中国铁路南昌局集团有限公司2018年第三批房屋、场地招租公告

招租编号：南铁租【2018】03号

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招租人

1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：寇剑超，电话：0791-87023045；手机：18170978567；

2.九江车务段，联系人：冯云兵，电话：0792-7023232；手机：13755289636；

3.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：黄峰，电话：0791-87030211，手机：15180482155；

4.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；

5.南昌铁路物业管理有限公司，联系人：何强，电话：0791-87024967，手机：15879108286；

6.南昌铁路干部学校，联系人：王志贤，电话：0791-

87023239，手机：13576018285；

7.南昌房建生活段，联系人：彭理剑，电话0791-

87026461，手机：15180080137；

8.南昌电务段，联系人:王胜飞，电话：0791-87025326，手机：13576019851；

9.福州房建生活段，联系人：岳福永,电话：0598-8833741，手机：13605995201；

10.南昌客运段，联系人：李琪，电话：0791-87024882，手机：13979155561；

11.江西铁路实业发展有限公司，联系人：程乐燕，电话：0791-87024836，手机：13767061728；

12.萍乡工务段，联系人：王永明，电话：0799-7022965，手机：13607905108。

二、招租项目

包件项目面积㎡招租底价(元/㎡·月)含税年招租底价（万元）业态年限年递 增率竞租保证金

（万元）1彭泽货场闲置仓库、雨棚租赁186648.96仓储53%12彭泽货场高站台东端仓库租赁100644.83仓储53%0.53新祺周站货场仓库租赁15043.56.32仓储53%0.84新龙大厦第7层西面房屋租赁3875525.54办公33%25新龙大厦第9层西面房屋租赁3565824.78办公33%26京九大酒店一楼左侧部分店面房屋租赁149.5223441.99商业33%37路海大酒店一号楼3楼311、313、315-318办公房房屋租赁14448.618.4办公5不递增18路海大酒店一号楼3楼319-320、322、324办公房房屋租赁9664.587.44办公5不递增19南昌市铁路玉河明珠小区丰收路15号商铺房屋租赁273.287022.96办公或商业32%1.510南昌市青云谱区天集大厦2504室房屋租赁80252.4办公或商业32%0.211南昌市铁路八村市场15号商铺租赁1088010.37办公或商业35%0.812南昌市天佑路6号楼3号商铺房屋租赁1668015.94办公或商业32%113南昌市西湖区天佑路1号商铺房屋租赁64.18239.418.44办公或商业3不递增1.514萍乡站前西路物管站办公楼房屋租赁219112.89办公53%0.515南昌铁路九村66栋3号店面房屋租赁100151.8商业32%0.216原信丰铁中教师宿舍房屋租赁5002.61.56医院33%0.217赣州铁路二区车库房屋租赁18430.66餐饮3不递增0.118南昌铁路八村浴室二楼房屋租赁1909.52.17商业3不递增0.219鹰潭原城管大楼二楼房屋租赁22351.34商业32%0.120鹰潭东二村南门门口垃圾房房屋租赁12420.3仓储32%0.121新余铁路原装卸楼办公楼二至四楼房屋租赁24020.58办公或仓储32%0.122赣州铁路一区车库房屋租赁3162.210.84车库3不递增0.123赣州市章贡区明珠苑4号楼物业房房屋租赁10014.041.68办公或仓储32%0.224邵武机务坪坪岭原铁二小教学楼房屋租赁7483.93.5办公或仓储3不递增0.525漳平铁路家属区幼儿园租赁3334520幼儿园5第三年起

递增2%226南昌铁路九村商贸楼一楼西侧房屋租赁52031.119.41办公或仓储33%1.527南昌干部学校四号楼3楼309-318号房房屋租赁186.12306.7教育培训机构3不递增0.528南昌干部学校五号楼3楼302-307号房屋租赁116.76354.9办公3不递增0.529赣州3-37#给水加压站房屋租赁2316.051.68餐饮32个月19年起每年递增3%0.130原贵溪给水工区2-78#配电所房屋租赁3103.51.3幼儿园20个月19年起每年递增3%0.131原赣州电务修配所房屋租赁666129.59仓储1不递增0.232永安建筑车间锯木加工厂房屋租赁7314.13.6仓储3不递增0.533南昌市西湖区二七南路197号二楼招待所房屋租赁60916.66712.18住宿38%134南昌海林大厦1栋1单元901室房屋租赁项目373.5629.2513.11办公3不递增135原新余水电段材料库房屋租赁项目3902.561.198办公35%0.136南昌铁路行车公寓a2号房屋租赁项目149.8812021.58餐饮53%2三、招租方式

本次招租采取公开招租方式。

四、竞租人资质要求

1.第1、2、3、4、5、6、7、8、27、28、31、33、34、36项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或分支机构。

2.第9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、29、30、32、35项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。

3.企业法人竞租人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）；第36项注册资本金不少于30万元。

4.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳。

5.截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。

五、竞租要求

1.租赁期限：第30项为20个月，第29项为32个月，第31项为1年，第1、2、3、7、8、14、25、36项为5年，其他项目为3年。

2.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中标后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招租包件除第36项增值税税率为11%外，其他包件增值税税率全部为5%。

3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。

4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。

投标人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；

开户行：江西银行南昌铁路支行；

银行账号：791912017600018；

财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。

六、招租文件获取及其他

1.获取招租文件时间。2018年5月8日至2018年5月12日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。

2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。

3.发布招租文件地点。

（1）招标代理机构：第1-34项，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话0791-87034086，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱：117361174@qq.com，传真：0791-87033682。

（2）资产管理单位：

第1-3项：九江市长虹大道588号九江车务段，联系人：冯云兵，电话：0792-7023232；手机：13755289636；

第4-8项：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司市场开发部，联系人: 黄峰，电话：0791-87030211，手机：15180482155；

第9-13项：南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；

第14-26项：南昌市青山湖大道915号南昌铁路物业管理有限公司，联系人：何强，电话：0791-87024967，手机：15879108286；

第27-28项：南昌市西湖区天佑路49号南昌铁路干部学校，联系人：王志贤，电话：0791-87023239，手机：13576018285；

第29-30项：南昌市天佑路44号南昌房建生活段综合技术科，联系人：彭理剑，电话：0791-87026461，手机：15180080137；

第31项:南昌市西湖区二七西街51号南昌电务段，联系人:王胜飞，电话：0791-87025326，手机：13576019851；

第32项: 永安火车站广场31号福州房建生活段永安建筑车间，联系人：岳福永,电话：0598-8833741，手机：13605995201；

第33项: 南昌市西湖区二七南路197号南昌客运段，联系人：李琪，电话：0791-87024882；手机：13979155561；

第34项：南昌市青云谱区井冈山大道999号铁路新龙大厦江西铁路实业发展有限公司，联系人：程乐艳，电话：0791-87024836，手机：13767061728；

第35项:萍乡市萍福路30号萍乡工务段，联系人：王永明，电话：0799-7022965，手机：13607905108；

第36项：南昌市青山湖大道915号南昌铁路物业管理有限公司，联系人：何强，电话：0791-87024967，手机：15879108286；

4.现场勘查时间：竟租人自行勘查。

5.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。

6.招租会（开标）时间：详见标书。

7.招租会（开标）地点：详见标书。

8.其他未尽事项详见招租文件。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2018年5月7日