中国邮政集团公司九江市分公司对现有空置房屋进行公开竞争性谈判，现将的有关事项公告如下：

 一、招租原则

本次公开招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

 二、招租方

   中国邮政集团公司九江市分公司 

三、项目编号

JXTC2019130166

   四、招租标的

    此次招租共分为1 个标的，合计建筑面积约1800平方米。

标的名称  邮政交通路宾馆招租项目，位于地址：交通路9号尚一特连锁酒店（原鸿雁宾馆，1楼前台，2-6楼整楼）  。

许可经营用途：宾馆经营          

五、招租经营范围及要求

1、承租方使用上述房产必须符合招租经营范围的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

   2、承租方进行装修改造须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有装修改造无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

   3、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁保证金不予返还。

    4、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

六、招租方式

采用的方式为公开竞争性谈判。欲参加谈判的单位或个人须于  2019年 8月6日17：00前将《房产租赁报名表》填写完整后并加盖单位公章扫描件发送至邮箱minying@jxzxtz.com.

七、招租底价、租期、租金递增比例、免租期及谈判保证金

租期 5 年，最低报价48万元/年，自第二年期每年租金按上一年租金的5% 递增，谈判保证金  1万元。

申请人对招租租期、租金递增比例、免租期及谈判保证金须无条件响应，否则按无效报价处理。

 八、申请人要求

1、凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞争性谈判。

2、截至谈判截止之日，申请人（入股或出资）至少经营过一个酒店项目，经营场所建筑面积不低于1500㎡。

九、租金支付方式、租房押金及其他费用

1、以上招租标的租金一年交纳一次，先交款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

  2、承租方须缴纳租房抵押金（三个月房屋租金或不低于12万元），租房抵押金在合同期满且无承租方责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。

 3、承租方根据承租面积或时间分摊物业费、卫生费、停车费，根据实际使用负担水电费。  

十、公告期限

公告期限：自发布之日起5个工作日。

    十一、竞租方报名注意事项

    （一）谈判文件的获取：

有意向的供应商请于2019年 7 月 31日8:30时至 2019年 8 月6 日17:00时，登录精彩纵横电子交易平台网站（网址：http://www.jczh100.com)，注册登记并通过审核后，在网上缴费并获取招标文件及其它资料。

备注：1）具体注册事宜可登陆精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；2）相关问题也可拨打咨询电话：400-850-3300（注册咨询电话）、0791-86239891（资料审核、技术支持）；联系地址：南昌市东湖区省府大院北二路92号（咨询大厦）415室；3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件；4）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。

（二）联系人： 闵颖，联系电话：  0792-8158155   。

(三)标书费200元/标的，售后不退。

（三）本次招租集中踏勘现场时间2019年8月 6  日10:00   ，其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

踏勘现场联系人：何辉  ，联系电话：13707925777。

    十二、谈判须知

（一）申请人必须事先按本谈判公告要求向招租人交纳谈判保证金，未按规定交纳谈判保证金的，不能参与本项目谈判。

（二）成交人应在收到成交确认书后7日内,按谈判文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为成交人放弃承租资格，其谈判保证金不予返还。该竞租房屋重新组织谈判。

（四）申请人不得干扰本项目谈判工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违法行为,一经发现,将取消其参加谈判资格或承租资格，其谈判保证金不予返还。

（五）本项目不接受联合体参与竞争性谈判。

（六）本公告所有金额以人民币为准。

（七）申请人对本公告有不清楚之处，请及时与招租方联系。

十三、谈判保证金

（一）申请人须在本公告规定前交纳谈判保证金，并到公告规定的方法报名登记。

谈判保证金转账形式：

投标保证金须从投标人企业法人营业执照注册所在地本单位账户（不含企业的分公司或办事处的账户）转入以下账户，不接受现金），投标人若为自然人则由自然人个人账户转入以下账户：

开户名称：江西省机电设备招标有限公司

开户银行：中信银行南昌分行营业部

账号：3115710014733133961

到账截止时间：2019年 8 月 6 日下午17：00前

（二）未按要求交纳谈判保证金的申请人将被视为不响应而被取消谈判资格。

（五）成交人在收到成交确认书后，未按规定时间交纳租房押金，或未在招租有效期内签订合同的，谈判保证金将不予退还。

十四、招租有效期

收到《成交确认书》后20日内。

十五、咨询联系方式

招租人： 中国邮政集团公司九江市分公司

地    址：江西省九江市濂溪区长虹大道248号

联 系 人：陈文强

电    话：0792-8272222

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司（九江分公司）

地    址：九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋1单元4楼  

联 系 人：闵颖

电    话：0792－8158155  

电子邮件：minying@jxzxtz.com

十六、监督投诉方式

监督人：中国邮政集团公司九江市分公司纪委监察室

地  址：江西省九江市濂溪区长虹大道248号

联系人：王芳

电  话：0792-8272210