江西省机电设备招标有限公司受鹰潭市行政服务中心管理委员会委托，依据鹰购2018J000029920采购计划确定的采购方式，对其所需有关服务进行电子化公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。

项目名称：鹰潭城市展示馆（市民服务中心）物业管理采购项目

招标编号：JXTCYT2017110227

采购人联系方式：

采购人名称：鹰潭市行政服务中心管理委员会

采购人地址：江西省鹰潭市月湖区林荫东路与湖西路交叉口

联系人： 鄢先生

联系电话：13807017957

采购代理机构联系方式：

采购代理机构名称：江西省机电设备招标有限公司(鹰潭分公司)

采购代理机构地址：鹰潭市信江新区太清路(智开星幼儿园往北150米)

联系人：宋先生、吴先生 

联系电话：0701-6655303/6655388

传    真：0701-6655211

电子函件：jxzbgd@163.com

采购项目预算：人民币492473.00元/年

采购项目总预算:人民币1477419.00元

采购项目最高限价：人民币1477419.00元

一、采购人的采购需求 

注：1、管理期限为：3年(物业服务合同分两期签订。首期期限为2年，次期期限为1年)，且采购人将对服务年限中每个年度的服务质量进行综合考核；

2、在首期期限中的第一年为试用期，采购人将对该年度的服务质量进行综合考核。如考核合格，则续签首期期限中的第二年度的物业服务合同。否则，采购人有权另行选择其他物业管理企业；

3、若首期期限的第二年度考核仍合格，则续签次期期限年度的物业服务合同。否则，采购人将有权另行选择其他物业管理企业。

二、投标人的资格条件 

（一）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（二）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求

1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。

3、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

4、投标产品属于政府强制采购节能产品的，必须为招标公告发布之日前财政部、国家发展改革委公布节能产品政府采购清单最新一期的产品；

5、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间和期限、地点、方式 

（一）有意向的投标人必须在江西省公共资源交易网

（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/下同）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省政府采购网”（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/zfcg/）

（二）有意向的投标人可从2018年2月9日（同公告发布之日）至2018年3月5日（北京时间），在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）上报名和下载招标文件。

四、招标公告期限  

自发布之日起5个工作日

五、投标截止时间、开标时间及地点  

（一）投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源交易网，逾期作无效投标处理。

（二）投标截止时间和开标时间为2018年3 月6日上午9 时00分（北京时间）。届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表携带CA数字证书出席开标大会，签到时间以递交CA数字证书时间为准。

（三）CA数字证书递交地点和开标地点在鹰潭市公共资源交易中心开标室（鹰潭市林荫东路与湖西路交叉处，鹰潭市民服务中心大楼内二楼）

六、投标保证金

投标保证金缴纳方式、户名、开户行、账号及金额详见招标文件。

七、采购代理服务费

本项目采购代理服务费向中标人收取，收费标准详见招标文件。

八、采购项目联系方式  

项目联系人：宋先生、吴先生

项目联系电话：0701-6655303/6655388