云南电网有限责任公司2020年授权红河供电局采购职工公寓房屋租赁专项单一来源项目

单一来源采购公示

【采购编号：0006200000072292】

一、采购人

云南电网有限责任公司红河供电局

二、采购项目概况

因局内现有职工公寓房已安排满员，为解决2020年入局新员工住宿需求，考虑到租赁的房屋地理位置和环境应利于员工的休息、工作、就餐、最大限度地减少工作地至休息间的距离，且租金合理等因素，综合服务中心组织人员以局办公大楼为中心，对方圆1.5km内的宾馆、出租楼房进行了调查，寻找合适的房源。经多方咨询调查，目前难以找到比蒙自市双河小区吉庆路28号世纪大酒店房屋位置、设备设施更合适的出租房源。为此，建议采用单一来源谈判方式租用位于蒙自市双河小区吉庆路28号世纪大酒店5至7楼层（总建筑面积1637.22㎡），30个普通标间作为员工宿舍使用。

三、采购范围及标的物清单

1、采购范围：（一）采购范围：

2、蒙自市双河小区吉庆路28号世纪大酒店5至7楼层，总建筑面积1637.22㎡，30个普通标间住房作为员工宿舍使用，并由酒店方提供内院停车场和公共厨房1间供员工使用。

3、（二）要求：

4、1.各房按普通标间配置家具、卫生间设备、空调、收视设备、上网设备、水电齐全、临时行李等。

5、2.对我局入住人员按酒店管理要求进行身份核实、登记、安排；保安人员24小时值班；保洁人员每日对楼道公共部分进行打扫；房间内卫生需要打扫时，由住宿人员提出，酒店安排人员进行打扫（不含床上行李和用品）。

6、3.在租期内，非因承租人使用不当造成的房屋和设备设施损坏，由出租人负责修复或更换，出租人应当在接到承租人维修通知后24小时内对房屋或设备设施进行维修。

7、4.在承租人入住之前，出租人方按事先双方约定：打扫房间卫生（包含清洗空调、窗帘)；对原先未装空调的房间安装空调；对房间内配置的设备设施进行检查，跟换或修缮老旧和存在缺陷的设备设施；置办更新各房间老旧床上行李和用品。

8、5.出租人保证交付的房屋权属清晰，没有产权争议，未被人民法院或相关部门保全、查封、不存在债权债务纠纷或者其他未了结纠纷。若出现相关权属法律问题均由出租方负责，并承担承租方相对的合理赔偿。

9、（三）租金报价要求：

10、1.月租金（元）＝租赁房间数量×单间价格（元）

11、2.租金按月计算，不足月且≥15日的按月支付，不足月且＜15日的不予支付。

12、3.租金内应包括家具使用费、收视设备使用费、电视收视费、宽带费、水电费、清洁费、城市卫生垃圾清运费及污水处理费、临时行李使用费、房屋和设备设施维修费、出租房屋发生的相关须向政府缴纳的一切税费等。

13、4.租用期间，除房租以外的土地产权税、营业税和发票税金等均由出租人依法缴纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与租用该住房有关的费用，均应由出租人负担。

14、标包划分一览表

序号标的名称标包序号标包名称最高限价(万元)工期项目建设单位备注1云南电网有限责任公司2020年授权红河供电局采购职工公寓房屋租赁专项单一来源项目1云南电网有限责任公司2020年授权红河供电局采购职工公寓房屋租赁专项单一来源项目/自合同签订之日起至2021年12月31日止红河供电局一.租金报价要求：

1.月租金（元）＝租赁房间数量×单间价格（元）

2.租金按月计算，不足月且≥15日的按月支付，不足月且＜15日的不予支付。

3.租金内应包括家具使用费、收视设备使用费、电视收视费、宽带费、水电费、清洁费、城市卫生垃圾清运费及污水处理费、临时行李使用费、房屋和设备设施维修费、出租房屋发生的相关须向政府缴纳的一切税费等。

4.租用期间，除房租以外的土地产权税、营业税和发票税金等均由出租人依法缴纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与租用该住房有关的费用，均应由出租人负担。

