红河州烟草公司蒙自分公司2020年-2022年资产出租项目招标公告

（招标编号：C5300000000319001937）

公告发布时间：2019年12月24日

1．招标条件

本招标项目为红河州烟草公司蒙自分公司2020年-2022年资产出租项目（招标编号：C5300000000319001937），项目资金 自筹，已落实，招标人为红河州烟草公司蒙自分公司。云南招标股份有限公司受红河州烟草公司蒙自分公司的委托，就红河州烟草公司蒙自分公司2020年-2022年资产出租项目进行国内公开招标。现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2．服务内容及要求

2.1项目名称：红河州烟草公司蒙自分公司2020年-2022年资产出租项目

2.2招租内容:

①标段一 蒙自分公司新安所收购点：坐落在云南省蒙自市新安所镇,产权状况：有土地使用权证，无房屋产权证；临时房屋建筑面积约40平方米,占地面积2419.7平方米。实物现状完好，出租原因为盘活闲置资产将资产进行出租，拟出租用途为承租人不得将承租资产用于从事违反国家法律、法规的用途。分公司今年委托了北京中企华资产评估有限责任公司对该项资产进行评估，租金指导价为28081.00元/年。

②标段二 蒙自分公司新安所小寨收购点：坐落在云南省蒙自市新安所镇,产权状况：有土地使用权证，无房屋产权证，仓库建筑面积 337 平方米，占地面积3114.99平方米。实物现状完好，出租原因为盘活闲置资产将资产进行出租，拟出租用途为承租人不得将承租资产用于从事违反国家法律、法规的用途。分公司今年委托了北京中企华资产评估有限责任公司对该项资产进行评估，租金指导价为40293.00元/年。

③标段三 蒙自分公司陈家寨收购点：坐落在云南省蒙自市文澜镇陈家寨村，产权状况：有土地使用权证，无房屋产权证，房屋建筑面积1414.4平方米（其中：仓库面积 748平方米，其他附属设施面积： 666.4平方米），占地面积2374.6平方米。实物现状完好，出租原因为盘活闲置资产将资产进行出租，拟出租用途为承租人不得将承租资产用于从事违反国家法律、法规的用途。分公司今年委托了北京中企华资产评估有限责任公司对该项资产进行评估，租金指导价为29829.00元/年。

④标段四 蒙自分公司泥都底收购点：坐落在云南省蒙自市冷泉镇鸡白旦村泥都底，产权状况：有土地使用权证，无房屋产权证，房屋建筑面积533.9平方米,（其中仓库面积 378 平方米，其他附属设施面积155.9平方米），占地面积2491.6平方米。实物现状完好，出租原因为盘活闲置资产将资产进行出租，拟出租用途为承租人不得将承租资产用于从事违反国家法律、法规的用途。分公司今年委托了北京中企华资产评估有限责任公司对该项资产进行评估，租金指导价为6978.00元/年。

2.3承租方承租要求:

（1）承租方应按时交纳与房屋有关的税费，包括但不限于水电费、电视节目收视费、燃气费、卫生费、物管等费用。

（2）订立合同前双方应细致查看房屋状况与内部设施，存在任何问题或有家具等可搬动设备的，应进行书面确认，作为合同的附件。合同履行过程中出现的任何其他问题由乙方承担责任。

    （3）承租方如要装修房屋，须经甲方书面同意。甲方书面同意的，双方还须书面约定租期届满或合同终止时装修附着物的处置。

（4）承租方的装修造成房屋安全隐患、危及房屋安全的，乙方应及时改正，恢复原状、赔偿损失。

（5）在未经招标方书面认可的情况下，承租方不得转租房屋。承租方利用该房屋与他人合伙经营或者委托他人代为管理经营的，须征得招标方的书面同意，否则视为变相转租。承租方因经营需要办理相关证照的，招标方应提供协助之义务。

　　（6）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让、变更房屋所有权，所有权人变更后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.4承租期限：合同签订之日起至2022年12月31日。出租期满后，按照合同约定收回资产，若继续出租，按有关规定重新制订资产出租方案申报审批。

2.5租金收缴方式：采取先交租金后使用租赁物的方式，按照中标价格缴纳年租金，中标人必须在每年的合同签订月份30日前以转账方式交纳当年的租金。第一年租金的承租期限为合同签订之日起至2020年12月31日，第二年租金的承租期限为2021年1月1日至2021年12月31日，第三年租金的承租期限为2022年1月1日至2022年12月31日.

