1.谈判采购条件

项目已具备条件。现决定对该项目进行谈判采购，采购人为云南城投健康产业投资有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司，欢迎满足条件的单位参与谈判。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：云南城投健康产业投资有限公司园城创元小区（A3）地块一号楼健康养老综合体改造项目施工监理。

2.2项目地点：云南省昆明市五华区昌源北路与科新路交叉口

2.3项目规模：园城创元小区（A3地块）一号楼健康养老综合体改造项目地上改造建筑面积约29421平方米，附属空间约2579平方米，地下室空间约850平方米，合计改造面积约32850平方米，框架剪力墙结构。整栋建筑括地上23层及屋顶构架层，地下3层及地下夹层，建筑高度99.6米。室内外高差 0.2m，一层层高5.4m，二层层高4.8米，三层层高4.5米，四~二十层层高3.9米，二十一~二十四层层高4.5米，建筑总高度99.6米。地下夹层层高2.9米，地下一层层高3.1米，地下二层层高3.6米，地下三层层高3.6米。项目改造总投资估算约为7500万元，工期约200天。

2.4采购范围：

融城·园城医养结合项目改扩建建设项目施工监理，包括建设项目施工阶段（含装修工程、消防工程、电子与智能化工程等）、审计及移交阶段、保修阶段的全过程监理服务工作详见第三章《服务要求》。

2.5监理周期：工程的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段以及项目缺陷责任期的全过程监理服务。监理服务期限以委托人和监理人签定的合同工期及工期调整约定为准（另保修期内的监理服务按国家规定的各分部工程保修期限为准，实际开工日期以委托人书面通知为准）。

2.6质量要求：严格执行《建设工程监理规范》（GB 50319-2017）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和国家现行工程建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺。工程质量按《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）执行，保证一次性验收合格。

3.谈判申请单位资格要求

3.1谈判申请单位须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

3.2谈判申请单位具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质或工程监理综合资质，并在有效期内。

3.3谈判申请单位未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.4谈判申请单位须提供2017年至2019年经会计师事务所审计后出具的年度财务审计报告（应包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表/所有者权益表），2017年以后成立的公司则提供成立之日起至2019年的年度财务审计报告，2019年以后成立的公司提供成立之日起至今的财务报表。

3.5 谈判申请单位2018年1月1日至今至少完成过两项类似（监理合同金额不低于64万元人民币或总投资不低于6000万元人民币）的房屋建筑工程项目监理业绩，并提供能够体现项目规模的业绩证明材料（业绩证明材料指监理合同及监理业务手册）。

3.6谈判申请单位拟派本工程项目总监理工程师持有国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程）且注册在本单位，近三年内（2018年1月至今）至少担任过一项类似（监理合同金额不低于64万元人民币或总投资不低于6000万元人民币）的房屋建筑工程项目的总监理工程师职务；拟派项目总监理工程师不得在其他项目中担任项目总监理工程师，并提供能够体现项目总监及项目规模的业绩证明材料（业绩证明材料指监理合同及监理业务手册），并提供总监理工程师自谈判截止之日前至少连续3个月的社会保险个人参保证明。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判。

3.8本项目不允许分包，不接受联合体参与谈判。

4.购买谈判采购文件的注意事项及时间、地点安排

时间：2021-03-26至2021-04-01，每天上午8：30至11:30，下午13:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）办公楼4楼414室。

方式：携带加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证原件及加盖公章的复印件至昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼415室购买谈判采购文件及其它资料。

售价（元）：600；售后不退。

5.谈判申请文件的递交

5.1递交谈判申请文件时间：2021年04月07日上午08时30分至09时00分（北京时间）。

5.2递交谈判申请文件截止时间及谈判时间：2021年04月07日上午09时00分（北京时间），递交谈判申请文件地点及谈判地点：昆明市人民西路328号，云南招标股份有限公司综合楼二楼评标厅5。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，将被拒收。

6.发布公告的媒体

本公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，云南招标股份有限公司网（http://www.ynzbw.com)转发，别无它处，谨防受骗。

7.联系方式

采购人：云南城投健康产业投资有限公司

联系人：王老师

电话： 0871-63588336

招标代理机构： 云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：赵璐、袁圆

电话：0871-65321846

监督投诉部门：云南省康旅集团采购监督部门

监督投诉电话：0871-67199779