龙宝寺文创产业园项目策划及招商代理服务中标候选人公示

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发布时间：2020-04-17 阅读：730

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中标候选人公示

（招标编号：K5300000000420001149）

公示开始时间：

2020-04-17

公示结束时间：

2020-04-21

本龙宝寺文创产业园项目策划及招商代理服务（招标项目编号：K5300000000420001149），经评标委员会评审，确定 K5300000000420001149龙宝寺文创产业园项目策划及招商代理服务的中标候选人，现公示如下：

一、评标情况

K5300000000420001149龙宝寺文创产业园项目策划及招商代理服务

1、中标候选人基本情况

排序

中标候选人名称

投标报价

质量

工期/交货期

云南古铄今房地产经纪有限责任公司

（1）项目策划阶段报价：

招商阶段启动后6个月，经甲方确认的已招商面积占总招商面积的比例	50%以上（不含50%）	50%以下（含50%）
项目策划综合含税包干月费	人民币6万元/月	人民币3万元/月

（2）招商代理服务阶段报价：

招商阶段持续月度	经甲方确认的已招商面积占总招商面积的比例	招商代理服务阶段月费（人民币）	月租	奖励金额	招商代理服务阶段综合含税包干总费用
1-6个月	≦50%时	3万/月	2倍	0	3万/月×12+2倍月租
	>50%≦70%时	6万/月	2倍	0	6万/月×12+2倍月租
	>70%≦90%时	6万/月	2倍	1.5倍月租	6万/月×12+2倍月租+ 1.5倍月租（奖励金额）
	> 90%时	6万/月	2倍	2倍月租	6万/月×12+2倍月租+ 2倍月租（奖励金额）
1-9个月	>50%≦70%时	3万/月	2倍	0	3万/月×12+2倍月租
	>70%≦90%时	6万/月	2倍	0	6万/月×12+2倍月租
	> 90%时	6万/月	2倍	1.5倍月租	6万/月×12+2倍月租+ 1.5倍月租（奖励金额）
1-12个月	< 90%时	3万/月	2倍	0	3万/月×12+2倍月租
1-12个月	> 90%时	6万/月	2倍	0	6万/月×12+2倍月租

（3）商业运营管理阶段报价：商业运营管理阶段综合含税包干费用=商业运营管理阶段月费 + 收租佣金 + 甲方核定的多金利润的比例30%。

①商业运营管理阶段月费报价：

收租及承租率均达到	90%以上（不含90%）	90%以下（含90%）
商业运营管理综合含税包干月费	人民币8万元/月	人民币6.4万元/月

收租率：本项目运营期内甲方收取的下一年度商铺租金到达甲方帐户的金额占甲方按《商铺租赁合同》之约定应收取的下一年度商铺租金的比率。

承租率：本项目运营期的下一年度商铺的承租面积（含乙方补足的承租面积）占总招商面积的比率。

②收租佣金报价：

收租及承租率均达到	90%以上（不含90%）	90%以下（含90%）
收租佣金综合含税包干价	按甲方收取的下一年度商铺租金到达甲方帐户的金额的10%计取	按甲方收取的下一年度商铺租金到达甲方帐户的金额的8%计取

③多金利润比例报价：乙方对本项目内商业活动场地的区域进行活动策划，提交策划方案须包括方案执行的成本及收益分析，经甲方批准后方可实施，该活动实施完毕，甲、乙双方共同确认实际支出的成本，根据《场地租赁合同》中明确的商家应支付给甲方的费用扣减甲、乙双方共同确认的实际支出成本，即为多金利润，甲方核定的该多金利润的30%应支付给乙方。

项目策划：实施期限为三个月，从委托人书面通知启动时间开始计算；

招商代理服务：实施期限从委托人书面通知招商阶段启动时间开始计算至12个月或本项目商业招商完成率达 90%（两者以先达到为准）之日止；

商业运营管理：实施期限从委托人书面通知招商阶段启动时间开始计算至36个月

云南三次方商业运营管理有限公司

（1）项目策划阶段报价：

招商阶段启动后6个月，经甲方确认的已招商面积占总招商面积的比例	50%以上（不含50%）	50%以下（含50%）
项目策划综合含税包干月费	人民币6.5万元/月	人民币3.5万元/月

（2）招商代理服务阶段报价：

招商阶段持续月度	经甲方确认的已招商面积占总招商面积的比例	招商代理服务阶段月费（人民币）	月租	奖励金额	招商代理服务阶段综合含税包干总费用
1-6个月	≦50%时	3.5万/月	2倍	0	3.5万/月×12+2倍月租
	>50%≦70%时	6.5万/月	2倍	0	6.5万/月×12+2倍月租
	>70%≦90%时	6.5万/月	2倍	1.5倍月租	6.5万/月×12+2倍月租+ 1.5倍月租（奖励金额）
	> 90%时	6.5万/月	2倍	2倍月租	6.5万/月×12+2倍月租+ 2倍月租（奖励金额）
1-9个月	>50%≦70%时	3.5万/月	2倍	0	3.5万/月×12+2倍月租
	>70%≦90%时	6.5万/月	2倍	0	6.5万/月×12+2倍月租
	> 90%时	6.5万/月	2倍	1.5倍月租	6.5万/月×12+2倍月租+ 1.5倍月租（奖励金额）
1-12个月	< 90%时	3.5万/月	2倍	0	3.5万/月×12+2倍月租
1-12个月	> 90%时	6.5万/月	2倍	0	6.5万/月×12+2倍月租

