文化艺术康养示范区一期项目前期物业服务竞争性比选公告

1、比选条件：

文化艺术康养示范区一期项目前期物业服务（以下简称“本项目”）已被批准建设，建设资金已落实，发包人为弥勒市蓝城城乡建设有限公司，代理机构为云南招标股份有限公司，现拟对文化艺术康养示范区一期项目前期物业服务进行公开竞争性比选，欢迎符合资格要求的潜在比选申请人参与比选。

2、项目简介：

2.1 项目名称：文化艺术康养示范区一期项目前期物业服务

2.2 项目地点：云南省弥勒市东风韵小镇内

2.3 资金来源：自筹，资金已到位

2.4 发包范围：在物业管理区域内，提供的物业服务包括以下内容：

2.4.1物业共用部位的维修、养护和管理，但依据《商品房买卖合同》或相关约定由业主独占使用的物业共用部位 (如露台、绿地、设备层) 等除外。

2.4.2物业共用设施设备的维修、养护和管理，但属市政公用部门等单位或甲方另行委托第三人管理的除外。

2.4.3物业共用部位、公共区域的卫生保洁，生活垃圾的清理、清运。

2.4.4公共区域的绿化养护，但依据《商品房买卖合同》等由业主独占使用的公共绿地除外。

2.4.5按照政府相关部门规定和《临时管理规约》约定，引导车辆有序通行、按规定停放，劝阻、制止占道、 占位等不文明停放行为，但不承担车辆及车内财物的保管义务。

2.4.6秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

2.4.7按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定及《临时管理规约》《装饰装修管理协议》约定提供装饰装修管理服务。

2.4.8物业档案资料管理。

2.4.9法律法规规定的其他服务内容。

注：本项目物业共用部位指：共用部位，是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的 门厅、楼梯间、水泵间、电表间、配电房、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、 公共岗亭、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位 ；共用设施设备指：共用设施设备，是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同 使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱 (房) 、电视天线、 电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门等设施设备。

本项目物业服务面积以甲乙双方确定界面和面积为准。

2.5物业服务人员配置详见第五章“技术及服务需求”。

2.6质量要求：服务质量不得低于中国物业管理协会颁布的普通住宅小区物业管理服务一级标准，具体详见合同附件要求。

2.7服务周期：1年。

3、资格要求：

3.1 申请人具备独立法人资格；

3.2 类似业绩：申请人2020年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少有1项类似物业服务业绩，提供业绩证明材料指合同协议书复印件或扫描件；

3.3 信誉要求：信誉良好，申请人在递交比选申请文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询）（提供网站截图）;

3.4本次比选不接受联合体。

4、领取竞争性比选文件时间、地点及有关事项

4.1领取竞争性比选文件时间：北京时间2023年5月9日至2023年5月12日，每天9时00分至11时00分，14时00分至17时00分。

4.2领取竞争性比选文件地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）办公楼4楼403室。

4.3领取竞争性比选文件时需由经办人本人身份证原件领取竞争性比选文件。

4.4每家报名费 600.00元，售后不退。

5．比选申请文件的递交

5.1 比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2023年5月19日10时30分，地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼4楼409会议室。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性比选公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http://114.67.203.23/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

发包人：弥勒市蓝城城乡建设有限公司

联系人：吴松

代理人名称：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：吴奕宣、张河坤、张琳

电话：0871-65317190

电子邮件：771484032@qq.com