保山市东南过境绕城高速公路

保山服务区租赁招标项目

招标公告

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受保山市东南绕城高速公路建设开发有限公司（以下简称招标人）的委托，对保山市东南过境绕城高速公路保山服务区租赁招标项目采用公开招标方式进行招标采购（招标编号：G5300000000820001044），邀请具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标，就本项目招标提交密封投标。

二、招标范围、租赁期限及地点

2.1项目名称：保山市东南过境绕城高速公路保山服务区租赁招标项目。

2.2招标编号：G5300000000820001044。

2.3项目概况：保山市东南过境绕城高速公路于2019年12月29日全线建成，计划2020年6月通车收费，路线总长37.54Km，保山服务区位置位于K15+000处，在青阳互通与金鸡互通之间。高速公路保山服务区上下行共设置两处服务区，其中右幅服务区实际总用地面积50581.9㎡（75.87亩）（不含加油站面积），总建筑面积6249.49㎡（不含加油站面积）；左幅服务区实际总用地面积46640.04㎡（69.96亩）（不含加油站面积），总建筑面积6249.49㎡（不含加油站面积）。

序号

招标范围

备注

（1）服务区的租赁及运营管理，包括：非加油区服务区综合楼房屋的经营场所（场所具体范围及内容详见“第五章项目概述与要求”）室内装修、装饰、经营以及服务区公共区域的运营管理（租赁期间整个服务区安全保卫、保洁、绿化、设备日常的维护维修以及办理经营的相关证照手续；不含加油站区域）。租赁期间投标人按照“基本租金+价格调整”的方式向招标人缴纳费用；

（2）服务区运营包括非油品衍生产品的经营，但不包括服务区加油站经营、广告牌经营、服务区充电桩经营。招标人不承担增加商业运营相关设施、设备等新增的建设投资；

（3）投标人负责对服务区经营区域和公共区域进行经营和管理，并承担服务区公共区域的运营成本（不含广告牌、充电桩、加油站区域的经营及维护成本），经营区域及公共区域不含加油站区域。

（4）投标人对服务区的服务质量、安全运营、投诉纠纷等进行日常管理，并配合招标人协调处理与服务区运营相关的其他事宜。

租金逐年递增，增长率由投标人在投标文件中填写。租金按一年一付。

2.4租赁期限：经营租赁期限5年，自交付之日起计算，每年由招标人进行考核，考核不合格者由招标人书面通知整改，不按照整改通知要求进行整改的，招标人有权终止租赁合同。

2.5租赁地点：保山市东南过境绕城高速公路保山服务区招标人指定地点。

2.6经营要求：必须遵守国家法律法规与现行行业相关标准以及招标人有关规定开展经营服务。

2.7资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1投标人应是具有能够独立承担民事责任能力的企事业单位或其它团体组织，并具备能够提供相应服务的能力。

3.2投标人需提供最近任意连续三年（2016年至2019年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表复印件，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）和财务报表附注（或财务情况说明书）。

3.3投标人近三年（2017年至今）有3项类似项目业绩（类似项目业绩指服务区承包运营或大型商场承包运营等项目业绩），提供案例业绩合同或协议书复印件证明材料。

3.4投标人需具有在中华人民共和国境内运营高速公路非油品零售业务经验。

3.5投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象，也未记录有行政处罚事项。

3.6投标人应未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业（单位）没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标。

3.8本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1投标报名时间与招标文件出售时间：2020年04月29日至2020年05月08日，每日上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定公休日、节假日除外）。

4.2报名及购买方式：

本项目需至招标公司现场报名并购买招标文件，请在招标文件出售时间内，每日上午08:30至12:00（北京时间），下午14:30至17:30（北京时间），在云南招标股份有限公司保山分公司（地点：保山市隆阳区如意巷84号，如意巷与象山路交叉口）持相应报名资料购买招标文件，此为获取招标文件的唯一途径，未报名的单位不允许参加投标。购买招标文件时应提供以下报名资料：（1）企业营业执照(复印件加盖公章)；（2）法定代表人身份证明书(盖公章)；（3）法定代表人授权委托书(加盖公章且法人签字或签章)及被授权人身份证，若为法人代表本人前来报名购买招标文件则提供法人本人身份证无需提供授权委托书；（4）相关资质证书复印件；（5）联系人的电话、传真、E-mail等联系方式资料。