南昌铁路局2017年第九批房屋、场地招租公告

招租编号：南铁租【2017】10号

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招租人

1.福州房建生活段，联系人：袁斌卿，电话：0591-

87056023；手机：13763850181；韩立裴，电话：0592-

87022531；手机：13159265819；

2.南昌铁路干部学校，联系人：王志贤，电话：0791-

87023239，手机：13576018285；

3.南昌房建生活段，联系人：彭理剑，电话：0791-

87026461，手机：15180080137；

4.萍乡工务段，联系人：王永明，电话：0799-7022965，手机：13607905108；

5.鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话：0701-7028072；手机：18507016118；

6.九江车务段，联系人：冯云兵，电话：0792-7023232；手机：13755289636。

二、招租项目

包件项目面积㎡招租底价(元/㎡·月)年招租底价（万元）业态年限年递 增率竞租保证金

（万元）1厦门原建筑领工区二楼房屋租赁项目10229.413.6办公

宿舍2不递增0.22厦门市原铁路水厂二楼房屋租赁项目16086.2516.56办公

宿舍2不递增13南昌干部学校四、五号楼二楼部分房屋租赁项目297.263512.485教育

办公3不递增14原庐山建筑工区20#房屋租赁项目4756.623.773办公43%0.55樟树2-36#建筑领工区二楼房屋租赁项目3234.21.628办公

餐饮33%0.16新余4-120#建筑

段食堂房屋租赁项目30910.53.893餐饮33%0.57原景德镇建筑工区房屋租赁项目4759.265.278办公

加工43%0.58新余4-116#单身宿舍四楼房屋租赁项目11011.141.47办公33%0.19新余4-138#、4-

112#房屋租赁项目23112.323.415办公32%0.510新余4-118#房屋租赁项目22510.542.846办公33%0.211原新余水电段材料库房屋租赁项目3902.561.198办公35%0.112萍乡市南环路东门道口1号房屋租赁项目22615.934.32商铺35%0.513萍乡市南环路东门道口2号房屋租赁项目15820.123.815商铺35%0.514宜春市彬江镇原铁路工务领工区房屋租赁项目4004.252.04幼儿园35%0.215鹰潭南站原营业厅一楼房屋及场地租赁项目房屋：520

场地：600房屋：13

场地：29.552办公

仓储35%0.816彭泽货场仓库雨棚租赁项目1866613.435仓储53%1.517彭泽货场高站台及装卸楼后仓库租赁项目100667.243仓储53%1三、招租方式

本次招租采取公开招租方式。

四、竞租人资质要求

1.第1、2、3、15、16、17项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或分支机构。

2.第4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。

3.企业法人竞租人须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。

4.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳。

5.截止报名日，竞租人存在履行南昌铁路局资产租赁合同拖欠租金，或一年内有南昌铁路局资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。

五、竞租要求

1.租赁期限：第1、2项为2年，第4、7项为4年，第16、17项为5年，其他项目为3年。

2.租金缴纳及税费事项。本次招租项目的招租底价均不含增值税；竞租人中标后，除按中标价缴纳租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款。

3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。

4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。

投标人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；

开户行：江西银行南昌铁路支行；

银行账号：791912017600018；

财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。

六、招租文件获取及其他

1.获取招租文件时间。2017年12月6日至2017年12月10日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。

2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。

3.发布招租文件地点。

（1）招标代理机构：第1-17项，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话0791-87034086，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱：117361174@qq.com，传真：0791-87033682。

（2）资产管理单位：

第1、2项：福州市晋安区火车站沁园支路11号福州房建生活段，联系人：袁斌卿，电话：0591-87056023，手机：13763850181；韩立裴，电话：0592-87022531；手机：13159265819；

第3项：南昌市西湖区天佑路49号南昌铁路干部学校，联系人：王志贤，电话：0791-87023239，手机：13576018285；

第4-10项：南昌市天佑路44号南昌房建生活段综合技术科，联系人：彭理剑，电话：0791-87026461，手机：15180080137；

第11-14项:萍乡市萍福路30号萍乡工务段，联系人：王永明，电话：0799-7022965，手机：13607905108；

第15项：鹰潭市四海西路1号鹰潭车站317室营销部，联系人：赵孝利，电话：0701-7028072；手机：18507016118；

第16、17项：九江市长虹大道588号九江车务段，联系人：冯云兵，电话：0792-7023232；手机：13755289636。

4.现场勘查时间：投租人自行勘查。

5.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。

6.招租会（开标）时间：详见标书。

7.招租会（开标）地点：详见标书。

8.其他未尽事项详见招租文件。

南昌铁路局招标采购办公室

2017年12月6日