中国铁路南昌局集团有限公司2018年第二批房屋、场地招租公告

招租编号：南铁租【2018】02号

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招租人

1.南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；

2.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：黄峰，电话：0791-87030211，手机：15180482155；

3.江西铁路实业发展有限公司，联系人：程乐燕，电话：0791-87024836，手机：13767061728；

4.宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，手机：13755885399；

5.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；

6.南昌铁路新龙建安公司，联系人：谢珂，电话：0791-87030845，手机：17679102763。

二、招租项目

包件项目面积㎡招租底价(元/㎡·月)年招租底价（万元）业态年限年递增率竞租保证金

（万元）1南平市延平区望辉广场底1-1/2/3/4号店面房屋租赁项目125304.5办公53%0.52南平站原货运营业厅房屋租赁项目330103.96办公

仓储

洗车55%0.53南铁国旅大厦一楼店面房屋租赁项目1507814.04店铺33%14贵溪综合楼四楼房屋租赁项目10001416.8办公33%1.25南昌海林大厦1栋1单元901室房屋租赁项目373.5629.2513.11办公3不递增16永新站5道货场旁闲置（台号13#、15#）房屋及场地租赁项目35351.516.39物流

仓储3不递增0.57福铁东站经济适用房二期地下38个车位租赁项目1101.62

（38个）200（/个·月）9.12车位35%0.88厦门世贸中心d栋23层房屋租赁项目815.5634.934.16办公34%2.29福州洋下花园102室房屋租赁项目86.7730.543.18商铺34%0.210吉安铁建培训中心地下附属房屋租赁项目2804.291.44加工1不递增0.05三、招租方式

本次招租采取公开招租方式。

四、竞租人资质要求

1.第1、2、3、4、5、6、7、8项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或分支机构。

2.第9、10项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。

3.企业法人竞租人须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。

4.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳。

5.截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。

五、竞租要求

1.租赁期限：第10项为1年，第1、2项为5年，其他项目为3年。

2.租金缴纳及税费事项。本次招租项目的招租底价均为含税价。

3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见招租表。

4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。

投标人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；

开户行：江西银行南昌铁路支行；

银行账号：791912017600018；

财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。

六、招租文件获取及其他

1.获取招租文件时间。2018年3月26日至2018年3月30日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。

2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。

3.发布招租文件地点。

（1）招标代理机构：第1-10项，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话0791-87034086，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱：117361174@qq.com，传真：0791-87033682。

（2）资产管理单位：

第1、2项：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；

第3、4项：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司市场开发部，联系人: 黄峰，电话：0791-87030211，手机：15180482155；

第5项：南昌市青云谱区井冈山大道999号铁路新龙大厦江西铁路实业发展有限公司，联系人：程乐燕，电话：0791-87024836，手机：13767061728；

第6项: 宜春市袁州区平安路535号宜春车务段营销分中心，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，13755885399；

第7-9项：福州市华林路408号福铁实业有限公司资产经营部，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；

第10项：南昌市青云谱区井冈山大道999号铁路新龙大楼新龙建安公司，联系人：谢珂，电话：0791-87030854，手机：15079173761。

4.现场勘查时间：投租人自行勘查。

5.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。

6.招租会（开标）时间：详见标书。

7.招租会（开标）地点：详见标书。

8.其他未尽事项详见招租文件。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2018年3月23日