观林湖花园项目可售货包选聘销售代理服务

竞争性比选公告

1、比选条件

观林湖花园项目已批准建设，资金来源为自筹，招标人为昆明经百实业有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。现对观林湖花园项目可售货包选聘销售代理服务组织进行竞争性比选，特邀请符合资格要求的单位参加本次竞争性比选。

2、项目概况

2.1 项目名称：观林湖花园项目可售货包选聘销售代理服务。

2.2 项目概况：项目总用地面积129577.98平方米（194.36亩），其中，代征道路面积3586.89平方米（5.28亩），净用地面积125991.09平方米（188.98亩），用地性质为二类居住用地，1<容积率≦1.6，建筑密度≦32%，绿地率≧40%。建筑限高24米，建筑面积约218207.70平方米，含低层、多层住宅及9班幼儿园一座。住宅面积约136280㎡（其中多层住宅97890㎡，低层住宅38390㎡），商业690㎡，产权车位966个。

2.3 竞争性比选范围：观林湖花园项目可售货包选聘销售代理服务工作，销售代理范围为，包括但不限于市场分析、项目营销定位、营销计划及策划、涉及的项目开发、销售、物业处置等相关工作；该项目物业可售部分进行代理销售、交付及产权登记代办；销售及从业相关人员培训；销售资源整合等房屋销售业务及后续交付及产权登记配合等所有工作。

 观林湖花园项目剩余资产（未售物业）情况为：住宅54743㎡，299套；其中多层住宅202套，37095㎡，低层住宅97套，17647㎡，商业0 ㎡，产权车位390个。总资产94411.89万元。

销售进度计划：以招标人每月委托签发的销售任务为准 。

2.4 项目实施地点：观林湖花园项目现场。

2.5 服务周期要求：自合同签订之日起至可售货包全部销售完毕。

2.6 服务质量：满足发包人相关要求。

3、申请人资格要求

3.1 营业执照要求：比选申请人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力的独立法人，具有在有效期内的营业执照。

3.2 企业业绩要求：比选申请人须提供近三年（2019年1月1日至今）至少承担过1个建筑面积在10万平米（含）以上的商品房营销服务或销售代理等类似业绩。业绩须附证明材料（业绩证明材料指项目合同或中标通知书）。

3.3 信誉要求：比选申请人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（2019年1月1日至今）没有骗取中标和严重违约、没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；比选申请人当前未有不良记录（提供承诺书）。

3.4 比选申请人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人（提供对应的查询截图）。

3.5 本项目不接受联合体比选。

4、获取竞争性比选文件时间、地点及有关事项：

4.1 获取竞争性比选文件时间：北京时间2022年10月18日至2022年10月20日（法定节假日、公休日除外），每天09时00分至11时30分，14时00分至17时30分。

4.2 获取竞争性比选文件地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）办公楼五楼511室。

4.3 获取竞争性比选文件时须由经办人持单位介绍信原件（加盖单位鲜章）按要求获取竞争性比选文件，竞争性比选文件售价600元/套，售后不退。

5、比选申请文件的递交

5.1 比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2022年10月24日下午14时30分，地点为云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）综合楼2楼开标三厅。

5.2 比选申请文件须按照比选须知的相关要求由授权人送达且密封完好，逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件将不予接受。

6、发布公告的媒介

本次竞争性比选公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和“云南招标股份有限公司网站（http://www.ynzbw.com/）”上发布。

7、联系方式

招标人：昆明经百实业有限公司

地  址：昆明经济技术开发区春漫大道

联系人：梅工 

联系电话：0871-66118599

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：吴静、李兵

联系电话：0871- 65317477