竞争性比选公告

阳春景秀项目一期销售策划代理服务竞争性比选公告

1、比选条件：

阳春景秀项目一期销售策划代理服务（以下简称“本项目”）资金已落实，招标人为云南民泽养老服务有限公司，代理机构为云南招标股份有限公司，现拟对阳春景秀项目一期销售策划代理服务进行公开竞争性比选，欢迎符合资格要求的潜在比选申请人参与比选。

2、项目简介：

2.1项目名称：阳春景秀项目一期销售策划代理服务。

2.2项目服务地点：昆明市呈贡区阳春大道北段

2.3 资金来源：自筹。

2.4发包范围：40套合院，约6862.98㎡，幢号：1、2、3、4、5、6、7、8、9幢；阳春景秀项目一期销售策划代理服务，包括但不限于对本项目可售物业进行代为市场策划、销售代理、渠道整合等服务,具体内容详见比选文件“第四章合同条款约定”。具体工作内容如下：

2.4.1市场调查及分析

配备市场策划人员，提供整体及阶段性市场分析、定位及推广策略、销售策略，销售渠道、售价以及付款方式等围绕项目市场推广及销售各方面的专业策划建议。每月、每季定期对项目自身及竞争对手做专题性、阶段性的市场调查及分析，并撰写调查分析报告；

2.4.2 项目产品分析

根据市场调查情况，提供专题性产品分析，包括对项目各样配套设施、会所、交楼标准、户型设计、各单体建筑之平面规划和立面设计、户型比例、售楼部等涉及项目开发和产品本身的有关专题提出专业意见；

2.4.3 市场推广建议及协助执行或监督执行

包括广告宣传、新闻宣传、宣传渠道的选择、现场包装、售楼部及示范单位卖场包装、公关活动、促销活动、宣传资料、销售资料、认购资料等；

2.4.5 销售组织与部署

组织销售人员按照双方制定的销售策略，进行销售部署，并按要求按时、准确、严格地执行，包括销售人员项目培训、销售人员对外宣传口径的制定、展销会认购组织、销售信息渗透部署、促销组织执行、日常和阶段性现场销售组织等。

2.4.6日常销售

提供专业的现场接待工作，在甲方委托范围内协助客户签署《认购书》并督促客户按时缴纳首期款、签订商品房买卖合同并办理银行按揭手续；每日完成现场客户和销售信息的收集和整理；对销售过程中造成的客户满意度问题及时解决，并进行售后的客户跟进及客户关怀工作。

2.4.7售后跟进

负责售后跟进及配合甲方完成本项目客户的交付入住工作。

2.5销售周期：销售策划代理期自合同签订生效之日起1年

3、资格要求：

3.1申请人须为独立法人资格。

3.2申请人必须能提供2020年1月1日起至比选截止时间止,承接过1项及以上类似房地产开发项目的销售代理（住宅、商业、公寓等均认可），业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料；

3.2财务状况：投标人提供近三年（2020年至2022年）财务会计报表（包含利润表、资产负债表、现金流量表），成立的公司不足三年的，提供成立之日起至今的财务报表。

3.4申请人在递交申请文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询（提供网页截图）；

3.5 本项目不接受联合体。

4、领取竞争性比选文件时间、地点及有关事项

4.1领取竞争性比选文件时间：北京时间2023年09月18日至2023年09月21日，每天09时00分至11时00分，14时00分至17时00分。

4.2领取竞争性比选文件地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）办公楼403室。

4.3领取竞争性比选文件时需由经办人持本人身份证原件领取竞争性比选文件。

4.4每家报名费 600.00元，售后不退。

5．比选申请文件的递交

5.1 比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2023年09月25日10时00分，地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标二厅。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性比选公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http://114.67.203.23/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招标人：云南民泽养老服务有限公司

代理人名称：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联 系 人： 郑皓予、张琳

电    话： 0871-65321740

传    真： 0871-65321740