中国铁路南昌局集团有限公司2018年第2期车站商业网点（厦门、厦门北、南昌、南昌西站）招商公告

（招商编号：南铁商招〔2018〕05号）

一、招商人

1.中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话0592-3824172;

2.中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934。

二、招商项目及招商底价

本次招租项目共分为24个包件。

第1包件：厦门北站候车层hc-19号(约44㎡)；业态范围: 精品百货（不含按摩椅、酒品展示）；招商底价41.1元/㎡·天。

第2包件：厦门北站候车层hc-17号(约23㎡)；业态范围: 精品水果店；招商底价76.7元/㎡·天。

第3包件：厦门北站到达层cz-05号(约40㎡)；业态范围:便利店、品牌烤卤、单一品牌食品、精品百货（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：其中：便利店49.3元/㎡·天，品牌烤卤及单一品牌食品41.1元/㎡·天年，精品百货21.9元/㎡·天。

第4包件：厦门北站到达层cz-12号(约60㎡)；业态范围:便利店、品牌烤卤、单一品牌食品、精品百货（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：其中：便利店49.3元/㎡·天，品牌烤卤及单一品牌食品41.1元/㎡·天年，精品百货21.9元/㎡·天。

第5包件：厦门北站到达层cz-13号 (约60㎡)；业态范围:便利店、品牌烤卤、单一品牌食品、精品百货（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：其中：便利店49.3元/㎡·天，品牌烤卤及单一品牌食品41.1元/㎡·天年，精品百货21.9元/㎡·天。

第6包件：厦门北站到达层cz-14号 (约60㎡)；业态范围:便利店、品牌烤卤、单一品牌食品、精品百货（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：其中：便利店49.3元/㎡·天，品牌烤卤及单一品牌食品41.1元/㎡·天年，精品百货21.9元/㎡·天。

第7包件：厦门北站到达层cz-15号 (约60㎡)；业态范围:便利店、品牌烤卤、单一品牌食品、精品百货（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：其中：便利店49.3元/㎡·天，品牌烤卤及单一品牌食品41.1元/㎡·天年，精品百货21.9元/㎡·天。

第8包件：厦门站候车层hc-06号(约33㎡)；业态范围:精品百货（不含按摩椅、酒品展示）；招商底价30.1元/㎡·天。

第9包件：厦门站候车层hc-07号(约33㎡)；业态范围:精品百货（不含按摩椅、酒品展示）；招商底价30.1元/㎡·天。

第10包件：厦门站候车层hc-23号(约33㎡)；业态范围:精品百货（不含按摩椅、酒品展示）；招商底价30.1元/㎡·天。

第11包件：厦门站候车层hc-24号(约42㎡)；业态范围:精品百货（不含按摩椅、酒品展示）；招商底价30.1元/㎡·天。

第12包件：厦门站候车层hc-09号 (约25㎡)；业态范围:品牌烤卤或单一品牌食品商业网点；招商底价54.8元/㎡·天。

第13包件：厦门站候车层hc-25号 (约25㎡)；业态范围:品牌烤卤或单一品牌食品商业网点；招商底价54.8元/㎡·天。

第14包件：厦门站南售票厅zt-10、高架候车层hc-28号(约4㎡)；业态范围: atm机；招商底价13万元/台·年。（设置2台）

第15包件：厦门站南售票厅zt-15、高架候车层hc-30号(约4㎡)；业态范围: atm机；招商底价13万元/台·年。（设置2台）

第16包件：南昌西站候车层hc-6ab号(约226㎡)；业态范围: 非食品类业态（不含按摩椅、酒品展示）或电商体验店、金融等综合体验服务区；招商底价21.92元/㎡·天。

第17包件：南昌西站候车层hc-15号 (约38㎡)；业态范围:单一品牌食品、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：单一品牌食品43.9元/㎡•天;非食品类21.9元/㎡•天。

