第一章  竞争性磋商公告

1. 竞争性磋商条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定，云南招标股份有限公司受鲁甸县住房和城乡建设局（以下简称“采购人”）的委托，对鲁甸县卯家湾易地搬迁安置房物业前期介入和查验服务项目采用竞争性磋商方式采购。欢迎具有相应资质和服务能力的供应商参加本次磋商。

本项目资金来源为财政资金，已经落实。

2. 项目概况 

2.1 项目编号：K5300000000419001426

2.2项目地点：鲁甸县中心城区东北部。

2.3采购内容：鲁甸县卯家湾易地搬迁安置房物业前期介入和查验服务，其中包括房屋和配套设施设备、场地，以及室内分户交付标准和精装修进行质量查验。项目总建筑面积约1019574平方米，其中，地上建筑面积约929123平方米，地下建筑面积约90451平方米；其中，住宅建筑面积约879027平方米；社区配套用房面积约50096平方米 (以上面积以政府相关部门最终审定认可的第三方不动产测绘数据为准)（具体采购需求和内容详见第五章“项目需求”）。

2.4预算金额：858041.50元。

2.5服务期限：实施期为一个月（按采购人规定的进场时间起计算），服务期满后须形成《前期物业查验报告》。

2.6本项目不接受进口产品参加磋商。进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。

3. 供应商资格要求

3.1供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件并提供下列材料：

3.1.1具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供营业执照。

3.1.2近2年（2017、2018）的财务报表或基本户开户银行出具的资信证明；

3.1.3 2019年度任意1个月份依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料（通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局/社保管理部门出具的缴费情况）；

3.1.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

3.1.5供应商应具备履行合同所必须的设备和专业技术能力；

3.2 本项目不接受联合体参与磋商。

3.3供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”，供应商存在不良信用记录的，其响应文件将被拒绝。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目包的政府采购活动。

4. 磋商文件的获取

4.1纸质文件获取：凡有意参加磋商者，请于2019年10月14日起至2019年10月18日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间），持供应商营业执照副本原件、2017-2018年财务报表原件及上述资料加盖公章的复印件一份、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、受委托人身份证原件在昭通市昭阳区太平街道办事处丽水馨城E5-02云南招标股份有限公司昭通分公司购买磋商文件。

4.2 磋商文件售价600元/份，售后不退。

4.3电子文件报名：凡有意参加磋商者，请于报名截止时间2019年10月18日23时59分前（北京时间，下同），登录昭通市公共资源交易电子服务系统（网址：http://ztggzyjy.zt.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取磋商文件及其它磋商资料（电子磋商文件，格式为*.ZCZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书，并在昭通市公共资源交易中心网完成注册通过后，便可获取电子磋商文件，此为获取电子磋商文件的唯一途径。纸质版磋商文件与电子版磋商文件不一致时，以电子版磋商文件为准。

注：若潜在供应商未在规定时间内按照4.1、4.3条要求报名并确认，视为未报名，采购单位将不予接收所递交的响应文件，由此带来的损失及后果由供应商自行承担。

5. 响应文件的递交

5.1纸质响应文件递交：响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年10月25日10时00分，地点为鲁甸县公共资源交易中心（鲁甸县世纪大道延长线云南汇工）三楼开标厅。

5.2供应商须对本次磋商递交完整响应文件（包括递交纸质版响应文件、响应文件（光盘，格式为：*.ZCTBJ）、网上递交响应文件），逾期送达或者未送达指定地点的响应文件（光盘及纸质版响应文件），采购人不予受理（网上递交响应文件后，还须到开标现场递交纸质版响应文件及刻录响应文件的光盘）。

5.3电子文件的递交：网上递交网址为：http://ztggzyjy.zt.gov.cn，供应商须在响应文件递交截止时间之前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传响应文件回执”，响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件（如因修改重新上传响应文件后，需再次确认并打印回执）（现场递交的纸质响应文件需与网上递交的电子版一致，如不一致以电子版为准，由此带来的损失及后果由供应商自行承担）。

5.4各供应商在磋商时必须携带编制响应文件时加密的数字证书（CA）到磋商现场进行响应文件的现场解密，如因供应商自身原因导致所递交的响应文件无法现场解密的，后果及责任由供应商自行负责。

6．发布公告的媒介

本次磋商公告在《云南省政府采购网》、《云南省公共资源交易信息网上发布》及《昭通市公共资源交易电子服务系统》上发布。

7．联系方式

采购人：鲁甸县住房和城乡建设局

地址：鲁甸县住建局内

联系人：缪瑜

联系电话：18388759559

采购代理机构：云南招标股份有限公司

地址：云南省昆明市人民西路328号  

邮政编码：650106

联 系 人：张文安、刘彦威

联系电话：13368717465、13658868204

传真：0870-2226600

邮箱：461972881@qq.com

开户银行：中国建设银行昆明环城西路支行

账号：53001875040050326267

技术支持：北京筑龙信息技术有限责任公司 服务热线：400-961-8998

网上注册及数字证书（CA）办理：云南龙瑞德耀信息科技有限公司

数字证书运维服务热线: 0871-65385613  

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