价成交；2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受《南宁市公共资源交易平台电子竞价规则》、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定；3、竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的，竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费。（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。4、 该资产标的物包含有中高档装修客房79间，办公室及员工宿舍6间，会议室1间设在19楼面积约206㎡，4、5楼设有公共休闲区域，服务总台设在一楼前厅；酒店整体打包出租包括酒店内装修装饰用品（包括硬装修部分及软装修的家具、家电、摆件等）；5、 竞价人成交后须从事品牌连锁酒店及配套服务行业，不可从事餐饮或其他类型的行业；6、 该标的租金按季度支付，第1、2年年租金按照竞价成交价支付，第3、4年年租金在第2年年租金基础上递增5%；第5、6年年租金在第4年年租金基础上递增5%；第7、8年年租金在第6年年租金基础上递增5%；第9、10年年租金在第8年年租金基础上递增5%；7、意向竞价人参与竞价前必须实地查看标的物，竞价标的其他相关规定请仔细阅读《租赁合同》（附后）；8、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求；竞价人资格条件1、本次资产竞价不接受自然人或联合经营体报名；2、 意向竞价者必须是企业法人，营业执照经营范围必须包含有酒店经营类项目；且要求是在中华人民共和国合法注册和按时进行年检的企业，有合法经营项目经验，且有年检合格的相关证照及无税务部门欠税的不良记录、没有被列入诚信黑名单；2、 意向竞价人必须是诚实守信，无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为；竞价人不在人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单中，无被有关行政部门和银行部门责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在；3、 意向竞价人须在广西区内经营有不少于5家的品牌连锁酒店且每个分店面积不少于5000㎡，具有不少于3年的（含3年）经营酒店和管理的资历，且项目仍在经营的；（以相关的证明文件及至少5家分店营业执照作为资格审核材料）；4、 意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，后期查明的将取消竞价人所有竞价权利，同时列入竞价黑名单；注明：以上资格审核材料在递交时均须核对原件，提交加盖公章的复印件。竞价及成交条件1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；2、 签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》7个工作日内须与出租方签订租赁合同，不签订合同的视为恶意毁标将不予退还竞价保证金，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；报名方式1、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（http://www.nnggzy.net/）完成网上报名，网上报名时间2017年12月20日起至2017年12月27日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心b座9楼南宁市公共资源交易中心业务服务大厅，2017年12月20日起至2017年12月27日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。2、意向竞价人资格审查时间与地点：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审查的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心b座9楼南宁市公共资源交易中心业务服务大厅进行资格审查，时间为2017年12月28日，上午9:00-12:00，下午13:00-16:00，资格审查将不再另行电话通知报名人，逾期将不再受理资格审查。资格审查时，通过资格审查的报名人应同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，报名费可对公转账或现金交纳；3、正式公开竞价的地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心b座9楼南宁市公共资源交易中心，2017年12月29日9：00开始签到，9：30停止签到，停止签到15分钟后竞价人不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；9:30时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带1名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；4、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，亦不具备竞价资格。5、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。资格审查所需提交的材料1、 提供企业法人营业执照及法人身份证等合法证明文件，营业执照必须包含有酒店经营类项目；2、 提供在广西区内经营有不少于5家的品牌连锁酒店且每个分店面积不少于5000㎡的相关证明材料（以至少5家分店营业执照及证明分店面积不少于5000㎡的证明材料作为资格审核材料）；3、提供具有不少于3年的（含3年）经营酒店和管理的资历，且项目仍在经营的相关证明材料（以出租方出具的经营书面证明及在该场所的营业执照作为资格审核材料）；4、 提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）查询企业及企业法定代表人的信用记录；“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询企业有无不良经营记录结果；“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”（shixin.court.gov.cn）页面的企业及企业法定代表人的信用信息；5、 如委托他人参加竞价工作的授权委托书及委托代理人身份证；注：除授权委托书及承诺书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件，。保证金退还及处理1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；3、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息），竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。竞价保证金缴纳方式1、竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，须从竞价人基本账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；3、 竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳投标保证金。交纳账户资产名称：科园大道财智时代公寓1、4、5、7、19楼酒店房及配套设备设施整体对外租赁项目收款单位名称：南宁市公共资源交易中心账号：8000947765666614746944开户银行：广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行交纳时间自2017年12月20日起至2017年12月29日9:30时止竞价时间及地点竞价时间2017年12月29日9:30正式开始地点南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心b座9楼南宁市公共资源交易中心（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）联系方式联系人韦女士、罗先生联系电话0771-2856761、5665118公告注意事项1、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。2、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。3、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。4、 本次竞价成交公告期限为7日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。5、 已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。竞价承诺书本人（公司）自愿参加竞价活动，并承诺在参加该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一：①违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为；②不按期年检营业执照、不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的；③被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；④因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的；⑤被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的；⑥存在无证经营记录的；如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益，同时，赔偿相关经济损失，特此声明。承诺人：日期：
酒店外景
酒店前台
酒店内景
公共休闲区域
豪华双人间
标准双人间
客房内景
客房内景
客房内景
客房内景
