竞争性比选公告

1．招标条件

项目名称为官渡区四甲社区居委会、中闸社区居委会悦满欣城项目选取物业管理公司竞争性比选（招标编号：S5300000000618001253），项目业主为官渡区四甲社区居委会、中闸社区居委会，建设资金为自筹，招标人为官渡区四甲社区居委会、中闸社区居委会，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现邀请有关单位进行比选。

2．项目概况与招标范围

2.1悦满欣城项目位于官渡区小板桥街道办五甲塘片区，靠近昌宏路，处于广福路与昌宏路交汇处。项目占地面积92805.1平方米，总建筑面积为567792.29平方米。项目由12栋32-34层的高层住宅组成，另外还规划有2栋裙楼商业和5层社区商业楼，以及一所3层幼儿园和2层的配套用房，项目涉及12栋房屋均为官渡区文化生新城回迁安置房，回迁安置户数为3080户，机动车位数为4061个，非机动车位数量为4177个。

本项目现已基本完成工程竣工验收，计划于2018年6月底开始回迁安置选房工作。为保障选房工作的顺利进行，维护小区正常秩序及环境卫生，需尽快引入物业管理公司对小区进行统一规范化管理。

2.2服务期限：服务期限暂定3年，中标后由项目业主官渡区四甲社区居委会、中闸社区居委会与物管公司签订《临时物业管理合同》，待悦满欣城新社区成立以后再签订正式合同；中选单位在接到通知后须于3日内进场，进场后3日内具备初步开展相关管理工作的人员条件。

2.3服务范围：本项目主要服务内容包括本项目房屋公用部位及公用设施设备的维护、维修与管理，公共秩序维护、交通与车辆秩序管理、社区公共环境卫生管理、绿化养护与管理、代租代售和招商等。

3．竞标人资格要求

3.1企业注册要求：参加比选的竞标人应当具备有效的《营业执照》，注册登记机关应当是昆明市行政区域内市级（或区级）工商行政管理局；

3.2资质要求：参加比选的竞标人应当具备有效期内的《中华人民共和国物业服务资质证书》，或者营业执照经营范围内包含“物业管理”内容。

3.3类似物业管理经验要求：参加比选的竞标人在近3年（2015年1月1日起至今）应当至少承担过一个类似的住宅小区物业管理业绩，需提供相关有效证明材料。

4. 比选文件的获取

4.1所有满足资格要求且有能力承揽本项目的竞标单位，均可于公告发布期内（2018年6月19日至2018年6月25日，每日上午9:00时至11:00，下午14:00时至17时）持单位证明前往云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号，地铁3号线梁家河站C出口旁）办公楼503室登记报名参加比选。

4.2 比选文件每套售价100 元，售后不退。

5．竞标文件的递交

5.1递交竞标文件的截止时间为2018年06月28日下午14时30分，地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标厅。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞标文件，招标人将不予受理。

6.联系方式

招 标 人：官渡区四甲社区居委会、中闸社区居委会

招标代理机构：云南招标股份有限公司   

地    址：昆明市人民西路328号

邮    编：650106

联 系 人：刘羽飞、康毅

电    话：0871-65324338

电子邮箱：1149334231@qq.com

招标代理开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

招标代理开户银行账号：2502016009024543511