第一章磋商公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法（财政部74号令）》等有关法律法规的规定，我公司受采购人的委托，对红河电视台2018年物业服务项目以竞争性磋商的方式进行，诚邀具有相应供货或完成项目能力的供应商参加。

1、项目名称：红河电视台2018年物业服务项目

2、项目编号：ymcgzb17-295

3、采购预算：50万元

4、采购内容：

序号采购项目名称品目代码基本规格数量1保安服务c12041.保安人员所属公司证照要求：①必须具备自主招聘保安人员的资格和物业、保洁服务资质；②招聘的秩序维护人员必须持有公安部门培训合格的岗位证书;③必须具备从事类似办公楼物业服务三年以上从业经历。2.服务内容：①工作范围：包括办公区内外安全管理、监控、巡逻、出入人员、车辆检查和车辆停放秩序、公共设施设备等管理内容。3.服务具体要求：①秩序维护队员严禁酒后上班。门卫值班秩序队员必须站有站像，坐有坐像，严禁在门口值班处抽烟、吃零食、翘二懒腿、脱鞋。有人员出入必须站立。对出入的外来人员进行检查登记。对销售、收购、参观人等人员严禁放入办公区。对运出的物品必须有业主证明，并认真记录，否则不准放出。②当班保安应提前10分钟到达更衣室（超过此时间即为迟到，按相关规定实行处罚）更换工作服后，到达值班岗位了解前一班办公区的情况。③在确定一切正常后进行交接班工作。交接班双方必须严格按照交接班要求进行交接。接班保安不到，交班保安不得离开，接班后发现的问题由当时值班人员负责。④适时对辖区实施监控，发现可疑人或事，应立即进行处置。⑤值班保安白天每两小时，夜间每小时对辖区进行巡逻，对不符合规定行为的外来人员、在辖区内拍照、办公区车辆乱停乱放、辖区内火、盗、爆炸、治安等安全隐患及时预防制止。⑥按规定时间进行巡更（主要是辖区内有无异常情况，特别是设施设备的正常运行情况），并对违反辖区管理规定的其它行为进行正确处理或报告。⑦保护辖区内发生的刑事、治安案件或灾害事故的现场及现场秩序，维护好辖区内业主的正常办公秩序。⑧登记记录一定要认真填写，并作为秩序维护工作考核的项目。⑨保安按照安排的时间进行换班、轮休，确保每位队员的休息时间。保安请假、调班必须先向班长提出，经班长批准后才能休假或调班。⑩做好消防站值班，定期检查消防设施设备正常使用情况，做好巡查记录，如发现消防器材过期、损坏等情况要及时报告并更换。配合业主做好消防安全检查、培训、演练，发现问题配合整改，制定措施，消除隐患。⑾认真完成领导交给的其它工作任务。42保洁服务c12041.保洁服务人员所属公司证照要求：①必须具备物业服务三级以上资质；②必须具备从事类似办公楼物业服务三年以上。2.服务内容：

①公共区域卫生。每天主要利用办公楼工作人员上班前彻底清扫门厅、走廊、公共区域两次，垃圾及时清运。工作人员办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。随时保持区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的烟灰缸及时清理。

②卫生间。每天主要利用办公楼工作人员上班前对卫生间进行彻底清洁。垃圾及时清走，墙面、便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底消毒一次，保证无异味。其他时间巡视保洁，保持卫生间随时干净整洁。③会议室及指定的相关办公室服务：⑴针对会议室及指定的相关办公室服务的特点，招聘个人素质好，正直可靠优秀的办公室服务人员为会议室及指定的相关办公室提供保洁服务。办公室保洁主管要经常组织思想和业务方面的培训，并对保洁员服务进行全程监督检查，不断提高服务人员的素质和业务水平，为会议室及指定的相关办公室做好服务工作。⑵ 服务方式。将会议室及指定的相关办公室的钥匙交给专职保洁人员，由专职保洁人员对会议室及指定的相关办公室负全责。⑶为不影响会议室及指定的相关办公室的正常使用，每天安排专职保洁人员分上午、下午两次，在上班前对会议室及指定的相关办公室进行彻底的保洁，其他时间根据需要对会议室及指定的相关办公室进行保洁服务。⑷认真完成领导交给的其它工作任务。13特岗人员c12041.特岗人员必须持证上岗，根据具体岗位具体要求，服从管理。2.遵纪守法，爱护公私财物；3.能胜任工作，按质按量完成甲方交给的工作任务。4.认真完成领导交给的其它工作任务及接收现有的特岗人员。4

5、 本项目共一个标段。

5.1投标人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

5.2投标人必须是在中国境内注册，并具有独立法人资格；具有最新检审合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一的证照)；

5.3投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声明。

5.4参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（磋商申请人需到检察院职务犯罪预防科申请办理行贿犯罪档案查询，需持有检察院出具的无行贿犯罪记录证明原件才能参加磋商）。

5.5税收和社保证明：提供2016年任意三个月依法缴纳税收完税证明及社保缴费证明。

5.6财务状况:提供2016年度的财务报表，财务状况良好，财务报表真实准确、数据清晰。

5.7具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料

5.8本次磋商不接受联合体磋商。

只有完全满足以上条件的磋商申请人，才可参与本次磋商。如磋商申请人为了满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商申请文件将作为无效标处理。

4.资格审查方式：

本次磋商采用资格后审方式。

5.磋商文件的获取：

5.1各磋商申请人请于2018年01月02日至2018年01月08日（法定节假日除外），每天上午08:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间），在永明项目管理有限公司（蒙自市文昌街12号）购买磋商文件。购买磋商文件时必须提供：被授权人身份证原件、单位介绍信原件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件购买招标文件。

5.2谈判文件每套售价人民币600元，售后不退。

6.磋商申请文件的递交：

6.1递交磋商申请文件截止时间为2018年01月11日9:30时（北京时间），地点为蒙自市文昌街12号（永明项目管理有限公司2楼会议室）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的磋商申请文件，采购人不予受理。

7.发布公告的媒介：

本次竞争性磋商公告在云南省政府采购网（www.yngp.com）上发布。

8.联系方式：

采购人：红河电视台

地址：红河电视台

联系人：岳潇

电话：0873-3946790

采购代理机构：永明项目管理有限公司

地址：蒙自市文昌街12号

联系人：王振春

电话：13408982980

传真：0873-3983628

2018年01月02日