润城第二大道3号楼安保服务项目

竞争性磋商公告

润城第二大道3号楼安保服务项目竞争性磋商已由云南交发物业管理有限公司授权，项目业主为云南交发物业管理有限公司，采购资金来自企业自筹，采购资金已落实，采购人为云南交发物业管理有限公司。项目已具备采购条件，云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司受本项目采购人云南交发物业管理有限公司委托，现对该项目进行竞争性磋商方式采购。

一、项目概况

（一）项目基本情况：

写字楼位于云南省昆明市润城第二大道3号楼，共25层，1F-4F层为商业区，建筑面积小计7，367.05㎡，5F为食堂，6F为会务中心，7-25F为办公区域，5F-25F单层建筑面积为1，417.88㎡，共计建筑面积37，131.41㎡。

（二）楼层分布情况：

1．夹层：仓库、机房、监控中心

2．1F-4F：商业区

3．5F：员工食堂

4．6F：会务中心

5．7F-25F（不含22F）：办公区域

6．22F：工会活动室

7．顶层：健身中心

（三）装修情况：

1．地面：1楼大厅采取大理石地板；走廊、过道、卫生间采用瓷砖；会议室采用地毯；办公室采用木地板；

2．墙面：采用墙布

（四）标段划分：本项目安保服务共划分为1个标段。

二、服务要求

（一）服务内容

1．对整栋楼宇、地下停车场以及写字楼外部指定区域实施全面的安全管理工作。主要负责做好防火、防盗、防治安事件、防破坏、防自然灾害等防范工作，防止和制止侵害业主财产安全的行为发生；

2．负责从地下车库进出大厦人员的进、出登记以及车辆指引工作；

3．负责整栋楼宇内外所有设施、设备的安全工作；

4．负责整栋楼宇内外夜间巡视安全保卫工作；

5．负责夜间观察整栋楼宇动态，发现可疑情况及时汇报并协助处理工作；

6、负责整栋楼消防安全检查和维护测试工作；

7．负责合同中约定的其他事项及交发物业作业指导书标准。

（二）岗位设置

1．停车场门岗：2人

2．大堂：1人

3．监控室：1人

4．流动巡逻岗：1人

（三）人员要求

1、经过正规的安保培训并通过相关考核，持证上岗；

2、学历要求初中及以上文化程度；

3、作风正派、无犯罪记录、无不良嗜好，身体健康；

4、男性，安保人员年龄在18至35周岁之间，身高1.75米以上；

5、工作期间统一着西装上班，要求着装整洁、得体，无污渍、皱褶；

6、具有一定的安保经验，具有保安上岗证。

（四）服务期限：一年，具体由采购人与中标人在合同谈判阶段确定。

三、其他事宜详见《安保服务承包合同》

四、本次磋商不接受联合体形式。

五、本次磋商采用综合评分法。

六、竞争性磋商单位资格条件

1、本次采购要求参加竞争性磋商的竞争性磋商单位应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

(1) 具有独立承担民事责任的能力；

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4) 参加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(5) 法律、行政法规规定的其他条件；

2、本次磋商要求竞争性磋商单位的经营范围应含有安保服务，且具备保安服务许可证。竞争性磋商单位注册资金必须达到100万元以上（含），并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3、项目负责人要求：须持有保安上岗证，并持有保安管理师资格证书，至少

担任过（含服务中）1个安保服务项目的项目负责人或保安经理。

4、企业业绩要求：竞争性磋商单位近5年（2013年1月至今）至少承接过（含服务中）2个安保服务项目（包括但不限于住宅、商业等）。

5、本项目的拟配备的其他人员应满足本项目的岗位设置要求，人员要求具有保安上岗证。

6、信誉要求：竞争性磋商单位未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被执行人”名单内。

七、竞争性磋商文件的购买

1、凡有意参加的竞争性磋商单位，请于2018年 9 月 28 日起至2018年 10 月 9日（节假日除外），每日9∶00～17∶00（北京时间，下同）到云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市经开区顺通大道国际银座C3栋14楼）购买竞争性磋商文件。

2、在报名时提供以下材料：

(1) 营业执照副本原件和复印件并加盖单位鲜章；

(2) 保安服务许可证复印件并加盖单位鲜章；

(3) 企业法人身份证明书原件；

(4) 法人授权委托书原件及代理人身份证原件（法人报名无需授权委托）；

(5) 企业开户许可证复印件并加盖单位鲜章；

3、竞争性磋商文件售价：人民币500元，售后不退。

4、发布公告媒介：中国招标投标公共服务平台、云南省政府采购网

八、响应文件递交的截止时间及地址

递交的截止时间：2018年 10 月 12 日 9 时 00 分；地点：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市经开区顺通大道国际银座C3栋14楼），逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将予以拒收。

九、联系方式

采 购 人：云南交发物业管理有限公司

地    址：昆明市西山区日新中路万谷国际大厦9楼

联 系 人：王工

电    话：13808754361

代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司

地    址：昆明市经开区顺通大道国际银座C3栋14楼

联 系 人：刘工

电   话： 0871-66014082

传   真： 0871-63567375