“铁投·都溪湾畔”项目前期物业管理服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目“铁投·都溪湾畔”项目前期物业管理服务已由贵州铁建置业开发有限责任公司批准采购，项目业主为贵州铁建置业开发有限责任公司，建设资金为自筹，招标人为贵州铁建置业开发有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该服务项目进行公开招标。

2. 服务内容

2.1项目名称：“铁投·都溪湾畔”项目前期物业管理服务

2.2项目编号：GBF2021-1020

2.3 项目地点：贵州省贵阳市都拉物流垂柳公园地块项目内（铁投·都溪湾畔）；

2.4 项目规模： “铁投·都溪湾畔”项目总建筑面积约127186.32㎡。

2.5招标服务范围及内容：

2.5.1.服务范围：“铁投·都溪湾畔”项目住宅、写字楼及相关配套的物业管理，其中：

1）住宅面积：43033.80㎡。
2)写字楼面积:40935.85㎡。
3)商业面积：1812.8㎡。
4)物流用房面积：4653.53㎡。
5)露天车位数：87个。
6)车库车位数730个。

2.5.2.服务内容：保安、资产租赁等

1、物业公共部分的维修、养护和管理；

2、物业公共设施设备的检查、维修、维护和管理；

3、物业公共部分和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等；

4、公共绿化的养护和管理；

5、交通及车辆停放服务；

6、消防安全事故防范；

7、协助政府部门对公共秩序维护、安全防范事项的管理；

8、租户档案资料管理；

9、住户/租户水电费收取及协助催缴管理；

10、住户/租户入户门钥匙管理，水电费押金管理；

11.物业服务区域内房屋信息咨询、租赁等；

12.符合国家法律法规的其他物业服务。

2.6服务期限：

本次招标物业管理服务期限包含项目前期物业服务阶段，项目若成立业主委员会后，根据国家相关法律法规规定，可依法重新选聘物业服务机构。

2.7本招标文件中如有未尽事宜，由采购人与中标供应商最终签订的合同为准

3. 投标人资格要求

3.1投标人应是在中华人民共和国注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效履行合同、独立承担民事责任的能力，具备行政主管部门核发的有效期内的营业执照；

3.2投标人不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或政府各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人；

3.3本次招标不接受联合体投标，不接受转包。

4. 招标文件的获取

4.1本项目只支持参加投标者线上报名：请于2021年5 月12 日至2021年 5月 17日，每日上午9：00时下午 16：30时（北京时间，下同），登录精彩纵横电子交易平台网站（网址： http://www.jczh100.com)，办理CA数字证书后，在网上缴费并获取电子招标文件及其它资料。（如已办理CA数字证书，则直接网上缴费并下载即可）。

备注：1）办理CA数字证书可登陆精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话、资料审核、技术支持）；联系地址：南昌市东湖区省府大院北二路92号（咨询大厦）103室；

3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件；

4）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。

4.2招标文件每套售价500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年 6月 1日上午10：00时，地点为贵州省招标有限公司开标厅。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在贵州省招标投标公共服务平台、精彩纵横电子招标投标与采购网站等网站（发布公告的媒介名称）上发布。

7. 联系方式

2021年 5月 12日