蓝天郡1号楼第31层及2号商业楼招商项目招商公告

江西省机电设备招标有限公司受江西民航置业有限公司委托，邀请合格投标人就蓝天郡1号楼第31层及2号商业楼招商项目进行国内公开招商。

一、项目概况：

1、项目名称：蓝天郡1号楼第31层及2号商业楼招商项目；

2、项目地址：江西省南昌市青云谱区井冈山大道666号；

3、租赁期限：为“12+N”年（N≤8），即12年合同期满后，乙方如有继续经营的意向，需提前半年向甲方提出书面续约申请，若乙方无违约行为（或者虽有违约行为，但甲乙双方通过协商已顺利解决），且租金水平不低于周边同等规模物业租金平均水平，双方再行商议后可继签租赁协议，续签租赁期限不超过8年（续签租赁期内的租金增长机制及付款条件等遵照现合同执行）。
二、招商范围：

商业楼共三层，分别为第一层面积为11234.28平米，第二层面积为12388.92平米，第三层面积为12628.42平米，合计36251.62平米；办公楼位于1号楼第31层，面积为854平米。另外甲方提供乙方地下一层约4000㎡的机动车停车位、600㎡设备用房和地面广场约2000㎡。

三、投标人资格条件：

1、投标人须为具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的法人；

2、投标人经营状况良好，具备良好的履行合同能力，且具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3个年度（2017年度-2019年度）无亏损；

3、投标人近3年没有骗取中标，且未被列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单；且主要管理人员(总经理和董事长)未被列入失信被执行人名单；

4、投标人须承诺不从事严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的以及招商人认为不合适经营的业态。

5、投标人须承诺：“中标通知书发出后30日内，合同签订前，中标人将三个月租金作为履约保证金汇至招标人指定账户；每轮租金上涨后的第一个月，应按涨租后的租金水平补齐履约保证金。否则，招租人将取消其中标资格，且不予以退还其全额投标保证金”。

6、本项目不接受联合体投标。

五、招商文件获取的时间及方式：

本项目不提供纸质标书，电子招商文件获取方式：有意向的投标人请于2021年11月15日至2021年12月2日，登录精彩纵横电子交易平台网站（网址：http://www.jczh100.com)，注册登记并通过审核后，在网上缴费并获取电子招商文件及其它资料。（如已注册过，则直接网上缴费并下载即可）

备注：

（1）具体注册事宜可登陆精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；

（2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话）；联系地址：详见精彩纵横电子交易平台官网（http://www.jczh100.com/）；

（3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件；

（4）以上手续必须在招商文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响招商文件获取及投标的，责任自负；

（5）招商文件售价为600元人民币，招商文件售后不退。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间和开标时间为2021年 12月3日09：30时（北京时间）。

2、投标文件递交地点和开标地点：江西省机电设备招标有限公司7楼第702开标大厅。（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）

3、逾期送达的或者未按要求密封的纸质投标文件，将不予接收。

七、联系方式

招商人：江西民航置业有限公司

联系人：张先生、王女士

电话： 15350001201、0791-87652152

招商代理机构名称：江西省机电设备招标有限公司   

详细地址：江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号（咨询大厦）

联 系 人：陈涛

电    话：0791-86353523

E-mail：chentao@jxzxtz.com

八、防疫要求：

（1）所有进入江招公司（含分支机构）的投标人，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记。健康码为黄码、红码的人员一律不得进入，行程码显示到过中高风险地区人员需持48小时以内的核酸检测阴性证明方可进入公司（含分支机构）；

（2）2021年10月19日（含）以来有上饶市铅山县、信州区、广信区、上饶经开区、上饶高铁经济试验区旅居史的投标人，请尽量不要进入江招公司（含分支机构），确需进入须经过填平补齐原则，实行14天集中隔离医学观察，并提供不少于2次的核酸检测阴性报告（每次检测时间间隔24小时）；

（3）2021年10月19日（含）以来有上饶市（除上述地区外）旅居史的投标人，请尽量不要进入江招公司（含分支机构），确需进入必须已实行居家健康监测7天并提供不少于2次的核酸检测阴性报告（每次检测时间间隔24小时）；

（4）2021年10月29日（含）以来，有九江市柴桑区、八里湖新区旅居史的投标人，请尽量不要进入江招公司（含分支机构），确需进入须提供48小时内有效核酸检测阴性报告。