1、项目名称:后勤社会化服务

2、项目编号:gzhsd[2017]mc110

3、项目序列号:2017-zfcg-2273

4、项目联系人:周丽萍

5、项目联系电话:0851-85833229

6、采购方式:公开招标

7、采购货物或服务情况:（具体要求详见附表）

序号

包号（品目名）

招标内容名称

数量

用途

简要技术要求或招标项目性质

备注

1

后勤社会化服务

后勤社会化服务

1

后勤社会化服务

总体要求 1、物业服务商须严格遵守国家和省物业管理相关政策与法规，管理服务做到高标准、高档次，特别是区域内的管理，严格按照专业管理服务要求作业。有完善和健全的 物业管理方案、管理制度、应急处理预案等。 2、建立完善的档案管理制度， 建立完善的日常管理工作台帐。 3、每学期至少 1 次征询客户对物业服务的意见，总体满意须率达 80%以上。 4、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情、文明用语。 5、设有管理处，有 24 小时服务电话。 6、利用现代化管理手段对物业进行管理。建立各种公共突发性事件（如：消防、水、电、公共卫生、自然灾害等）的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生突发事件能随时保证预案的实施。 7、冬季、雨季以及重大节假日须进行安全检查。 岗位 职责与权限 项目经理 1、组织定期召开班组长级以上员工的例会及管理处员工大会； 2、负责制定对物业项目管理处各班组的检查、评比规定及评分标准； 3、拟定物业项目管理处工作的考核标准； 4、负责辖区内的一切日常事务的安排和处理，包括防火、防盗、防止交通事故、清洁、绿化等工作； 5、计划并负责采购管理处所需增加的办公用品及服务用具； 6、经常定期或不定期地对各班组工作进行检查或抽查； 7、与员工和业主单位沟通，了解各班组的管理、服务情况； 8、组织、指导各班组及时、完善处理学校投诉，参与处理学校的重大投诉，调查研究，分清责任，向学校做好解释工作，直至业主单位满意； 9、负责属下所有人员的行政管理（包括：招聘、培训、工作分配、工作效率及工作态度等）； 10、根据既定管理服务内容及管理协议的有关条款，配合物业实际情况及需求，策划物业的管理基本方案及计划，并就该方案及计划与上级领导商讨通过； 11、负责落实所管理各方面的运作（包括安全管理、清洁绿化管理、工程维修保养管理等），确保项目管理工作的正常运作； 12、对员工提出的问题不推诿、懈怠，积极给予解决，增强企业的凝 聚力； 13、对员工进行考核奖惩，务必使员工的工作达到业务所需的水准； 14、负责业主单位交办的其他工作。负责学校安全，保证学校公共财产不受损失，保证师生人身安全。 详见招标文件。

采购预算:1579633元

8、投标供应商资格要求

本项目供应商资格条件要求如下： （一）符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料。 1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照（营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本或三证合一的营业执照）等证明文件，或自然人身份证明；（营业执照含有物业管理的经营范围）（复印件加盖投标单位公章） 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度： 具体要求：供应商是法人的，应提供2016年度经合法审计机构出具的财务审计报告（包括“两表一注”：资产负债表、利润表及其附注；审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件），或基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖投标单位公章）。部分其他组织和自然人，没有财务审计报告的，可以提供银行出具的资信证明。 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力： 具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（自行承诺原件）； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录： 具体要求：提供2017年至今任意连续3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（复印件加盖投标单位公章）； 5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录： 具体要求：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）； 6.法律、行政法规规定的其他条件：提供有关证明材料。 （二）本项目所需特殊行业资质或要求 无 （三）本项目 不接受 联合体投标 注：招标文件中要求提供的各类资质、授权书、检测报告等文件有写明要求提供“原件”的须按要求提供“原件”，未写明提供“原件”的均提供复印件加盖投标单位公章（鲜章）。

9、获取招标文件信息:

(1)购买招标文件时间:2017年12月28日至2018年01月22日 10:00

(2)购买招标文件地点:贵阳市公共资源交易交易监管网购买下载（交易中心电话：0851-84839761，交易中心网址：http://www.gyggzy.cn）

(3)招标文件获取方式:贵阳市公共资源交易交易监管网购买下载（交易中心电话：0851-84839761，交易中心网址：http://www.gyggzy.cn）

(4)招标文件售价:500.0 元人民币（含电子文档）

10、投标截止时间（北京时间）: 2018年01月23日 09:30（逾期递交的投标文件恕不接受）

11、开标时间（北京时间）:2018年01月23日 09:30

12、开标地点:贵阳市公共资源交易中心（贵阳市观山湖区中天会展中心soho办公区g座）(四楼开标六室)

13、投标保证金情况

(1)投标保证金额（元）:31000

(2)投标保证金交纳时间:2017年12月28日至2018年01月23日 09:30

(3)投标保证金交纳方式:通过银企直连方式交纳保证金（注意：投标保证金须从供应商账户转出，详情请点击http://www.gyggzy.cn/content.aspx?newsid=e0c86e55-2873-4609-9b2f-9dada15ccbd5

(4)开户银行及帐号

单位名称:贵阳市公共资源交易中心

开户银行:贵阳银行双龙航空港支行

帐 号:11660120030002222

14、ppp项目:否

15、采购人名称:贵阳市花溪区政府采购中心

联系地址:贵阳市花溪区政府内

项目联系人:赵大刚

联系电话:0851-83155038

16、采购项目需要落实的政府采购政策:null

17、采购代理机构全称:贵州恒盛达招投标有限公司

联系地址:贵州省贵阳市南明区花果园国际中心3号a座3510

项目联系人:周丽萍

联系电话:0851-85833229

附件:

贵阳市花溪区政府采购中心