（3）商业运营管理阶段报价：商业运营管理阶段综合含税包干费用=商业运营管理阶段月费 + 收租佣金 + 甲方核定的多金利润的比例30%。

①商业运营管理阶段月费报价：

收租及承租率均达到	90%以上（不含90%）	90%以下（含90%）
商业运营管理综合含税包干月费	人民币8.5万元/月	人民币6.5万元/月

收租率：本项目运营期内甲方收取的下一年度商铺租金到达甲方帐户的金额占甲方按《商铺租赁合同》之约定应收取的下一年度商铺租金的比率。

承租率：本项目运营期的下一年度商铺的承租面积（含乙方补足的承租面积）占总招商面积的比率。

②收租佣金报价：

收租及承租率均达到	90%以上（不含90%）	90%以下（含90%）
收租佣金综合含税包干价	按甲方收取的下一年度商铺租金到达甲方帐户的金额的10%计取	按甲方收取的下一年度商铺租金到达甲方帐户的金额的8%计取

项目策划：实施期限为三个月，从委托人书面通知启动时间开始计算；

招商代理服务：实施期限从委托人书面通知招商阶段启动时间开始计算至12个月或本项目商业招商完成率达 90%（两者以先达到为准）之日止；

商业运营管理：实施期限从委托人书面通知招商阶段启动时间开始计算至36个月

深圳市创世伟业房地产经纪有限公司

（1）项目策划阶段报价：

招商阶段启动后6个月，经甲方确认的已招商面积占总招商面积的比例	50%以上（不含50%）	50%以下（含50%）
项目策划综合含税包干月费	人民币5.5万元/月	人民币2.5万元/月

（2）招商代理服务阶段报价：

招商阶段持续月度	经甲方确认的已招商面积占总招商面积的比例	招商代理服务阶段月费（人民币）	月租	奖励金额	招商代理服务阶段综合含税包干总费用
1-6个月	≦50%时	2.5万/月	2倍	0	2.5万/月×12+2倍月租
	>50%≦70%时	5.5万/月	2倍	0	5.5万/月×12+2倍月租
	>70%≦90%时	5.5万/月	2倍	1.5倍月租	5.5万/月×12+2倍月租+ 1.5 倍月租（奖励金额）
	> 90%时	5.5万/月	2倍	2倍月租	5.5万/月×12+2倍月租+ 2倍月租（奖励金额）
1-9个月	>50%≦70%时	2.5万/月	2倍	0	2.5万/月×12+2倍月租
	>70%≦90%时	5.5万/月	2倍	0	5.5万/月×12+2倍月租
	> 90%时	5.5万/月	2倍	1.5倍月租	5.5万/月×12+2倍月租+ 1.5倍月租（奖励金额）
1-12个月	< 90%时	2.5万/月	2倍	0	2.5万/月×12+2倍月租
1-12个月	> 90%时	5.5万/月	2倍	0	5.5万/月×12+2倍月租

（3）商业运营管理阶段报价：商业运营管理阶段综合含税包干费用=商业运营管理阶段月费 + 收租佣金 + 甲方核定的多金利润的比例25%。

①商业运营管理阶段月费报价：

收租及承租率均达到	90%以上（不含90%）	90%以下（含90%）
商业运营管理综合含税包干月费	人民币7.5万元/月	人民币5.6万元/月

收租率：本项目运营期内甲方收取的下一年度商铺租金到达甲方帐户的金额占甲方按《商铺租赁合同》之约定应收取的下一年度商铺租金的比率。

承租率：本项目运营期的下一年度商铺的承租面积（含乙方补足的承租面积）占总招商面积的比率。

②收租佣金报价：

收租及承租率均达到	90%以上（不含90%）	90%以下（含90%）
收租佣金综合含税包干价	按甲方收取的下一年度商铺租金到达甲方帐户的金额的8%计取	按甲方收取的下一年度商铺租金到达甲方帐户的金额的6%计取

项目策划：实施期限为三个月，从委托人书面通知启动时间开始计算；

招商代理服务：实施期限从委托人书面通知招商阶段启动时间开始计算至12个月或本项目商业招商完成率达 90%（两者以先达到为准）之日止；

商业运营管理：实施期限从委托人书面通知招商阶段启动时间开始计算至36个月

2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况

序号

中标候选人名称

项目负责人姓名