红河州烟草公司河口分公司2019年-2021年房屋招租招标公告

（招标编号：C5300000000319001215）

公告发布时间：2019年04月11日

1．招标条件

本招标项目为红河州烟草公司河口分公司2019年-2021年房屋招租（招标编号：C5300000000319001215），项目资金 自筹，已落实，招标人为红河州烟草公司河口分公司。云南招标股份有限公司受红河州烟草公司河口分公司的委托，就红河州烟草公司河口分公司2019年-2021年房屋招租进行国内公开招标。现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2．服务内容及要求

2.1项目名称：红河州烟草公司河口分公司2019年-2021年房屋招租

2.2招租内容、范围及方式:

（1）招租房屋：

1）.标段一：红河州烟草公司河口分公司位于云南省红河州河口县龙泉路1号的两间铺面，面积约合为120平方米，砖混两层结构，招租底价为第一年不低于36000元（按12个月进行计算，每月租金不低于3000元），第二年租金在第一年成交租金的基础之上上涨5%，第三年租金在第二年租金的基础之上上涨5%。

2）.标段二：红河州烟草公司河口分公司位于云南省红河州河口县口岸花园内地下商场（负二层），面积约合为1517.88平方米，砖混负两层结构，招租底价为第一年不低于110400元（按12个月进行计算，每月租金不低于9200元），第二年租金在第一年成交租金的基础之上上涨5%，第三年租金在第二年租金的基础之上上涨5%。

2.3承租方承租要求:

（1）承租方应按时交纳与房屋有关的税费，包括但不限于水电费、电视节目收视费、燃气费、卫生费、物管等费用。

（2）订立合同前双方应细致查看房屋状况与内部设施，存在任何问题或有家具等可搬动设备的，应进行书面确认，作为合同的附件。合同履行过程中出现的任何其他问题由乙方承担责任。

    （3）承租方如要装修房屋，须经甲方书面同意。甲方书面同意的，双方还须书面约定租期届满或合同终止时装修附着物的处置。

（4）承租方的装修造成房屋安全隐患、危及房屋安全的，乙方应及时改正，恢复原状、赔偿损失。

（5）在未经招标方书面认可的情况下，承租方不得转租房屋。承租方利用该房屋与他人合伙经营或者委托他人代为管理经营的，须征得招标方的书面同意，否则视为变相转租。承租方因经营需要办理相关证照的，招标方应提供协助之义务。

　　（6）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让、变更房屋所有权，所有权人变更后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

（7）在招标方将房屋交付乙方时，乙方交付押金，在合同终止后，房屋通过甲方验收后将押金退还给乙方。若乙方交还的房屋有损害的，押金作为修缮金，多退少补。

2.4承租地点：红河州烟草公司河口分公司位于云南省红河州河口县龙泉路1号及口岸花园内的两处房屋。

2.5承租期限：3年（2019年至2021年）。（1）实行一招三年，承租一年一评价，价格一年一确定，合同一年一签订。即：确定一个中标人为2019年承租方，该中标人同时为该项目2020-2021年的承租方；招标人每年合同到期前两个月对承租方进行评价（承租质量符合招标人规定的相关承租要求及安全管理要求，一旦由于承租方自身原因而导致发生安全事故的，由其承担相应的事故善后工作，并取消其承租资格），评价合格的服务方经合同谈判达成一致意见后可续签下一年度合同；评价不合格的，取消承租方租赁资格，招标人有权单方面不续签合同，而不承担违约责任。2020、2021年的合同价格参照2019年的中标价格并结合行业当期市场价格谈判确定；2020、2021年对于本项目的需求，由招标人根据自身情况确定。若因国家、地方、招标人行业政策变化或自身生产计划变化等不可预见原因，招标人可不再招租或另行组织招租，而无需承担任何责任。（2）因现在已无法从2019年1月份开始承租房屋，房屋的最终承租方承租日期及租金按照招标公司出具的中标通知书日期为准（视实际情况可往后延长一星期签订租房合同），租期至2019年12月31日止（为第一年合同），租金按实际承租月进行收取。

2.6资格审查形式：资格后审。

2.7标段划分：本项目划分为二个标段。每个标段选择1个中标人。投标人可根据自身情况投标1个或多个标段，兼投兼中。

2.8资金来源：企业自有资金，已到位。

3．投标人资格要求

（1）具有独立民事行为能力的自然人或独立法人或其他组织，具有承担采购项目和独立订立、履行合同的能力。

（2）本项目不接受联合体投标。

4．报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年04月11日起至2019年04月18日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间）根据自身情况选择线上报名或线下报名办理报名事宜（二者选择一种方式即可），操作如下：

(1)线上报名：投标人可登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)，注册登记并通过审核后，在网上获取招标文件（word版）及其它资料。

注：①具体注册事宜可登陆云南招标股份有限公司网站（http://www.ynzbw.com）查看“云南招标股份有限公司电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”。

②会员注册及审核咨询：电话：0871-65388167（周女士） 地址：云南招标股份有限公司办公楼517室

③系统操作及技术咨询：电话：0871-65376713、0871-65331803、0871-65338808（杨先生）地址：云南招标股份有限公司办公楼401室

（2）线下报名：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼317室（云南招标股份有限公司），持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件购买招标文件。

4.2招标文件售价：400元/份，售后不退。

5．投标文件的递交及开标

5.1投标文件递交截止时间（开标时间，下同）、开标时间为2019年05月08日09时30分，投标文件递交地点、开标地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标一厅。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3开标时间：同投标文件递交截止时间。

5.4开标地点：同投标文件递交地点。

6．发布公告的媒介

招标公告发布媒体：本次招标公告同时在《采购与招标网www.chinabidding.cn》、《中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/》、《东方烟草网招投标信息平台http://www.eastobacco.com/tobaccobid/》以及红河州烟草公司内外网上同时发布，其它网站转发无效，招标人及招标代理人不承担责任。

7、监督部门

本招标项目的监督部门为：招标人的审计监督部门

8、联系方式

招 标 人：红河州烟草公司河口分公司

地    址： 云南省红河州河口县天香街南段

联 系 人：凌紫雄

电    话：15126389733

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地    址：昆明市人民西路328号

联 系 人：邓宇、戚玮薇、郑艳

电    话：0871-65718952  

电子邮件：807953651@qq.com