1. 比选条件

本项目井冈山市经贸大厦酒店物业招租项目（第二次），比选人为江西省工业投资公司，比选代理机构为江西省机电设备招标有限公司，项目场地已具备招租条件，欢迎符合资格条件要求的潜在应答人参与应答。

2. 项目概况与比选范围

2.1 项目地点：井冈山中心茨坪桐木岭路6号，繁华的天街对面，与美食街、汽车站隔路相望。为1998年兴建的6层框架结构建筑，面积2500多平方米，现有客房52间（每间太约25平方米），一楼大厅、车库，二楼餐厅。

2.2 标段划分：1个标段。

2.3 运营期限：12年，合同到期后不再生效；另给免费装修期：6个月。

2.4 管理界面：

2.4.1 水、电费、物业管理费、设施设备维护保养及等相关费用均由中选人承担。

2.4.2 运营期满或提前中止经营，所有设施包括中选人管理期间任何投资方增加的固定资产、设备、设施都必须完好移交至井冈山市经济大厦（下简称出租人）并归出租人所有。

2.5 业态要求：

2.5.1本物业仅限于自主经营，未经出租人书面同意，禁止转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用。

2.5.2严禁经营会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的以及比选人认为不合适经营的业态，遵纪守法经营，消防、安全等自行负责。

3. 应答人资格要求

3.1 应答人必须为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。

3.2 应答人必须己参与（入股或出资）经营至少一家全国六大著名连锁品牌酒店之一，经营品牌为：1）维也纳，2）格林豪泰，3）华住旗下品牌4）亚朵，5）铂涛旗下品牌，6）首旅如家旗下品牌的连锁化门店。

3.3 截至应答截止之日，应答人正在参与（入股或出资）经营至少一个上述品牌酒店物业项目，经营场所建筑面积不低于2500㎡，且该酒店物业2017年的营业收入不低于400万元。

3.4 本项目不接受联合体应答。

4. 报名方法

4.1 报名地点：南昌市省政府大院北二路92号咨询大厦207室。

4.2 报名时间：2018年6月25日～ 6月29日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

4.3 应答人在报名时须提交以下材料原件：

4.3.1 企业法定代表人证明书（法定代表人报名时）或法定代表人授权委托书（被授权人报名时）和本人有效身份证明；

4.3.2 自然人参与应答的提供本人有效身份证明。

4.4 电子比选文件获取方式：

有意向的供应商请于2018年6月25日9:00时至2018年6月29日17:30时，登录精彩纵横电子交易平台网站（网址： http://www.jczh100.com)，注册登记并通过审核后，在网上缴费并获取电子谈判文件及其它资料。（如已注册过，则直接网上缴费并下载即可）备注：
    1）具体注册事宜可登陆精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；
    2）相关问题也可拨打咨询电话：400-850-3300（注册咨询电话）、0791-86239891（资料审核、技术支持）；联系地址：南昌市东湖区省府大院北二路92号（咨询大厦）208室；
    3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件。

5. 递交应答文件地点及比选时间

5.1 比选时间：详见比选文件。

5.2 递交应答文件及比选地点：详见比选文件。

6. 公告发布媒体

本公告在《中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn》、《精彩纵横电子交易平台http://www.jczh100.cn/jczh/》及新法制报同时发布。

7. 比选文件售价

比选文件售价为：人民币300元/份。比选文件售后不退。

8. 联系方式

8.1 比选人：江西省工业投资公司

8.2 联系人及电话：万先生  0791－86350274（工作时间09～12时，14~17：30时）

8.3 比选代理机构：江西省机电设备招标有限公司

8.4 联系人及电话：周先生/甘先生  0791－86292137（工作时间09时~17时）