二.租赁范围：

蒙自市双河小区吉庆路28号世纪大酒店5至7楼层，总建筑面积1637.22㎡，30个普通标间住房作为员工宿舍使用，并由酒店方提供内院停车场和公共厨房1间供员工使用。3、标的物描述：

（一）采购范围：

蒙自市双河小区吉庆路28号世纪大酒店5至7楼层，总建筑面积1637.22㎡，30个普通标间住房作为员工宿舍使用，并由酒店方提供内院停车场和公共厨房1间供员工使用。

（二）要求：

1.各房按普通标间配置家具、卫生间设备、空调、收视设备、上网设备、水电齐全、临时行李等。

2.对我局入住人员按酒店管理要求进行身份核实、登记、安排；保安人员24小时值班；保洁人员每日对楼道公共部分进行打扫；房间内卫生需要打扫时，由住宿人员提出，酒店安排人员进行打扫（不含床上行李和用品）。

3.在租期内，非因承租人使用不当造成的房屋和设备设施损坏，由出租人负责修复或更换，出租人应当在接到承租人维修通知后24小时内对房屋或设备设施进行维修。

4.在承租人入住之前，出租人方按事先双方约定：打扫房间卫生（包含清洗空调、窗帘)；对原先未装空调的房间安装空调；对房间内配置的设备设施进行检查，跟换或修缮老旧和存在缺陷的设备设施；置办更新各房间老旧床上行李和用品。

5.出租人保证交付的房屋权属清晰，没有产权争议，未被人民法院或相关部门保全、查封、不存在债权债务纠纷或者其他未了结纠纷。若出现相关权属法律问题均由出租方负责，并承担承租方相对的合理赔偿。

（三）租金报价要求：

1.月租金（元）＝租赁房间数量×单间价格（元）

2.租金按月计算，不足月且≥15日的按月支付，不足月且＜15日的不予支付。

3.租金内应包括家具使用费、收视设备使用费、电视收视费、宽带费、水电费、清洁费、城市卫生垃圾清运费及污水处理费、临时行李使用费、房屋和设备设施维修费、出租房屋发生的相关须向政府缴纳的一切税费等。

4.租用期间，除房租以外的土地产权税、营业税和发票税金等均由出租人依法缴纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与租用该住房有关的费用，均应由出租人负担。

四、采用单一来源采购方式的原因

(1)以局办公大楼为中心，对方圆1.5km内的宾馆、出租楼房进行了调查，寻找合适的房源。经多方咨询调查，目前难以找到比蒙自市双河小区吉庆路28号世纪大酒店房屋位置、设备设施更合适的出租房源。

五、单一来源采购谈判对象

序号公司名称邀请对象类似项目业绩或项目胜任力说明邀请标包1红河州世纪大酒店有限责任公司蒙自市双河小区庆路28号世纪大酒店，至红河供电局办公楼相距约1.1km，步行约15分钟，房屋地理位置和环境有利于员工休息、工作、就餐、最大限度减少工作地至休息间的距离，租金合理，酒店方可提供内院停车场和公共厨房1间供员工使用。且经多方咨询调查，目前难以找到比蒙自市双河小区吉庆路28号世纪大酒店房屋位置、设备设施更合适的出租房源。云南电网有限责任公司2020年授权红河供电局采购职工公寓房屋租赁专项单一来源项目[云南电网有限责任公司2020年授权红河供电局采购职工公寓房屋租赁专项单一来源项目]六、公示期限

从2020年06月04日起至2020年06月09日截止，如有异议，请在公示期截止前以书面形式（需加盖公章，现场递交或邮递方式均可）提交云南电网物资有限公司。逾期递交或不按要求递交的不予受理。

公示期结束如无异议，请各供应商于公示期满后登录供应链统一服务平台下载邀请函。

七、发布公告的媒介

南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）。

八、联系方式

采购服务单位：云南电网物资有限公司

采购服务单位地址：云南省昆明市东风东路东风巷139号

联系电话：“双百热线”4008100100

工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。

项目负责人（签名）：

云南电网物资有限公司

2020年06月04日