广西建设工程项目管理中心有限责任公司受蒙山县移民后续管理服务有限责任公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对老乡家园-蒙山县移民安置小区物业管理服务招标项目进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下:

一、项目名称：老乡家园-蒙山县移民安置小区物业管理服务招标

二、招标编号：gxxmgl-zb-(ms)2017767

三、项目基本概况介绍：

1．老乡家园-蒙山县移民安置小区由一期和二期组成，一期位于蒙山县东环路，二期位于蒙山县湄江北路。小区总用地面积21218.99平方米，其中一期为7960.66平方米，二期13258.83平方米。用地构成为：建筑用地一期约3028平方米，二期约3903平方米（其中公建用地一期约4932平方米，二期约9355平方米），道路用地约998平方米，绿化用地一期约2127平方米，二期约3806平方米。

小区总建筑面积81333.99平方米（一期30951.65平方米；二期50382.34平方米）。其中地下总建筑面积（二期）9093.59平方米，架空层（一期2482.77平方米、二期325.04平方米）。地上总建筑面积72240.4平方米（住宅建筑面积55842.44平方米，商业用房建筑面积7974.15平方米，办公用房建筑面积5313.3平方米，其他物业建筑面积655.7平方米）。

小区共计建筑物9幢（其中一期住宅3幢295套，总面积24760.18平方米；二期住宅4幢272套，总面积31082.26平方米；1幢办公建筑和1幢商业建筑；非住宅约13287平方米）；建筑结构为框架式。

小区一期和二期的建筑密度分别为38.5%和33.38%；容积率3.62和3.09；绿化率为26.73%和34.24%。

小区一期和二期规划建设机动车停车位分别92和342个，其中地上停车位57和70个，地下停车位35和272个；按照规划设计建造了非机动车停车场所一期400个和二期1280个。

注：上述的建筑面积是根据设计图纸计算所得，实际面积以竣工验收后实测面积为准。

2．规划设计的物业类型为：综合型住宅小区

3．小区项目开工和竣工交付使用时间：一期于2017年2月开工建设，二期于2017年6月开工建设，整个建设项目计划于2017年12月全部建成竣工交付使用。

4．物业服务管理办公等用房：

建筑面积为298.96平方米(一期东环路190平方米；二期湄江北路108.96平方米)

5．户主（住户）居委会活动用房：

建筑面积为293平方米；座落位置：蒙山县东环路老乡家园---蒙山县移民安置小区。

6．物业工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况

住宅专项维修资金：待定。

7．服务期限：自2018年2月1日至2027年11月30日，共计9年10个月。

四、采购项目预算金额：10,227,500.00元

五、本项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）和《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]号68号）。

六、投标人资格要求

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格，从事物业管理并在人员、设备、资金等方面具有实施本项目能力的供应商；

2．在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本项目的招标活动；

3．本项目不接受联合体投标。

七、招标文件的获取

1．发售时间：2017年12月25日公告发布之时起至2018年1月2日止（工作日），每日上午8：30～12：00，下午3：00～5：00；

2．发售地点：广西建设工程项目管理中心有限责任公司蒙山分公司（蒙山县蒙山镇东江路原蓝天大酒店后面）；

3．售价：招标文件工本费每本250元，售后不退；

4．获取招标文件的方式：企业法定代表人携带本人身份证（委托代理人办理时由委托代理人携带本人身份证、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件）、企业营业执照副本、税务登记证副本（如已办理三证合一则无需另外提供税务登记证）、企业所在地或业务发生地人民检察院出具的受贿、行贿犯罪档案查询结果告知函原件（查询对象为：企业、法定代表人；查询日期为本公告发布之日起）（以上资料均为复印件并加盖单位公章，原件备查）。

八、投标保证金（人民币）：伍万元整（￥50000.00）。

投标人应于2018年1月15日上午9时30分前将投标保证金以银行转账方式从投标人基本账户递交至以下账户：

开户名称：蒙山县移民后续管理服务有限责任公司

开户银行：广西蒙山农村商业银行股份有限公司营业部

银行账号：4236 1201 0129 9714 72

九、投标文件递交截止时间和地点

投标人应于2018年1月16日上午09时30分前，将投标文件密封提交到广西建设工程项目管理中心有限责任公司蒙山分公司（蒙山县蒙山镇东江路原蓝天大酒店后面），逾期送达的将予以拒收。

十、开标时间及地点

本次招标将于2018年1月16日上午09时30分，在广西建设工程项目管理中心有限责任公司蒙山分公司开标厅（蒙山县蒙山镇东江路原蓝天大酒店后面）开标。参加开标的法定代表人或委托代理人必须持有效证件（法定代表人凭身份证或委托代理人凭法定代表人授权委托书原件和身份证）。

十一、网上查询：中国政府采购网、广西壮族自治区政府采购网、梧州市政府采购网、蒙山县人民政府网

十二、联系事项

1．招标人名称：蒙山县移民后续管理服务有限责任公司

地址：蒙山县蒙山镇滨江南路蒙山县发改局一楼

联系人及电话：孟盛雄/ 0774-6182830

2．招标代理机构名称：广西建设工程项目管理中心有限责任公司

地址：蒙山县蒙山镇东江路原蓝天大酒店后面

项目联系人：温家波联系电话：0774-6289266

3．监督部门：蒙山县政府采购监督管理办公室

电话：0774-6287208

广西建设工程项目管理中心有限责任公司

2017年12月25日