1.竞争性谈判条件：

本项目西山区城中村改造22号片区二期土地一级开发项目已经经市政府同意，由昆明市西山区城改置地发展有限公司作为该项目土地一级开发主体，项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目的社会投资人进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与竞争性谈判范围：

2.1 项目名称：西山区城中村改造22号片区二期土地一级开发项目社会投资人竞争性谈判

2.2 项目地点：西山区城中村22号片区二期改造项目位于西山区前卫街道办事处辖区内，北临前卫西路、南临广福小区、东临红庙寺村、西邻广福路。具体范围以规划部门确定的四至和国土部门勘测定界确定的面积为准。

2.3项目概况：西山区城中村22号片区二期改造项目总用地约193.65亩，净用地约105.27亩。（最终以规划及国土部门审批为准）

2.4投资金额：项目总投资估算约6.5亿元。（具体以实际投资为准）。

2.5开发周期：开发周期原则不超过2年，由各竞标人根据项目实际和自身实力自报。

2.6采购范围：配合采购人对西山区城中村22号片区二期改造项目原社会投资人、平台公司、政府等投入的资金进行结算，并支付相关费用（最终以审计核定为准）, 并在成交后先期返还平台公司及政府所投入的全部资金（包括借款及借款所产生的利息）；成交人对原社会投资人就西山区城中村22号片区二期对指挥部和区级相关部门做出的承诺以及指挥部和区级相关部门对被拆迁人做出的承诺无条件承继。承担审计、中介以及诉讼等产生的相关费用；承担该项目未完成剩余涉及的征地、拆迁、安置补偿（包括回迁安置房建设）等工作的资金投入；承担本项目配套市政道路等公共基础设施及回迁安置房建设工程的资金投入；承担项目前期的可研、环评、水保、矿压等费用及勘察、测绘、评估、设计、施工、监理、造价咨询等费用的资金投入。保证项目所需资金及时到位，按照相关政策文件和协议的约定及时、足额拨付所需资金等款项，保证项目的顺利、稳步推进，积极配合项目运作。

2.7本项目竞标人资格审查方式采用资格后审。

2.8 本项目只设一个标段。

3.竞标人资格要求：

3.1须在中华人民共和国注册，具有有效的营业执照，营业执照的注册资本不低于5000万元人民币的独立法人单位；

3.2竞标人须提供其开户行的银行信用级别证明文件；不能提供银行信用级别证明文件的，须提供银行或相关金融机构的授信或承诺；

3.3 竞标人须社会信誉好，有较强的经济实力和出资能力，须提供在投标截止前30天内，银行出具的存款账户不少于项目投资额的25%（即大于16250万元含16250万元）的资金时点存款证明（或银行对帐单），银行现金存款证明必须针对投标人法人单位而不是针对个人或其总、分支机构，否则作无效证明处理。若投标人提供多份银行现金存款证明，可进行累加。但必须是同一天开出的时点证明，且应能证明所有账户均为投标人所有，否则不予认可；

3.4提供投资项目承诺书（格式参见竞争性谈判文件第五章）；

3.5竞标人承诺书（格式参见竞争性谈判文件第五章）；

3.6竞标人应按《关于印发;的通知》（昆监管联发【2014】3号）的规定，在领取成交通知书时提交由检察机关出具的自本竞争性谈判公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，包含竞标人单位及单位法定代表人，未提供的，视为放弃成交资格；

3.7竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结、破产的等状态；在最近三年内没有出现骗取中标和严重违约的行为、没有涉及正在讼诉的案件（但经评审委员会认定不会对本项目造成重大影响的除外）；

3.8成交人须按昆明市关于招商引资的相关要求，在云南省昆明市西山区辖区内成立符合西山区招商引资申报条件并具有法人资格的项目投资企业；

3.9本项目不接受联合体竞标。

4.竞争性谈判文件的获取：

4.1 凡有意参加竞标者，请于 2017-03-27 10:09 至 2017-03-29 17:00 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（usbkey）在网上获取电子竞争性谈判文件及其它竞争性谈判资料；未办理企业数字证书（usbkey）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（usbkey），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。

4.2 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞标文件的递交：

5.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2017-04-05 14:00。

5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，竞标人须在竞标截止时间前完成所有竞标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传竞标文件回执”，竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。

网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼3楼（昆明市公共资源交易中心），逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件（光盘），视为撤回竞标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介：

本次竞争性谈判公告在昆明公共资源交易网（http://www.kmggzy.com/）、云南省公共资源交易信息平台（http://www.ynggzyxx.com）、中国采购与招标网(http://www.chinabiudding.com.cn)上发布。

7.联系方式：

采 购 人：昆明市西山区城改置地发展有限公司

联 系 人：仇师

采购代理机构： 北京求实工程管理有限公司

地 址： 昆明市日新中路润城第一大道5栋12楼

联 系 人： 王文阳、李明祥

邮 编： 650000

电 话： 0871-68375449-605

传 真： 0871-68375447

标段编号

标段名称

招标类别

招标文件获取起始时间

招标文件获取截止时间

投标截止时间

操作

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西山区城中村改造22号片区二期土地一级开发项目社会投资人竞争性谈判

其他

2017-03-27 10:09

2017-03-29 17:00

2017-04-05 14:00

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