振宁星光广场5楼233-238号铺面招租

项目编号

gxcqjy17-325

项目名称

振宁星光广场5楼233-238号铺面招租

挂牌日期

2017年12月27日-2018年01月05日

挂牌价格

人民币18343元/月

转让标的情况

转让方

南宁振宁开发有限责任公司

所在地区

南宁市

所属行业

社会服务业

详细情况

项目编号

gxcqjy17-325

项目名称

振宁星光广场5楼233-238号铺面招租

挂牌日期

2017年12月27日-2018年1月5日

挂牌价格

人民币18343元/月

竞租保证金

人民币36000元

租期

7年（前三年租金标准不变，从第四年开始，每年租金在上一年租金标准的基础上递增5%）

拟经营范围

儿童教育

出租标的情况

出租方

南宁振宁开发有限责任公司

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开招租标的位于南宁市江南区亭洪路58号振宁星光广场5号楼233-238号铺面，参考面积664.69m2，属南宁振宁开发有限责任公司。振宁·星光广场5号楼预计2018年12月建成并投入使用，目前土建及配套设施等正在逐步建设中。

特别提示：

1、以上标的均按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、上述标的租期3年，无转让费。

3、承租方应在签订租赁合同之日一次性向出租方交纳3个月租金作为履约保证金；本次招租标的为期房，交铺时间预计为2018年12月31日，承租方应在接到出租方《交铺通知》起5个工作日内与出租方签订《租赁确认书》，并于签订之日一次性向出租方交纳3个月首期租金及按商铺建筑面积30元/平方米的标准（最低不得低于500元）交纳水电费押金。

4、承租方按租赁合同约定的每年支付租金的时间和数额，将租金通过银行转账或银行代扣的方式支付至出租方指定账户。承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按拖欠租金的1%向出租方支付逾期付款违约金。逾期超过3天的，出租方有权限制或停止承租方使用商铺的水电，因此造成的损失由承租方承担。逾期超过10天，出租方有权解除合同，收回标的并不退还承租方履约担保金。

5、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

6、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3000元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

7、若出租方出卖、转让商铺的，除出卖、转让给出租方下属企业、控股企业、关联企业、参股企业等与出租方存在利害关系的企业、或因政策不能出卖、转让给承租方外，在同等条件下，承租方有优先购买权，出租方提前15日书面告知承租方。

8、承租商铺在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对承租人和承租商铺的受让人继续有效。承租人可与承租商铺的受让人签订出租人主体变更租赁合同。

9、租赁期内，承租方不得将租赁标的物整体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相整体转租或分租。

10、交铺时间预计为2018年12月31日，迟延交铺期限最长不超过3个月；超过3个月的，承租方有权解除《租赁合同》。

标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

意向承租方应具备的基本条件

1、意向承租方必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人；

2、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；

3、意向承租方承诺门店装修费用在人民币20万以上；

4、意向承租方品牌成立7年以上，机构拥有教师20人以上，教龄超过3年的教师至少占总教师人员的65%以上；

5、意向承租方能提供对于儿童的安全问题解决的方案；

6、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本条件和要求

1、承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳第一年计租期首月月租金的30%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；

2、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金（或转账）方式支付合同履约担保金；

3、在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家意向承租方，则以协议方式按照公告底价组织交易；征集产生二家或二家以上意向承租方的，则以网络竞价方式组织交易。

竞租申请方式

1、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达产权交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。产权交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。

2、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后，对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

竞租申请所需提交的材料

意向承租方需要提供：

1、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。

2、 意向承租方为自然人的，应提供该自然人身份证；意向承租方为个体工商户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营者的身份证；意向承租方为企业法人的，应提供企业法人营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件。

3、授权委托书及委托代理人身份证。

4、自行拟定关于门店装修费用在人民币20万以上的承诺书。

5、对于儿童的安全问题解决的方案，内容包括但不限于如何保障儿童安全。

6、办学资质材料、全体在职教师的教师资格证及全体教师教龄年限统计表。

7、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司

账号：8000 9800 3755 668

开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

1、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内，向产权交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“gxcqjy17-325项目保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由产权交易所在竞价会结束后5个工作日内原额原路予以退回。

3、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的，竞租保证金不予退回，优先扣除产权交易服务费，余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园•金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心b座9楼对外办事区（①号电梯厅直达）

项目负责人

及其联系电话

黄先生0771-5837338

项目报名前台

联系电话

梁先生0771-5853262、2856762

传真

0771-5705627

受让保证金

人民币36000元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

律师事务所

\

审计机构

\

评估机构

\

产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

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批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

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负债

\

净资产

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评估结果（万元）

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\

\

评估基准日

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核准或备案日期

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有效期截止日

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核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易方式

受让申请方式

受让申请所需提交的材料

竞租保证金处置方式

交纳账户

户 名：广西联合产权交易所有限责任公司

账 号：8000 9800 3755 668

开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

\

其他

\

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁公共资源交易中心

联 系 人

黄先生

联系电话

0771-5837338

传真

0771-5705494