第18包件：南昌西站候车层hc-25号 (约38㎡)；业态范围:品牌烤卤、单一品牌食品、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天；单一品牌食品43.9元/㎡·天；非食品类21.9元/㎡·天。

第19包件：南昌西站候车层hc-212b、c号(约40㎡)；业态范围:品牌烤卤、单一品牌食品、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天；单一品牌食品43.9元/㎡·天；非食品类21.9元/㎡·天。

第20包件：南昌西站候车层hc-212d号(约40㎡)；业态范围:品牌烤卤、单一品牌食品、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天；单一品牌食品43.9元/㎡·天；非食品类21.9元/㎡·天。

第21包件：南昌西站候车层hc-203号(约64㎡)；业态范围:品牌烤卤、单一品牌食品、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）商业网点；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天；单一品牌食品43.9元/㎡·天；非食品类21.9元/㎡·天。

第22包件：南昌站商业夹层jc-4号(中式餐饮约180㎡，西式餐饮约200㎡)；业态范围:中、西式餐饮；招商底价：中式餐饮19.2元/㎡·天，西式餐饮21.9元/㎡·天。第23包件：南昌站商业夹层jc-5号(中式餐饮约180㎡，西式餐饮约200㎡)；业态范围:中、西式餐饮；招商底价：中式餐饮19.2元/㎡·天，西式餐饮21.9元/㎡·天。

第24包件：南昌站商业夹层jc-8号(中式餐饮约180㎡，西式餐饮约200㎡)；业态范围:中、西式餐饮；招商底价：中式餐饮19.2元/㎡·天，西式餐饮21.9元/㎡·天。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须是在国家工商、税务部门注册的企业法人，注册资金不少于人民币100万元。其中第16、22-24包件注册资金不少于人民币300万元。

2.竞商人须具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码）。

3.中西式品牌餐饮、品牌烤卤、单一品牌食品专卖店竞商人须提供品牌注册证明文件或品牌授权文件，且每个品牌只能授权1个竞商人参与竞商。即：如为竞商人自有品牌提供品牌注册证明文件；如为品牌加盟商或特许经营商，除提供品牌注册人授权竞商人经营该品牌的唯一授权书或特许经营协议等证明外，还须提供品牌注册人营业执照、品牌注册证明等文件。

4.竞商人竞商保证金须由竞商单位账户缴纳；竞商人中商后，租金和履约保证金须由竞商单位账户缴纳。

5.不接受联合体参与竞商。

6.存在以下行为不得参与竞商：拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为。

五、竞商要求

1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金、增值税款二项。其中：第16-21包件增值税税率为11%；其他包件增值税税率为5%。

2.本次招商，竞商人在报名与竞商时只须明确参与竞商包件数量、具体业态及对应报价（报价在竞商报价文件中明确），招商人对通过资格评审的竞商人有效报价进行排序，根据有效竞商人报价高低次序确定包件选择顺位，按顺位次序依次由竞商人选择具体包件后确定各包件中商候选人。（详见招商文件）

3.租金递增比例：第22-24包件如选择西式餐饮为自第4年起每年环比递增5%，如选择中式餐饮则为自第二年起每年环比递增5%；其他包件每年环比递增5%。

4.竞租保证金：第1-21包件为5万元；22-24包件为15万元/包件。

5.租赁期限：第22-24包件如选择西式餐饮租赁期限为8年，如选择中式餐饮则为5年；其他包件租赁期限为3年。

6.招商文件费用：300元/套（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.购买招商文件时间：2018年5月10日-5月14日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

3.报名及销售招商文件地点。

（1）招标代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话0791-87034086，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱：117361174@qq.com，传真：0791-87033682。（所有包件）

（2）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话0592-3824172;（第1-15包件）

（3）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934；（第16-24包件）

4.现场勘查时间：2018年5月17日前（竞商人自行勘察）。

5.凡对本次招商文件提出询问，请于2018年5月17日17时前与招商人联系。

6.招商会时间：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2018年5月4日