云南省昆明市晋宁区工业园区乌龙基地标准化厂房建设项目综合楼装饰装修工程

全过程造价咨询服务竞争性谈判公告

1、谈判条件

云南省昆明市晋宁区工业园区乌龙基地标准化厂房建设项目综合楼装饰装修工程已由晋宁区发展和改革局以备案号【项目代码】：2205-530115-04-01-714185批准建设，资金来源为企业自筹和银行贷款，招标人为昆明市晋宁区工业产业开发有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。现对云南省昆明市晋宁区工业园区乌龙基地标准化厂房建设项目综合楼装饰装修工程全过程造价咨询服务组织进行竞争性谈判，特邀请符合资格要求的单位参加本次竞争性谈判。

2、项目概况

2.1项目名称：云南省昆明市晋宁区工业园区乌龙基地标准化厂房建设项目综合楼装饰装修工程全过程造价咨询服务。

2.2 项目概况：本次装修范围主要对晋宁工业园区乌龙基地标准化厂房综合楼内部进行整体二次装修，包括1层至3层、5层部分的房间室内墙面、天棚吊顶、隔断、窗帘等，装修总面积为 12073.08 ㎡。总投资约2323.28万元，含直接工程费：1827.17万元，包括装修工程费1152.25 万元，设施设备购置费 674.92 万元。（最终以本项目实际投入并经审计认定的金额为准）。

2.3 竞争性谈判范围：本次招标范围为云南省昆明市晋宁区工业园区乌龙基地标准化厂房建设项目综合楼装饰装修工程全过程造价咨询服务，包括但不限于以下服务工作：

（1）设计概算审核：审核设计单位出具的设计概算，计算主要技术经济指标，与可研报告经济部分的验证或对比分析；

（2）工程预算审核：计算主要技术经济指标，与可研报告经济部分的验证或对比分析；

（3）施工全过程造价控制阶段：工程合同咨询、参与合同谈判及造价条款的拟定；实际工程量、工程阶段审核确认；对工程变更、方案、新增和签证、工程款支付进行造价审核、控制；参与工程主要材料的市场调查、提供参考信息；本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理。

（4）竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的审计检查等相关工作。

（5）其他：完成招标人交予的其他造价咨询服务工作（服务内容参照《建设项目全过程造价咨询规程（CECA/GC4-2017）实施手册》）。具体的造价咨询服务内容以招标人委托为准。

招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上范围调整的权利，成交人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。

2.4服务周期：工程造价咨询服务自合同签订之日起开始实施，至完成本项目采购范围内所约定的全部造价咨询内容，整个项目竣工验收，经审计单位审核完毕，由审计单位出具审核报告后终结，且完成资料归档。

2.5 项目实施地点：昆明市晋宁工业园区乌龙基地。

2.6 质量要求：提供优质、科学、高效的服务，且应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》、《工程造价咨询业务操作指导规程》、《建设工程招标控制价编审规程》、《建设项目工程结算编写规程》、《建设工程价款结算暂行办法》及行业现行法律、法规（含云南省相关规定）、规范、规程、文件规定的成果；应确保成果资料完整、合规、真实准确、清晰有据。

2.7 资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。

3、申请人资格要求

（1）营业执照：谈判申请人须是在中华人民共和国境内经国家工商行政管理部门登记注册具有独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的企业营业执照。

（2）企业业绩要求：近三年（2019年至今，以合同签订时间为准）承担过类似业绩至少1个（类似业绩为：类似业绩是指造价合同金额在18万元以上（含18万元）或建安工程费在900万元以上（含900万元）的装饰装修工程或房屋建筑工程的全过程造价咨询服务业绩，业绩证明材料须提供造价咨询合同书或中标通知书或业主证明材料）。

（3）拟派往本项目负责人资格要求：具备中级及以上职称（工程造价类相关专业），具备国家注册造价工程师资格证书或国家注册一级造价工程师资格证书（须注册在本单位），提供有效的劳动合同或有效的社保证明材料；近三年（2019年至今，以合同签订时间为准）以项目负责人的身份承担过类似业绩至少1个（类似业绩为：造价合同金额在18万元以上（含18万元）或建安工程费在900万元以上（含900万元）的装饰装修工程或房屋建筑工程的全过程造价咨询服务业绩，业绩证明材料须提供造价咨询合同书或中标通知书或业主证明材料，项目负责人业绩证明材料须体现项目负责人姓名等相关信息，否则不予认可）。

（4）财务要求：投标人财务状况良好，提供近三年（2019年～2021年）经第三方审计的财务报表及审计报告。（若公司成立不足1年，须提供成立至今的财务会计报表；若公司成立满足1年以上但不满足3年的，须提供成立至今经会计师事务所或审计机构审计的审计报告和财务会计报表）。

（5）信誉要求：谈判申请人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（2019年1月1日至今）没有骗取中标和严重违约、没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供承诺书）。     

（6）本次竞争性谈判不接受联合体。

4、获取竞争性谈判文件时间、地点及有关事项：

4.1获取竞争性谈判文件时间：北京时间2022年06月29日至2022年07月01日（法定节假日、公休日除外），每天09时00分至11时30分，14时00分至17时30分。

4.2获取竞争性谈判文件地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）办公楼五楼511室。

4.3获取竞争性谈判文件时须由经办人持单位介绍信原件（加盖单位公章）按要求获取竞争性谈判文件，竞争性谈判文件售价400元/套，售后不退。

5、谈判申请文件的递交

5.1 谈判申请文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2022年7月11日10时30分，地点为云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）综合楼2楼开标一厅。

5.2 谈判申请文件须按照谈判须知的相关要求由授权人送达且密封完好，逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件将不予接受。

6、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和“云南招标股份有限公司网站”上发布。

7、联系方式

招标人：昆明市晋宁区工业产业开发有限公司

地  址：晋宁区永乐大街云南磷化集团研发办公综合区办公大楼6楼

联系人：蔡工

联系电话：0871-64873766

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：吴静、李兵

联系电话：0871-65317477