询价公告
云南云智物业服务有限公司云南冶金集团股份有限公司及其下属公司“三供一业”物业分离移交维修改造项目招标代理服务机构选聘项目，按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发[2017]222号）文件精神，采用询价方式确定本项目的成交人，采购人为云南云智物业服务有限公司，现对该项目的招标代理服务机构选聘进行公开询价。
一、项目概况与询价范围
1.项目概况
根据《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知国办发》〔2016〕45号要求：
国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理（统称“三供一业”）分离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于整合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。
“三供一业”工作要求对国有企业职工家属区相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，交由专业化企业或机构实行社会化管理。
2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。
“三供一业”原则上先完成移交，再维修改造，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，以维修为主、改造为辅，促进城市基础设施优化整合。
云南云智物业服务有限公司（以下简称：招标人）作为昆明市交通投资有限责任公司（物业移交接收人）授权的物业服务承接单位，作为云南冶金集团股份有限公司及其下属公司“三供一业”物业分离移交维修改造项目的管理方，遵从“先分离移交，后维修改造”的原则，承担 “三供一业”物业维修改造项目”（以下简称：本项目），本项目分离移交维修改造范围包括云南冶金集团股份有限公司及其下属5个公司，涉及改造户数约4125户，根据标准按照《中央下放企业职工家属区“三供一业”分离移交中央财政补助资金管理办法》（财资[2016]31 号）规定的执行，改造户均限额（0.75 万元/户），项目总投资约3000万元。
2. 询价范围
完成本项目全部招标工作，包括但不限于办理相关招标备案手续；发布招标公告；编制资格预审文件（如有）；编制招标文件；编制招标答疑或补遗书；依法组织开标及评标；编制评标报告；发布中标公示、发放中标通知书等招标相关后续服务工作；提供全套招标投标资料及其他相关咨询及招标代理过程中的其他服务工作。
二、询价应答人资格要求
1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企事业单位。
2.2016年至今承担过3个及以上总投资3000万元及以上类似项目（类似项目指建设工程项目）的招标代理业绩。
3.项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的中级及以上职称，并具有招标师职业资格或注册造价师资格，2016年至今作为项目负责人承担过1个及以上总投资3000万元及以上类似项目（类似项目指建设工程项目）的招标代理业绩。
4.信誉要求：近三年内（2016年至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被禁止市场准入情形或投标资格被取消；无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题；无行业处罚等不良行为记录；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无 “失信被执行人”记录。
5.财务要求:询价应答人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
三、获取询价文件
领取询价文件地点：昆明市东部公交枢纽站办公楼三楼合同预算部             
领取询价文件时间：2019年7月3日- 2019年7月8日，上午09时00分至下午17时30分。
领取文件时请携带营业执照复印件（加盖章公章）及授权书。
四、递交询价应答文件
递交询价应答文件的地点为：云南云智物业服务有限公司（东部公交枢纽站办公楼三楼）             
递交询价应答文件的时间为：2019年7月9日17时00分前。
请各询价应答人授权人代表携带以下资料递交询价应答文件并参与询价：
（1）营业执照副本(复印件加盖公章)；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件）。
五、发布公告的媒介
本次询价公告在《中国采购与招标网》（www.chinabidding.cn）等相关网络上发布。
六、联系方式
采购人名称：云南云智物业服务有限公司
地址：昆明市东部公交枢纽站办公楼三楼
联系人：罗工
联系电话：0871-63805297