2.6资格审查形式：资格后审。

2.7标段划分：本项目划分为四个标段。每个标段选择1个中标人。投标人可根据自身情况投标1个或多个标段，兼投兼中。

2.8资金来源：企业自有资金，已到位。

3．投标人资格要求

3.1投标人必须是中国境内具有独立民事权力能力的自然人或法人，提供合法有效的生产经营资质证明材料及身份证明材料；（①企业承租者必须是中国境内注册具有独立民事权力能力的自然人或法人，具备有效的营业执照；②个人承租者：投标人必须是中国境内具有独立民事权力能力的自然人或法人；提供有效的身份户籍证明材料。）

3.2投标人信誉：投标人近三年（2017年至今）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、责令停业阶段或破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；没有被纳列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询）；没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况，投标人应遵守国家的法律、法规。

3.3投标单位及单位法定代表人或其他组织、自然人无行贿犯罪记录无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网的查询结果为准）；

3.4提供资料中被查实有虚假证明材料的投标人，招标人有权取消其投标资格；已中标的，其中标无效。

3.5属于下列情况之一的单位不能作为投标人：

（1）投标申请人最近三年有严重违法或违约及其他失信、不良行为记录的。

（2）凡两家或以上单位为同一法人代表或其中一家单位为另一家单位单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标。

（3）对具有投资参股关系的关联企业，具有直接管理和被管理关系的母子公司；同一母公司的子公司；单位负责人为同一人的不同单位等投标人均不得对同一项目投标，否则均按无效投标处理。

（4）全省烟草商业内部职工（含离退休、退养人员等）及其配偶、子女不得作为投标人。

3.6本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年12月24日起至2019年12月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间）根据自身情况选择线上报名或线下获取招标文件（二者方式只能选择一种方式），操作如下：

(1)线上获取：投标人可登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)，注册登记并通过审核后，在网上获取招标文件（word版）及其它资料。

注：①具体注册事宜可登陆云南招标股份有限公司网站（http://www.ynzbw.com）查看“云南招标股份有限公司电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”。

②会员注册及审核咨询：电话：0871-65388167（周女士） 地址：云南招标股份有限公司办公楼517室

③系统操作及技术咨询：电话：0871-65376713、0871-65331803、0871-65338808（杨先生）地址：云南招标股份有限公司办公楼401室

（2）线下获取：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼317室（云南招标股份有限公司），持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件获取招标文件。

4.2招标文件售价：300元/标段，售后不退。

5．投标文件的递交及开标

5.1投标文件递交截止时间（开标时间，下同）、开标时间为2020年01月14日15时00分，投标文件递交地点、开标地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标一厅。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3开标时间：同投标文件递交截止时间。

5.4开标地点：同投标文件递交地点。

6．发布公告的媒介

招标公告发布媒体：本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/》、《东方烟草网招投标信息平台http://www.eastobacco.com/tobaccobid/》、《中国烟草云南省公司网站（http://www.yn-tobacco.com/）、《红河州烟草公司网站http://hhyc.yn-tobacco.com/》、《采购与招标网www.chinabidding.cn》、云南省烟草公司及红河州烟草公司内网和《云南招标股份有限公司网站http://www.ynzbw.com》上同时发布，其它网站转发无效，采购人及招标代理人不承担责任。

7、监督部门

本招标项目的监督部门为：招标人的审计监督部门

8、联系方式

招 标 人：红河州烟草公司蒙自分公司

地    址：云南省红河州蒙自市天马路延长线（市行政中心旁）

联 系 人：吴忠学

电    话：13508837379

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地    址：昆明市人民西路328号

联 系 人：邓宇、郑艳

电    话：0871-65718952  

电子邮件：807953651@qq.com