南昌铁路局2017年第八批房屋、场地招租公告

招租编号：南铁租【2017】9号

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招租人

1.福州车务段，联系人：唐寅，电话：0591-87058332，手机：15980216817；

2.宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，手机：13755885399；

3.江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：0791-87032926，手机：13607094005；

4.南昌铁路新龙建安公司，联系人：谢珂，电话：0791-87030854，手机：15079173761；

5.福州东车辆段，联系人：张达诚，电话：0591-63586254，手机：13328696789；

6.江西新龙置业有限公司，联系人：付豫榕，电话：0791-83988993，手机：13576088788；

7.南昌铁路物业管理有限公司，联系人：何强，电话：0791-87024967，手机：15879108286。

二、招租项目

包件项目面积㎡招租底价(元/㎡·月)年招租底价（万元）业态年限年递增率竞租保证金

（万元）1闽清站候车室房屋租赁项目331103.97健身

场所35%0.32原罗坊站闲置房屋租赁项目371.71.370.61仓储1不递增0.023南昌市东湖区三经路（原江边货场十道仓库）房屋租赁项目14566.6511.62宿舍

仓储1不递增0.34吉安单身宿舍房屋租赁项目2284.691027.42餐饮53%35吉安铁建培训中心地下附属房屋租赁项目2804.291.44加工1不递增0.036永安站前招待所一、二层房屋租赁项目47610.55.998办公

仓储等32%0.47新龙大厦11层东边写字楼房屋租赁项目35653.2422.74办公53%38南昌铁路行车公寓a1、b1、b2号房屋租赁项目a1:245.61；

b1b2：724.68a1：160

b1b2:4081.94餐饮53%8.59南昌铁路行车公寓a4号房屋租赁项目212.7121053.6餐饮53%610南昌铁路行车公寓a5、b3号房屋租赁项目a5:20；

b3：268.99a5：160

b3:4016.75餐饮53%211南昌铁路行车公寓a6-1号房屋租赁项目58.8735024.73商业33%212南昌铁路行车公寓a6-2号房屋租赁项目70.6232027.12商业33%213南昌铁路行车公寓a6-3号房屋租赁项目103.7230037.34商业33%314南昌铁路行车公寓c1号房屋租赁项目345.353514.5办公

商业53%215南昌铁路行车公寓c2号房屋租赁项目748.633531.44办公

商业53%416南昌铁路行车公寓c3号房屋租赁项目324.493513.63办公

商业53%2三、招租方式

本次招租采取公开招租方式。

四、竞租人资质要求

1.第1、3、4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或分支机构。

2.第2、5项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。

3.企业法人竞租人须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。

4.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳。

5.截止报名日，竞租人存在履行南昌铁路局资产租赁合同拖欠租金，或一年内有南昌铁路局资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。

五、竞租要求

1.租赁期限：第2、3、5项为1年，第1、6、11、12、13项为3年，其他项目为5年。

2.租金缴纳及税费事项。本次招租项目的招租底价均不含增值税；竞租人中标后，除按中标价缴纳租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款。

3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。

4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。

投标人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；

开户行：江西银行南昌铁路支行；

银行账号：791912017600018；

财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。

六、招租文件获取及其他

1.获取招租文件时间。2017年11月7日至2017年11月11日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。

2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。

3.发布招租文件地点。

（1）招标代理机构：第1-16项，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话0791-87034086，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱：117361174@qq.com，传真：0791-87033682。

（2）资产管理单位：

第1项：福州市晋安区鹤林路59号福州车务段市场营销室，联系人：唐寅，电话：0591-87058332，手机：15980216817；

第2项：宜春市袁州区平安路535号宜春车务段营销分中心，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，13755885399；

第3项：南昌市站前路29号京九综合办公楼1012室，联系人：桂文正，电话：0791-87032926，手机：13607094005；

第4-5项:南昌市青云谱区井冈山大道999号铁路新龙大楼新龙建安公司，联系人：谢珂，电话：0791-87030854，手机：15079173761；

第6项：福州市晋安区鼓山镇东三环路728号福州东车辆段多元经营部，联系人: 张达成，电话：0591-63586254，手机：13328696789；

第7项：南昌市红谷滩区春晖路6号南昌新龙置业有限公司，联系人：付豫榕，电话：0791-83988993，手机：13576088788；

第8-16项：南昌市青山湖大道915号南昌铁路物业管理有限公司，联系人：何强，电话：0791-87024967，手机：15879108286。

4.现场勘查时间：投租人自行勘查。

5.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。

6.招租会（开标）时间：详见标书。

7.招租会（开标）地点：详见标书。

8.其他未尽事项详见招租文件。

南昌铁路局招标采购办公室

2017年11月6日