新余市高新区工业地产三期物业管理项目

招标公告

新余市高新区工业地产三期物业管理项目以招标公告方式面向社会邀请符合条件的物业服务企业参加投标，招标公告发布于新余日报、新余市房地产信息网、微信网，公告发布日期为2018年3月7日至2018年3月26日，以下为相应公告内容。

一、项目名称：新余市高新区工业地产三期物业管理项目

二、项目概况：新余市高新区工业地产三期项目，总用地面积80648.95平方米，总建筑面积125841.64平方米，包含9栋厂房、食堂1座、门卫1间，建筑面积分别为：1#厂房面积20307.43m2,、2#厂房面积6329.76m2、3#厂房面积6329.76m2、4#厂房面积10080.27m2、5#厂房面积6329.76m2（含地下面积456.05m2）、6#厂房面积6329.76m2、7#厂房面积20307.43、8#厂房面积20307.43m2、9#厂房面积20307.43m2、食堂面积8669.92m2、门卫面积86.64m2。厂区共设两个大门，配备10kv用电专线。

三、具体服务内容：

（一）物业管理内容

1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务（包括各厂房四周、道路、、人行道、绿化带及其他公共场所等)；

2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

3、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及非机动车车辆的智能管理；

4、物业管理区域的日常安全维护、保安巡查服务；

5、其他内容：厂区内的垃圾外运、工程维修、房屋保养、水电维修、绿化养护、消防电梯设备维护等。

（二）物业管理要求

1、按专业化的要求配置管理及服务人员，原则上优先接收现有岗位人员。

2、物业公司须按照新《劳动合同法》，负责对配置的所有岗位人员的招聘、管理并与员工签订劳动协议；公司必须按国家规定为员工缴纳相关保险；物业公司员工发生的各种伤亡安全事故、劳动纠纷等均由物业公司负责，招标单位不承担任何责任。

3、本项目服务期限为期3年（若中标单位的服务质量达不到招标单位、使用单位及招标、投标文件的要求，招标单位有权提前终止服务期限）。

四、投标人资格及报名有关要求：

1、投标人应具有叁级或以上物业管理企业资质并认可招标单位提供的招标文件内容；投标人须获得新余市2017年度物业服务诚信企业；拟派项目负责人须具有建设部门颁发的物业经理上岗证书（或物业管理上岗证书）；投标单位少于三家则流标，本次招标无效。

 2、报名时间和地点：

2018年3月7日至2018年3月26日每天上午9：00—11：00，下午3：00—5：00（节假日除外）；高新区城市发展部313室（联系人：付强18879091299）

3、提交投标文件截止时间2018年3月27日 上午9:30

开标时间同为投标截止时间。

4、开标地点：新余高新区资产运营有限公司一楼会议室

5、报名及领取招标文件须知：

（1）提交本单位法人授权委托书、营业执照、资质证书、新余市2017年度物业服务诚信企业证明性材料、拟派项目负责人的物业经理上岗证书（或物业管理上岗证书），上述资料均须提供原件及复印件，复印件加盖本单位公章；

（2）只有报名后审核合格并领取招标文件的投标单位才可参加本次投标。

五、联系人及联系电话：

招标单位：新余高新区资产运营有限公司

联系人：邓先生

联系电话：18807909655