第一章  招标公告

1.招标条件

本招标项目为云南建投楚雄发展中心项目全案销售代理委托服务，招标人为云南省城乡建设投资有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审方式确定合格的投标人。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称: 云南建投楚雄发展中心项目

2.2项目概况：云南建投楚雄发展中心项目位楚雄市东南新城彝海公园北侧，项目总用地面积约为84662.51㎡（126.99亩），总建筑面积403327.95㎡（最终面积以产权登记面积为准），地上建筑面积275250.15㎡，地下建筑面积128077.8㎡。其中住宅面积198268.07㎡，商业13733.87㎡，写字楼63143.1㎡；地下车位2900个。

2.3招标范围：(1)住宅面积198268.07㎡，商业13733.87㎡，写字楼63143.1㎡；地下车位2900个;(2)云南建投楚雄发展中心项目的全案销售代理工作，包括但不限于1、市场分析、项目营销定位、广告推广策划、广告包装设计；2、代理销售：该项目物业可售部分进行全案代理销售；销售推广宣传该项目进行媒体投放、广告设计制作，案场形象设计、制作、安装、维护等方面的服务等；3、人员工资、水电及通讯费、代理佣金保险、办公耗材费用、管理费、税费、渠道带客中介费、案场销售代理费、销售人员工资、奖金、提成、保险费、派驻人员所发生的差旅、住宿、餐饮、交通、培训等费用；4、售楼中心软装，除硬装部分由甲方提供外，其余售楼中心所有展示区域物料均有乙方承担，包括不限于沙盘、电子沙盘、沙发、桌椅、水杯等，以及本招标文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。

2.4销售周期：住宅部分24个月，写字楼部分30个月，车位部分36个月。

2.5本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.2在房地产营销方面有营销经验范例，投标企业须提供2014年至今，至少一个建筑面积在30万平米以上的成功操盘案例及分析；本项目负责人具有至少一个建筑面积在30万平米以上的商品房独立成功操盘经验，并提供业绩证明材料；

3.3近三年在经营过程中无违法经营和不正当竞争行为记录；

3.4本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡符合资格且对本项目感兴趣的投标人，请于2018年07月  23日至2018年07 月27日，每日上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间，节假日除外，下同)，在人民西路328号云南招标股份有限公司409室购买招标文件，购买招标文件时需携带以下资料（要求真实有效）：（1）购买人身份证原件；（2）法定代表人身份证明书原件；（3）法定代表人授权委托书原件；（4）企业营业执照副本复印件加盖公章；

4.2招标文件每套售价人民币600元，售后不退，不接受邮购。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件时间为北京时间2018年08月14日13时00分至2018年08月14日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2018年 08月14日14时 00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标1厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

开标时间：同投标截止时间；

开标地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标  1厅。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/index.html）上发布

8.联系方式

招 标 人：云南省城乡建设投资有限公司

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地    址：昆明市人民西路328号

联 系 人： 张琳、张河坤

电    话： 0871-65354397

传    真： 0871-65354397

联 系 邮  箱： zhaobiao4@vip.163.com