润城第二大道3号楼客户服务项目

竞争性谈判公告

润城第二大道3号楼客户服务项目竞争性谈判已由云南交发物业管理有限公司授权，项目业主为云南交发物业管理有限公司，采购资金来自企业自筹，采购资金已落实，采购人为云南交发物业管理有限公司。项目已具备采购条件，云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司受本项目采购人云南交发物业管理有限公司委托，现对该项目进行竞争性谈判方式采购。

一、项目概况

（一）项目基本情况：

写字楼位于云南省昆明市润城第二大道3号楼，共25层，1F-4F层为商业区，建筑面积小计7，367.05㎡，5F为食堂，6F为会务中心，7-25F为办公区域，5F-25F单层建筑面积为1，417.88㎡，共计建筑面积37，131.41㎡。

（二）楼层分布情况：

1．夹层：仓库、机房、监控中心

2．1F-4F：商业区

3．5F：员工食堂

4．6F：会务中心

5．7F-25F（不含22F）：办公区域

6．22F：工会活动室

7．顶层：健身中心

（三）装修情况：

1．地面：1楼大厅采取大理石地板；走廊、过道、卫生间采用瓷砖；会议室采用地毯；办公室采用木地板；

2．墙面：采用墙布

（四）标段划分：本项目客户服务共划分为1个标段。

二、服务要求

（一）服务内容

1．大堂接待服务；

2．楼层管家服务；

3．会务服务；

4．餐饮服务；

5．负责合同中约定的其他事项。

（二）人员要求

1．身体健康，无重大疾病和传染性疾病，并提供健康证；

2．身高1.65米以上，限女性，年龄18-30岁；

3．工作期间统一着装，要求整洁、得体，无污迹、褶皱；

4．人数要求为12人。

（三）服务期限：一年，具体由采购人与中选人在合同谈判阶段确定。

三、其他事宜详见《劳务派遣合同书》

四、本次谈判不接受联合体谈判。

五、申请人资格条件

1、本次采购要求参加谈判的供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

(1) 具有独立承担民事责任的能力；

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4) 参加本次竞谈活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(5) 法律、行政法规规定的其他条件；

2、本次竞谈要求申请人的经营范围应含有酒店或客户服务。申请人注册资金必须达到100万元以上（含），并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3、项目负责人要求：须持有健康证，至少担任过1个酒店客服经理项目或物业管理服务项目的项目负责人或客服经理。

4、企业业绩要求：申请人近5年（2013年1月至今）至少承接过2个酒店服务或物业管理服务项目（包括但不限于住宅、商业、工业生产物业等）。

5、本项目的拟配备的其他人员应满足本项目的岗位设置要求，人员要求具有健康证。

2、信誉要求：申请人未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被执行人”名单内。

六、竞争性谈判文件的购买

1、凡有意参加的申请人，请于2018年 9 月 20 日起至2018年 9 月  25日，每日9∶00～17∶00（北京时间，下同）到云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市经开区顺通大道国际银座C3栋14楼）购买竞争性谈判文件。

2、在报名时提供以下材料：

(1) 营业执照副本原件和复印件并加盖单位鲜章；

(2) 企业法人身份证明书原件；

(3) 法人授权委托书原件及代理人身份证原件（法人报名无需授权委托）；

(4) 企业开户许可证复印件并加盖单位鲜章；

3、竞争性谈判文件售价：人民币500元，售后不退。

4、发布公告媒介：中国招标投标公共服务平台、云南省政府采购网

七、响应文件递交的截止时间及地址

递交的截止时间：2018年 9 月 27 日 9 时 00 分；地点：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市经开区顺通大道国际银座C3栋14楼），逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将予以拒收。

八、联系方式

采 购 人：云南交发物业管理有限公司

地    址：昆明市西山区日新中路万古国际大厦9楼

联 系 人：王工

电    话：13808754361

代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司

地    址：昆明市经开区顺通大道国际银座C3栋14楼

联 系 人：杨工

电   话： 0871-66014082

传   真： 0871-63567375