第一章  招标公告

1.招标条件

本招标项目云南建投楚雄发展中心配套商业“海悦食廊”项目前期物业管理服务招标，招标人为云南省城乡建设投资有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:云南建投楚雄发展中心配套商业“海悦食廊”项目前期物业管理服务招标。

2.2招标范围：

（一）项目位置：楚雄市东南片区彝海北路彝海公园北侧。 

（二）项目土地性质： 商业 ；土地证号： 云2016楚雄市不动产权第0002270号；占地：10.66亩。

（三）项目总建筑面积约10526.7平方米，其中，地上商业面积约为5984.24平方米，地下车库建筑面积约3715.39平方米,公建面积约827.07平方米(面积数据以政府有关部门的实测报告为准)。

本次招标范围为云南建投楚雄发展中心项目配套商业（A地块）海悦食廊项目前期物业管理服务，具体服务内容详见招标文件。

2.3服务期限：招标人委托管理的前期物业管理期限为三年（按招标人规定的进场时间起计算）。

2.4本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2014～2016年）经审计的财务审计报告及财务报表。（如成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的会计报表及报告）

3.3信誉要求：信誉良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标；提供检察机关出具的行贿犯罪告知函（行贿犯罪告知函载明内容须包含企业、企业法定代表人、拟投入项目负责人无行贿犯罪记录）。

3.4业绩要求：在物业管理服务方面有较丰富的经验及成功范例，提供近三年管理相关管理经验住宅项目的业绩证明材料；

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件购买

4.1 凡有意参加投标者，请于2017年12月14日至2017年12月20日（法定节假日除外），每日上午09:00时至11:30时，下午14: 00时至17:00时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、经办人或法定代表人授权人身份证原件在（云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼409室）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价600元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件时间为北京时间2017年01月08日13时00分至2017年01月08日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2017年01月08日14时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标1厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）上发布。

7.联系方式

招 标 人：云南省城乡建设投资有限公司

联 系 人：张先生

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：昆明市人民西路328号

联系电话：0871-65425389        传    真：0871-65322753

联 系 人：张河坤、郑皓予、张琳

电子邮箱：390617522@qq.com