西湖区灌婴路77号酒店公开招租项目比选公告

江西省机电设备招标有限公司（以下简称“比选代理机构”）受 南昌水业集团有限责任公司（以下简称“招租人”）委托，就西湖区灌婴路77号酒店公开招租项目进行公开比选招租，现邀请合格参选人（承租人）参加，并就本项目告知如下：

1．比选文件编号：JXTC2020030326

2．比选内容：西湖区灌婴路77号酒店公开招租比选，建筑物共有宗地面积745.91平方米，建筑面积7975.44平方米，土地使用权面积745.91平方米。本次对外出租为酒店整体，包括负一楼设备层、地下停车场，一楼至十一楼酒店大厅、餐厅、客房等经营区，以及顶楼设备层，共计130间客房，2个会议室，1个健身房。配套设施设备、室内物品见附件清单。

3．项目地点：南昌市西湖区灌婴路77号。

4. 租赁期限:十年，从建筑物实际交付中标人之日起计算十年，租金计算时间暂定为2021年1月1日—2030年12月31日。

5. 合格参选人必须满足以下条件：

①在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的酒店集团（或酒店管理公司），营业执照经营范围包含酒店管理，且注册资金300万元人民币（含）以上，成立时间在2018年1月1日之前；

②参选人经营状况良好，具备良好的履行合同能力，且具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近2个年度（2018年度-2019年度）无亏损；
    ③参选人近3年没有骗取中标，且未被列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单（信用中国查询结果）；且主要管理人员(总经理和董事长)未被列入失信被执行人名单（信用中国查询结果）；

④参选人须承诺：“①仅限于自主经营，未经招租人书面同意，禁止转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用；②严禁经营会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的以及比选人认为不合适经营的业态，遵纪守法经营，消防、安全等自行负责；③自行办理相关的消防验收、营业执照等与经营相关的所有手续，并承担相关费用，且自行考虑相关手续办理带来的营业风险”；

⑤参选人近3年内（2017年1月1日至本项目参选截止日）正在经营（由参选人直接运营，或分公司运营，或控股（或全资）子公司运营）至少一个知名且有一定影响力的酒店项目，经营场所建筑总面积不低于3000㎡，且该酒店2019年的营业收入不低于400万元（参选人与经营主体不一致的请提供股权关系证明材料）；

⑥参选人须承诺：“中选通知书收到后3个工作日内且在签订合同之前（以两者较早时间为准），将比选文件要求的房屋安全消防保证金（20万元）、履约保证金（220万元）和资产保证金（80万元）全额汇款至招租人指定账户；否则，招租人将取消其中选资格，且不予以退还其全额参选保证金”。参选人参选时提供其基本账户的银行资金证明（账户余额不低于400万元，且资金证明落款时间应在参选截止时间前30日内）；

⑦参选人的法定代表人证明书及本人身份证，或授权委托人的授权书及本人身份证；参选代表必须为本单位职工，并提供近6个月内（2020年4月之后）参选人为其缴纳的连续3个月的社保证明材料。

⑧本项目不接受联合体参选。

6. 招租公告发布媒体：中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和精彩纵横网（http://www.jczh100.com/）。

7. 比选文件获取：参选单位于2020年10月29日至2020年11月4日（每天9：00至17：00）携符合本项目法定代表人证明书及其本人身份证、或法定代表人授权书及其本人身份证、和符合资格条件的业绩证明材料（代理机构留存一套加盖公章的复印件）至江西省机电设备招标有限公司招标三部206室报名并购买比选文件，比选文件售价：人民币800元/份，售后不退。

8．参选文件递交截止时间及地点：2020年11月18日09时30分（北京时间）江西省机电设备招标有限公司2楼第五开标室（216室），逾期不予受理。
9．比选时间和地点：同参选文件递交截止时间和地点。

招租人：南昌水业集团有限责任公司

地  址：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路1289号

联系人：张先生              电  话：13607091093

比选代理机构：江西省机电设备招标有限公司

地  址：江西省南昌市东湖区省政府北二路92号（咨询大厦）

联系人：刘明明               电  话：0791-86274986