南昌经济技术开发区农牧民安置房商业店铺招商项目

招商公告

江西省机电设备招标有限公司受南昌金开枫林物业管理有限公司的委托，对南昌经济技术开发区农牧民安置房商业店铺招商项目进行公开招标，现邀请合格的潜在供应商参加该项目。

一、项目名称：

南昌经济技术开发区农牧民安置房商业店铺招商项目

二、项目概况：

2.1、项目地点：江西省南昌市。

2.2、标段划分：共划分 2 个标段；

2.3、招商范围：

南昌经济技术开发区农牧民安置房商业店铺地址位于南昌经开区昌北大道2188号附近，共有59间商业店铺（其中1#楼2291.36m²，15间店铺；2#楼2573.33m²，17间店铺；5#楼445.99m²，3间店铺；6#楼674.95m²，6间店铺；7#楼1235.8m²，10间店铺，商业楼1680.73m²，三层楼8间店铺），共计总建筑面积8902.16m²。

一标段范围：1#楼、2#楼，共计32间店铺，建筑面积4864.69m²；

二标段范围：5#楼、6#楼、7#楼、商业楼，共计27间店铺，建筑面积4037.47m²；

2.4、租赁年限：一标段及二标段租赁年限均为8年；

2.5、装修免租期：一标段及二标段均为6个月（包含在租赁期内）。

2.6、业态要求：统一店招、打造一站式商业街；一标段要求引进一家商业银行（含24小时ATM自助银行）；二标段要求引进一家省内知名连锁大型餐饮；标段一及标段二各至少引进一家24小时连锁便利店、通信营业厅（如电信、联通、移动）等商业载体；

2.7、项目控制价：一标段及二标段项目控制价为：供应商所报租金价格每月不得低于8元/㎡×建筑面积核算（租金价格不含物业费）。供应商报价须考虑合同期内物价因素、人力成本因素及其它因素变化。合同期前六个月为免租期（免租期需正常缴纳物业费），合同期六个月以后每月缴纳全额租金。合同期间水、电费由供应商单位自理。租金增长率详见招标文件。

2.8、物业费：暂定为2元/㎡/月。最终以项目整体与物业公司签订的物业服务协议为准。

三、投标资格条件：

一标段：

3.1、供应商须为中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位；

3.2、近3年（2017年1月1日至今，如成立时间不足3年，从成立时间起计，下同）的经营活动中无重大违法记录，不存在被责令停业、被吊销营业执照、财产被查封、冻结或接管、被宣告破产等情形。

3.3、本项目不接受联合体，不得转包、分包。

二标段：

3.1、供应商须为中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位；

3.2、供应商须具备商业街、商场商业项目的经营业绩，且正在经营的商业街、商场商业项目单个合同面积不低于5000㎡；

3.3、近3年（2017年1月1日至今，如成立时间不足3年，从成立时间起计，下同）的经营活动中无重大违法记录，不存在被责令停业、被吊销营业执照、财产被查封、冻结或接管、被宣告破产等情形。

3.4、本项目不接受联合体，不得转包、分包。

四、招标文件的获取：

本项目不提供纸质标书，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于 2020年4月15日8：30时至 2020年4月21日17:30时，登录精彩纵横电子交易平台网站（网址： http://www.jczh100.com)，注册登记并通过审核后，在网上缴费并获取电子招标文件及其它资料。（如已注册过，则直接网上缴费并下载即可）

备注：

（1） 具体注册事宜可登陆精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；

（2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话）、0791-86239891（资料审核、技术支持）；联系地址：南昌市东湖区省府大院北二路92号（咨询大厦）103室；

（3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件；

（4）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响招标文件获取及投标的，责任自负；

（5）招标文件售价为400元人民币，招标文件售后不退。

五、投标截止时间、开标时间、地点

（一）投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）。

备注：

（1）电子投标文件编制须应用精彩纵横电子交易平台投标文件制作软件，具体操作说明可下载“投标工具操作手册”查看，制作软件及手册下载地址：http://jczh100.com/JCZH/xzzq/

（2）相关问题可拨打电话：18170074637、18779134081，或QQ咨询1257133761、136642917。

（二）投标截止时间和开标时间为2020年4月29日14:30时（北京时间）。

（三）投标文件及CA数字证书递交地点和开标地点在江西省机电设备招标有限公司7楼702室。（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）

六、发布公告的媒介：

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）。

七、联系方式：

招商人：南昌金开枫林物业管理有限公司

地  址：江西省南昌市东湖区凤凰洲管理处庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园写字楼5号楼

代理机构：江西省机电设备招标有限公司

地    址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦4楼406

联 系 人：肖文翼

联系电话：（0791）86259715/13698006029

电子邮箱：xiaowenyi@jxzxtz.com